Tòa văn phòng Pearl Tower được hưởng lợi gì khi giáp với tuyến Metro số 5?

Nội dung chính

Tòa văn phòng Pearl Tower được hưởng lợi gì khi giáp với tuyến Metro số 5?

Đặc biệt, tuyến này còn giao cắt với nhiều tuyến metro khác (số 2, 3, 4, 6). Dự kiến, metro số 5 sẽ khởi công vào cuối năm nay, mở ra tương lai phát triển mới cho khu vực này.

Dự án Pearl Tower là một tòa văn phòng hạng A tọa lạc ngay ga Lê Đức Thọ trên tuyến metro số 5 tại Mỹ Đình đang trở thành điểm sáng thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ vị trí giao thông vô cùng thuận lợi.

Nhờ tuyến Metro số 5 mà Pearl Tower có thể dễ dàng kết nối trực tiếp giữa trung tâm thành phố và các khu vực công nghệ cao, hành chính. Điều này tạo điều kiện cho dự án được mở ra nhiều cơ hội mới cho các công ty hoặc trong việc phát triển mở rộng, ngoài ra Sự xuất hiện của tuyến Metro số 5 cũng sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản của dự án.

Bên cạnh vị trí tiếp giáp, dự án Pearl Tower còn nổi bật với phong cách kiến trúc được thiết kế hiện đại, cùng với đó là hàng loạt các tiện ích nội khu mang thêm nhiều trải nghiệm hấp dẫn cho khách hàng.

Với tất cả những yếu tố trên, có thể thấy Pearl Tower được hưởng lợi rất nhiều từ tuyến Metro số 5. Việc nằm ngay tại ga Lê Đức Thọ giúp tòa nhà trở thành điểm kết nối chiến lược, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên và đối tác kinh doanh.

Tòa văn phòng Pearl Tower được hưởng lợi gì khi giáp với tuyến Metro số 5? (Hình từ Internet)

Tổng quan tòa văn phòng Pearl Tower

Dưới đây là thông tin tổng quan Tòa văn phòng Pearl Tower:

Hợp đồng thuê văn phòng là gì?

Căn cứ tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê tài sản như sau:

Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Như vậy, từ quy định trên ta có thể hiểu hợp đồng thuê văn phòng là sự thỏa thuận giữa các bên (bên thuê văn phòng, bên cho thuê văn phòng), theo đó bên cho thuê văn phòng giao quyền sử dụng văn phòng cho bên thuê văn phòng để sử dụng trong một thời hạn nhất định và bên thuê văn phòng phải trả tiền thuê

Hợp đồng thuê văn phòng phải nói những nội dung nào?

Căn cứ tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng về nhà ở như sau:

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế;

- Diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng;

- Diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu;

- Trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Tuyến Metro số 5 là một trong những công trình đường sắt đã và đang nhận được nhiều sự quan tâm của người dân trong nước. Tuyến Metro số 5 có chiều dài khoảng 38,4 km, gồm 21 nhà ga (6 ga ngầm và 15 ga nổi), kết nối các trục kinh tế trọng điểm như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Khu Ngoại giao đoàn, Đại lộ Thăng Long và Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.