Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội HUD Thủ Đức đầy đủ chuẩn luật 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Đức
Nội dung chính
Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội HUD Thủ Đức đầy đủ chuẩn luật 2025
Giấy tờ hồ sơ mua nhà ở xã hội được quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Thông tư 05/2024/TT-BXD. Cụ thể Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP cùng với Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD, hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 bao gồm:
Thành phần hồ sơ | Loại văn bản | Ghi chú |
|---|---|---|
Đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội | Bản gốc | Sử dụng Mẫu đơn số 01 theo quy định Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP |
Giấy tờ chứng minh đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội | Bản sao có chứng thực | Đối với các đối tượng là người có công với cách mạng, thân nhân liệ sĩ thuộc trường hợp hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: - Giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc - Chứng nhận thân nhân liệt sỹ |
Bản sao có chứng thực | Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực, thành thị thuộc đối tượng thuộc khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: - Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định | |
Bản gốc | Đối với các đối tượng thuộc khoản 5,6,8,9,10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 - Áp dụng theo Mẫu số 02 | |
Bản gốc | Đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác | |
Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở | Bản gốc | - Đối với trường hợp chưa có nhà ở: Mẫu 03 - Đối với trường hợp đã có nhà ở: Mẫu 04 Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở: Mẫu 03 |
Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập | Bản sao công chứng | Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023: Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo |
Bản gốc | - Đối với các đối tượng được quy định tại khoản 5,6,7,8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: Mẫu 05 - Đối với đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 nhưng không có hợp đồng lao động: Mẫu 06 Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 05 hoặc Mẫu số 06 | |
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu | Bản sao công chứng | Của hai vợ chồng đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn và/hoặc của các thành viên trong cùng sổ hộ khẩu. |
Giấy đăng ký kết hôn/ Xác nhận tình trạng hôn nhân | Bản sao công chứng | - Trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn thì có bản sao Giấy đăng ký kết hôn. - Trường hợp người đứng đơn độc thân thì phải có xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND cấp xã, phường nơi đăng ký hộ khẩu thường trú |
Ảnh 4x6 | Bản chụp 4x6 | - Nộp ảnh 4x6 mỗi thành viên trong gia đình 01 ảnh. |
>> Tải về bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội HUD Thủ Đức: TẠI ĐÂY
Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội HUD Thủ Đức đầy đủ chuẩn luật 2025 (Hình từ Internet)
Ai được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội HUD Thủ Đức?
Tại Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội bao gồm:
(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
(2) Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
(3) Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, thường xuyên bị tác động bởi thiên tai hoặc biến đổi khí hậu.
(4) Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
(5) Người có thu nhập thấp khu vực đô thị.
(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
(7) Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
(8) Cán bộ, công chức, viên chức
(9) Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:
- Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội
- Chuyển đi nơi khác
- Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở
(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Trình tự, thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư xây dựng?
Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Nơi nộp: Trực tiếp tại chủ đầu tư dự án.
Hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (Mẫu số 01 – Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP).
- Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ.
Lưu ý đặc biệt:
- Đối tượng thu nhập thấp không có hợp đồng lao động: cần xác nhận của UBND xã.
- Đối tượng bị thu hồi đất, giải tỏa: cần xác nhận của UBND cấp xã.
Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
Chủ đầu tư kiểm tra tính hợp lệ, đối chiếu quy định pháp luật.
-> Nếu hết quỹ nhà: trả lại hồ sơ và nêu rõ lý do để người dân đăng ký dự án khác.
-> Nếu hồ sơ chưa đầy đủ: ghi rõ lý do và trả lại để bổ sung.
Niêm yết công khai danh sách căn hộ đã bán và căn hộ còn trống tại:
- Điểm tiếp nhận hồ sơ
- Trụ sở chủ đầu tư
- Sàn giao dịch BĐS (nếu có)
Bước 3: Gửi danh sách lên Sở Xây dựng
Chủ đầu tư lập danh sách theo thứ tự ưu tiên và gửi Sở Xây dựng.
Sở Xây dựng:
-> Loại trừ trường hợp không đủ điều kiện.
-> Gửi phản hồi cho chủ đầu tư (nếu có).
Sau 20 ngày không phản hồi -> chủ đầu tư được phép thông báo ký hợp đồng.
Bước 4: Ký hợp đồng mua bán
Thanh toán trực tiếp cho chủ đầu tư hoặc qua ngân hàng (theo thỏa thuận).
Chỉ ký hợp đồng khi:
- Dự án đủ điều kiện bán.
- Giá bán đã được phê duyệt.
Bước 5: Công bố danh sách người mua
Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư:
Gửi danh sách về Sở Xây dựng trong 30 ngày.
Sở Xây dựng cập nhật trên Cổng thông tin điện tử và gửi Bộ Xây dựng.
Công bố công khai tại trụ sở và sàn giao dịch (hoặc website của chủ đầu tư).
Lưu ý:
Mỗi hộ gia đình/cá nhân chỉ được nộp hồ sơ tại 1 dự án trong cùng một thời điểm.
Nếu dự án hết quỹ nhà -> hồ sơ sẽ được trả lại để đăng ký ở dự án khác.
