Vinhomes Ocean Park 2 thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1/7/2025?

Nội dung chính

Vinhomes Ocean Park 2 thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1/7/2025?

Vinhomes Ocean Park 2 The Empire là đại đô thị sinh thái thông minh cao cấp nằm tại xã Long Hưng và Nghĩa Trụ (Văn Giang, Hưng Yên cũ). Dự án có quy mô lên đến gần 458 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 38 nghìn tỷ đồng, hướng đến phục vụ hơn 65.000 cư dân với hệ sinh thái “all‑in‑one” tầm cỡ quốc tế.

Kiến trúc tại The Empire đa phong cách, mang hơi thở từ châu Âu, Địa Trung Hải, Đông Dương đến Mỹ. Gồm nhiều phân khu thấp tầng như Kinh đô Ánh sáng, Chà Là, Cọ Xanh, Hải Âu, Sao Biển, San Hô, Đảo Dừa và Ngọc Trai với tổ hợp căn hộ, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập, tứ lập.

Kể từ 1/7/2025, địa giới hành chính của phường xã được thay đổi do chính thức thực hiện bỏ cấp huyện, áp dụng mô hình 2 cấp tỉnh và cấp xã.

Theo đó, Vinhomes Ocean Park 2 The Empire nằm tại xã Long Hưng và Nghĩa Trụ thuộc huyện Văn Giang, Hưng Yên cũ được sắp xếp theo Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên

[...]

29. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Việt Hưng, Lương Tài, Đại Đồng, phần còn lại của xã Đình Dù sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 27 Điều này và phần còn lại của xã Lạc Đạo sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 28 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Đại Đồng.

30. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Long Hưng, Vĩnh Khúc và Nghĩa Trụ thành xã mới có tên gọi là xã Nghĩa Trụ.

[...]

Theo đó, toàn bộ 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ được gộp lại cùng với xã Vĩnh Khúc thành xã Nghĩa Trụ.

Như vậy, Vinhomes Ocean Park 2 thuộc xã Nghĩa Trụ sau sáp nhập từ 1/7/2025. Địa chỉ mới của Vinhomes Ocean Park 2 nằm tại xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên.

Vinhomes Ocean Park 2 thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1/7/2025? (hình từ internet)

Vinhomes Ocean Park 2 có bao nhiều căn thấp tầng?

Vinhomes Ocean Park 2 phát triển quy mô lớn, với tổng cộng khoảng hơn 12.641 căn thấp tầng, bao gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, nhà liền kề và shophouse.

Dự án được chia thành nhiều phân khu thấp tầng với số lượng cụ thể khác nhau ở từng khu:

- Phân khu Chà Là rộng 26,5 ha, gồm khoảng 1.802 căn thấp tầng.

- Phân khu Cọ Xanh có diện tích 37 ha, với khoảng 2.326 căn thấp tầng

- Phân khu Sao Biển lớn nhất với 35 ha, có khoảng 2.402 căn thấp tầng.

Ngoài ra, còn nhiều phân khu khác như Đảo Dừa, Hải Âu, Kinh Đô Ánh Sáng, San Hô, Ngọc Trai... góp phần tạo nên tổng số 12.641 căn trong toàn dự án

Như vậy, Vinhomes Ocean Park 2 sở hữu một “đại đô thị biển” với gần 13.000 căn thấp tầng, bổ sung thêm 24 tòa chung cư cao tầng, tạo nên tổ hợp đa dạng từ nhà phố đến biệt thự, đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh cho nhiều đối tượng cư dân.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở khi mua nhà ở tại Vinhomes Ocean Park 2 thế nào?

Theo quy định tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở áp dụng khi mua nhà ở tại Vinhomes Ocean Park 2 như sau:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

5. Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

6. Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

7. Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật này.

Theo đó, việc mua nhà ở tại Vinhomes Ocean Park 2 thuộc trường hợp mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua nên áp dụng theo quy định tại khoản 5 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. 

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở khi mua nhà ở tại Vinhomes Ocean Park 2 là khi bên mua đã thanh toán đủ tiền mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.