Vị trí khu đô thị Phương Trường An 6 cụ thể ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí khu đô thị Phương Trường An 6 cụ thể ở đâu?

Vị trí khu đô thị Phương Trường An 6 cụ thể tại mặt tiền đường ĐT 741 (QL14 cũ) xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo, Bình Dương.

Hạ tầng giao thông của khu vực khu đô thị Phương Trường An 6 cũng được chú trọng nâng cấp và xây dựng có thể kể đến như mở rộng Quốc lộ 13, tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn, ĐT 741, 747, tuyến đường Vành đai 4,..

Khu đô thị Phương Trường An 6 còn liền kề các khu công nghiệp như Tân Bình, VSIP 2, VSIP 3, KCN Nam Tân Uyên, KCN Tân Bình, KCN Nam Tân Uyên, KCN VSIP II- mở rộng,...

Từ khu đô thị Phương Trường An 6 có thể dễ dàng kết nối nhanh chóng đến các khu vực như TPHCM, TP Biên Hòa và các tỉnh Tây Nguyên thông qua hệ thống đường giao thông huyết mạch như: ĐT 747, đại lộ Dân Chủ, đường Vành đai 4, Vành đai trong, quốc lộ 13, quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn

Liên kết vùng của dự án khu đô thị Phương Trường An 6 như sau:

- 1 phút di chuyển đến UBND xã Phước Hòa

- 3 phút di chuyển đến các khu vực trường học

- 3 phút di chuyển đến KCN Tân Bình

- 5 phút di chuyển đến làng đại học Cổng Xanh, KCN VSIP III

- 10 phút di chuyển đến các KCN Mỹ Phước 3, Đồng An 2, VSIP II, trung tâm hành chính thành phố mới Bình Dương

Xem thêm:

> Đơn giá đất đối với khu nhà ở Phương Trường An 6 là bao nhiêu?

Vị trí khu đô thị Phương Trường An 6 cụ thể ở đâu? (Hình từ internet)

Tổng quan dự án khu đô thị Phương Trường An 6

Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở phải đáp ứng điều kiện gì?

Theo Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở phải đáp ứng điều kiện như sau:

- Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

- Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

- Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

- Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.