Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Quảng Nam năm 2025 đầy đủ nhất

Nội dung chính

Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Quảng Nam năm 2025 đầy đủ nhất

Để mua nhà ở xã hội tại Quảng Nam năm 2025 thì bạn cần phải chuẩn bị một số giấy tờ như sau:

(1) Đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội (bản gốc)

- Sử dụng Mẫu đơn số 01 (Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội) được quy định theo Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

(2) Giấy tờ chứng minh đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội

- Sử dụng bản sao có chứng thực đối với các trường hợp như sau:

+ Đối với Trường hợp là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối với trường hợp này cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc chứng nhận thân nhân liệt sỹ.

+ Đối với trường hợp là hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực, thành thị thuộc đối tượng được quy định tại khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối với trường hợp này cần chuẩn bị giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định pháp luật.

- Sử dụng bản gốc đối với các trường hợp như sau:

+ Đối với các đối tượng thuộc khoản 5, 6, 8, 9, 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, trường hợp này thì cần phải sử dụng theo Mẫu số 02 (mẫu giấy xác nhận về đối tượng).

+ Đối với các đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác được quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023

(3) Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

- Sử dụng bản gốc đối với các trường hợp như sau:

+ Đối với các đối tượng chưa có nhà ở thì sử dụng theo Mẫu 03 (mẫu giấy xác nhận đối với trường hợp chưa có nhà ở). 

+ Đối với các đối tượng đã có nhà ở thì sử dụng theo Mẫu 04 (mẫu giấy xác nhận đối với trường hợp đã có nhà ở).

+ Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đứng đơn cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở thì sử dụng theo mẫu Mẫu 03 (mẫu giấy xác nhận về nhà ở đối với người đã kết hôn).

(4) Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

- Sử dụng bản sao có chứng thực đối với trường hợp như sau:

+ Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các trường hợp này cần phải chuẩn bị giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo.

- Sử dụng bản gốc đối với các trường hợp như sau:

- Đối với các đối tượng được quy định tại khoản 5, 6, 7, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì sử dụng Mẫu 05 (mẫu giấy xác nhận về điều kiện thu nhập)

- Đối với đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị được quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 nhưng không có hợp đồng lao động thì sử dụng Mẫu 06 (mẫu giấy kê khai về điều kiện thu nhập đối với đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị).

- Đối với trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đứng đơn cũng phải thực hiện việc kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 05 hoặc Mẫu số 06

(5) Trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn hoặc có các thành viên cùng trong sổ hộ khẩu, cần nộp bản sao công chứng Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu của cả hai vợ chồng hoặc của tất cả các thành viên có liên quan.

(6) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn, cần nộp bản sao công chứng Giấy đăng ký kết hôn, nếu là người độc thân, phải nộp bản sao công chứng Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND xã, phường nơi đăng ký hộ khẩu thường trú cấp.

(7) Cuối cùng, bạn hãy chuẩn bị một tấm ảnh 4x6 của mỗi thành viên trong gia đình.

Lưu ý: Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Quảng Nam năm 2025 đầy đủ nhất chỉ mang tính chất tham khảo

Hướng dẫn hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 tại Quảng Nam mới nhất (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được hưởng chính sách nhà ở xã hội tại Quảng Nam?

Căn cứ tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy dinh về các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội như sau:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Việc quản lý vận hành nhà ở xã hội tại Quảng Nam ra sao?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.