Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Hà Nội theo mẫu mới áp dụng từ 10/10/2025

Nội dung chính

Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Hà Nội theo mẫu mới áp dụng từ 10/10/2025

Ngày 10/10/2025, Chính thức Chính phủ ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Giấy tờ hồ sơ mua nhà ở xã hội được quy định tại Nghị định 261/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 10/10/2025) và Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Cụ thể Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP cùng với Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD, hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 bao gồm:

(1) Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Mẫu số 01 Nghị định 261/2025/NĐ-CP (Thay thế mẫu 01 Nghị định 100/2024/NĐ-CP).

(2) Giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, gồm:

+ Người có công với cách mạng: Bản sao chứng thực giấy chứng nhận liên quan theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công.

+ Hộ nghèo, cận nghèo: Bản sao chứng thực giấy chứng nhận hộ nghèo/cận nghèo.

+ Các đối tượng khác (thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, viên chức...): Thực hiện theo Mẫu số 01 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.

(3) Đối tượng thuộc lực lượng vũ trang: Giấy tờ theo hướng dẫn của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.

(4) Các mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở:

+ Chưa có nhà ở: Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD. 

+ Đã có nhà ở: Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.

+ Trường hợp đã kết hôn, cả hai vợ chồng phải kê khai thông tin về nhà ở, theo Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.

(5) Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập:

+ Người thu nhập thấp, công nhân, viên chức: Mẫu số 04 Phụ lục IThông tư 05/2024/TT-BXD.

+ Người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động: Mẫu số 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD.

+ Nếu đã kết hôn, cả hai vợ chồng đều phải kê khai thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Trên đây là trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Hà Nội theo mẫu mới áp dụng từ 10/10/2025

Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Hà Nội theo mẫu mới áp dụng từ 10/10/2025 (Hình từ Internet)

Dự án nhà ở xã hội huyện Đông Anh mở bán quý 4 năm 2025 (Dự kiến)

Hiện tại, dự kiến có 2 dự án nhà ở xã hội huyện Đông Anh mở bán quý 4 năm 2025 có thể tham khảo:

[1] Nhà ở xã hội Đông Anh CT3 CT4 Kim Chung

Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh còn có tên thương mại là nhà ở xã hội Thăng Long Green City. Dự án do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư

Trong đầu tháng 10/2025, Sở Xây Dựng Hà Nội đăng tải công bố thông tin dự án Khu nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc sau khi khởi công.

Theo nội dung từ Sở Xây Dựng, dự kiến thời gian mở bán Nhà ở xã hội Đông Anh CT3 CT4 Kim Chung bắt đầu từ 8h00 ngày 10/11/2025 đến 17h00 ngày 19/12/2025

Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký tại trung tâm văn hóa – thông tin thể thao của xã Thiên Lộc.

Theo đó, giá bán căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tại dự án này tạm tính là 18.400.000 đồng/m2. Giá cho thuê căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là 91.700 đồng/m2/tháng; giá thuê mua căn hộ NƠXH tạm tính là: 312.860 đồng/m2/tháng và thời gian thuê mua là 5 năm

[2] Nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ

Dự án Nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ (Calyx Residence) do Tổng Công ty 319 – Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, tọa lạc trên mặt đường Cổ Loa, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội. Với tổng diện tích 9,8 ha, dự án được quy hoạch gồm 4 tòa chung cư cao 9 tầng và khu nhà liền kề, cung cấp 466 căn hộ trong đó 419 căn để bán và 47 căn cho thuê mua.

Ngày 13/08/2025, Sở Xây dựng Hà Nội có thông tin về hạng mục Khu nhà ở cao tầng - nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội (nay là Xã Đông Anh, thành phố Hà Nội) sau khi khởi công.

Cụ thể, theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án dự kiến bắt đầu mở bán nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ Đông Anh từ quý IV/2025 và hoàn thành, bàn giao vào quý IV/2026. Được thiết kế trong khu đô thị đồng bộ với hạ tầng hiện đại và không gian xanh.

Mức giá bán Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh hiện được xác định theo Văn bản số 4884/SXD-KTXD ngày 07/5/2025 của Sở Xây dựng Hà Nội, ở mức 20.617.583 đồng/m² (đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì), với phí bảo trì là 392.716 đồng/m².

Lưu ý: Lưu ý thông tin chỉ mang tính tham khảo, để cập nhật thêm danh sách nhà ở xã hội huyện Đông Anh mở bán Quý 4 năm 2025, truy cập vào website Sở Xây Dựng Hà Nội để theo dõi thông tin mới nhất về thời điểm mở bán chính xác của các dự án trên https://soxaydung.hanoi.gov.vn/vi-vn.

Huyện Đông Anh Hà Nội sau sáp nhập có bao nhiêu xã?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội quy định Tên xã phường mới huyện Đông Anh Hà Nội như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

113. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thụy Lâm, xã Vân Hà, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của xã Xuân Nộn, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Anh và các xã Liên Hà (huyện Đông Anh), Dục Tú, Nguyên Khê, Uy Nỗ, Việt Hùng thành xã mới có tên gọi là xã Thư Lâm.

114. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Cổ Loa, Đông Hội, Mai Lâm, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Anh và các xã Tàm Xá, Tiên Dương, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, phần còn lại của các xã Liên Hà (huyện Đông Anh), Dục Tú, Uy Nỗ, Việt Hùng sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 113 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Đông Anh.

115. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Bắc Hồng, Nam Hồng, Vân Nội, một phần diện tích tự nhiên của xã Vĩnh Ngọc, phần còn lại của xã Nguyên Khê và xã Xuân Nộn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 113 Điều này, phần còn lại của xã Tiên Dương sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114 Điều này và phần còn lại của thị trấn Đông Anh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 113, khoản 114 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Phúc Thịnh.

116. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Võng La, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của các xã Kim Chung (huyện Đông Anh), Đại Mạch, Kim Nỗ, một phần diện tích tự nhiên của xã Tiền Phong (huyện Mê Linh) và xã Hải Bối thành xã mới có tên gọi là xã Thiên Lộc.

117. Sắp xếp phần còn lại của xã Tàm Xá và xã Xuân Canh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114 Điều này, phần còn lại của xã Vĩnh Ngọc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114, khoản 115 Điều này và phần còn lại của các xã Kim Chung (huyện Đông Anh), Hải Bối, Kim Nỗ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 116 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Vĩnh Thanh.

[...]

Như vậy, tên xã phường mới huyện Đông Anh Hà Nội sáp nhập từ 24 đơn vị hành chính cấp xã phường giảm xuống còn 5 xã. Tên xã mới huyện Đông Anh Hà Nội sau sáp nhập tỉnh xã mới nhất gồm xã Đông Anh, Thư Lâm, Phúc Thịnh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, cụ thể như sau:

- Xã Đông Anh: sáp nhập xã Thụy Lâm, xã Vân Hà, một phần xã Xuân Nộn, một phần thị trấn Đông Anh và các xã Liên Hà (huyện Đông Anh), Dục Tú, Nguyên Khê, Uy Nỗ, Việt Hùng.

- Xã Thư Lâm: sáp nhập xã Cổ Loa, Đông Hội, Mai Lâm, một phần thị trấn Đông Anh và các xã Tàm Xá, Tiên Dương, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, phần còn lại của các xã Liên Hà (huyện Đông Anh), Dục Tú, Uy Nỗ, Việt Hùng.

- Xã Phúc Thịnh: sáp nhập xã Bắc Hồng, Nam Hồng, Vân Nội, một phần xã Vĩnh Ngọc, phần còn lại của xã Nguyên Khê và xã Xuân Nộn, phần còn lại của xã Tiên Dương và phần còn lại của thị trấn Đông Anh.

- Xã Thiên Lộc: sáp nhập xã Võng La, một phần các xã Kim Chung (huyện Đông Anh), Đại Mạch, Kim Nỗ, một phần xã Tiền Phong (huyện Mê Linh) và xã Hải Bối.

- Xã Vĩnh Thanh: sáp nhập phần còn lại của xã Tàm Xá và xã Xuân Canh, phần còn lại của xã Vĩnh Ngọc và phần còn lại của các xã Kim Chung (huyện Đông Anh), Hải Bối, Kim Nỗ