Vị trí các khu đất đấu giá tại Thủ Thiêm 2025 là ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí các khu đất đấu giá tại Thủ Thiêm 2025 là ở đâu?

Tại Hội nghị công bố Đồ án Quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040 và xúc tiến mời gọi đầu tư, UBND TP Thủ Đức cho biết, trong năm 2025, thành phố dự kiến tổ chức đấu giá 49 lô đất với tổng diện tích khoảng 49 ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Giai đoạn đầu, TP sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất tại khu chức năng số 1 và số 3, gồm:

Lô 1-2 (diện tích 7.800 m²) và lô 1-3 (diện tích 5.000 m²), được quy hoạch là khu dân cư đa chức năng;

Lô 3-5 (diện tích 6.500 m²), quy hoạch là khu chung cư hỗn hợp kết hợp chức năng thương mại – dịch vụ.

Các lô đất đấu giá tại Thủ Thiêm đều có vị trí đắc địa với 4 mặt tiền, hiện đã được giải phóng mặt bằng. Dự kiến, việc đấu giá sẽ diễn ra trong tháng 6/2025, sau đó TP sẽ đánh giá, rút kinh nghiệm để tiếp tục triển khai đấu giá các lô còn lại.

Tiếp theo, từ tháng 7/2025 đến năm 2026, TP.HCM sẽ đấu giá 8 lô đất tiếp theo, gồm:

4 lô thuộc khu chức năng số 1: lô 1-5, 1-6, 1-9, 1-10;

3 lô thuộc khu chức năng số 3: lô 3-8, 3-9, 3-12;

1 lô thuộc khu chức năng số 7: lô 7-1.

Ngoài ra, đối với khu phức hợp thể thao giải trí 2C, gồm 6 lô đất được quy hoạch các hạng mục như nhà thi đấu đa năng, công viên thể thao giải trí..., UBND TP.HCM đã giao TP Thủ Đức phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc tiến hành điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và 1/500, đồng thời giao Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP thống nhất lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá.

Hai lô đất 1-12 và 1-20 hiện đang trong quá trình hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng. TP Thủ Đức sẽ tiếp tục báo cáo UBND TP.HCM để đưa vào danh sách đấu giá sau khi đủ điều kiện pháp lý.

Trên đây là thông tin Vị trí các khu đất đấu giá tại Thủ Thiêm 2025 có thể tham khảo!

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

Vị trí các khu đất đấu giá tại Thủ Thiêm 2025 là ở đâu? (Hình từ Internet)

Điều kiện tham gia đấu giá đất theo Luật Đất đai 2024 là gì?

Căn cứ theo khoản 3, khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 124 và Điều 126 của Luật này;

b) Giao đất ở cho cá nhân trừ trường hợp quy định tại Điều 124 của Luật này.

2. Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật này;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

3. Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật này;

b) Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 của Luật này đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

c) Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

4. Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật này;

b) Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

[...]

Theo đó, điều kiện tham gia đấu giá đất theo Luật Đất đai 2024 như sau:

- Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2024 phải có đủ các điều kiện sau đây:

+ Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Giao đất có thu tiền sử dụng đất tại Điều 119 Luật Đất đai 2024 và Cho thuê đất Điều 120 Luật Đất đai 2024;

+ Bảo đảm các điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

+ Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Giao đất có thu tiền sử dụng đất tại Điều 119 Luật Đất đai 2024 và Cho thuê đất Điều 120 Luật Đất đai 2024;

+ Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

Chuẩn bị tổ chức thực hiện giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 229 Luật Đất đai 2024 quy định chuẩn bị tổ chức thực hiện giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 như sau:

- Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.