Vị trí quy hoạch khu đô thị Bình Phú tại thị xã Hoài Nhơn cũ ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí quy hoạch khu đô thị Bình Phú tại thị xã Hoài Nhơn cũ ở đâu?

Khu đô thị Bình Phú có diện tích khoảng 73,9 ha được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định cũ phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 1819/QĐ-UBND năm 2025.

Cụ thể, Điều 1 Quyết định 1819/QĐ-UBND năm 2025 quy định:

Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết với các nội dung chủ yếu như sau:

1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bình Phú, phường Hoài Thanh Tây, thị xã Hoài Nhơn.

2. Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng: Thuộc thôn Bình Phú, phường Hoài Thanh Tây, thị xã Hoài Nhơn, có giới cận như sau:

- Phía Bắc giáp: Đất ruộng lúa và dân cư hiện trạng;

- Phía Nam giáp: Tuyến đường quy hoạch mới kết nối đường ĐT.639;

- Phía Đông giáp: Khu dân cư hiện trạng và ruộng lúa;

- Phía Tây giáp: Đường bê tông và khu dân cư hiện trạng;

Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 739.136,4 m2 (73,9 ha)

[...]

Như vậy, vị trí quy hoạch khu đô thị Bình Phú được đặt tại thôn Bình Phú, phường Hoài Thanh Tây, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là phường Hoài Nhơn, tỉnh Gia Lai).

Ranh giới quy hoạch như sau:

- Phía Bắc giáp: Đất ruộng lúa và dân cư hiện trạng

- Phía Nam giáp: Tuyến đường quy hoạch mới kết nối đường ĐT.639

- Phía Đông giáp: Khu dân cư hiện trạng và ruộng lúa

- Phía Tây giáp: Đường bê tông và khu dân cư hiện trạng

Tính chất, mục tiêu quy hoạch khu đô thị Bình Phú

- Quy hoạch xây dựng khu ở mới, kết nối đồng bộ về quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035.

- Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch theo quy định.

Vị trí quy hoạch khu đô thị Bình Phú tại thị xã Hoài Nhơn cũ ở đâu? (Hình từ internet)

Quy hoạch sử dụng đất khu đô thị Bình Phú thế nào?

Theo Quyết định 1819/QĐ-UBND năm 2025 thì quy hoạch sử dụng đất khu đô thị Bình Phú được phân chia như sau:

Theo đó, quy hoạch đất ở khu đô thị Bình Phú chiếm diện tích 188.499,1 m2, trong đó:

- Đất nhà ở liền kề (669 thửa): 102.461,8 m2

- Đất nhà ở biệt thự (329 thửa): 86.037,3 m2

Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc khu đô thị Bình Phú tại thị xã Hoài Nhơn cũ:

- Quy mô dân số: khoảng 3.593 người.

- Đất nhà ở liền kề: Tầng cao xây dựng tối đa 05 tầng. Số tầng nhà thống nhất theo từng dãy, mật độ xây dựng cụ thể theo QCVN 01:2021/BXD.

- Đất nhà ở biệt thự: Tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng. Số tầng nhà thống nhất theo từng dãy, mật độ xây dựng cụ thể theo QCVN 01:2021/BXD.

- Đất xây dựng công trình dịch vụ: Tầng cao xây dựng tối đa 12 tầng, mật độ xây dựng cụ thể theo theo QCVN 01:2021/BXD.

- Đất văn hóa, đất y tế, đất giáo dục, đất trụ sở cơ quan: Tầng cao xây dựng khoảng 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%. Ngoài ra các công trình hạ tầng xã hội cấp đơn vị ở khác: sử dụng chung với khu đô thị Trường An tiếp giáp phía Nam khu quy hoạch.

- Đất cây xanh sử dụng công cộng: tầng cao xây dựng tối đa 01 tầng, mật độ xây dựng tối đa 0,05%. Chỉ tiêu: 41,76 m2 /người.

- Bãi đỗ xe: bố trí các bãi đỗ xe phục vụ đỗ xe khu dân cư. Chỉ tiêu 3,45 m 2 /người.

Tổ chức thực hiện quy hoạch khu đô thị Bình Phú tại thị xã Hoài Nhơn ra sao?

Căn cứu vào Điều 2 Quyết định 1819/QĐ-UBND năm 2025 thì việc tổ chức thực hiện quy hoạch khu đô thị Bình Phú tại thị xã Hoài Nhơn như sau:

- Sở Xây dựng chịu trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch được duyệt, gửi hồ sơ quy hoạch cho Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, UBND thị xã Hoài Nhơn và các cơ quan có liên quan để lưu trữ, quản lý quy hoạch theo quy định.

- Giao các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, UBND thị xã Hoài Nhơn và các cơ quan, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ chủ động rà soát các nội dung liên quan, đảm bảo việc triển khai thực hiện tuân thủ đúng quy định pháp luật và các quy định hiện hành của Nhà nước.