Tiến độ Sun Urban City mới nhất, cập nhật tiến độ tháng 7/2025

Nội dung chính

Tiến độ Sun Urban City mới nhất, cập nhật tiến độ tháng 7/2025

Tính đến tháng 7/2025, tiến độ dự án Sun Urban City đang bước vào giai đoạn hoàn thiện đồng loạt ở nhiều phân khu

Ở phân khu căn hộ cao tầng Art Residence, toàn bộ 8 tòa đã bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Các hạng mục như trát, sơn bả, lắp đặt hệ thống cơ điện và hoàn thiện cảnh quan đang được triển khai đồng bộ.

Tòa A1 đã phủ lên lớp sơn ngoại thất hoàn chỉnh, sẵn sàng bàn giao cho cư dân đầu tiên trong thời gian tới.

Phân khu thấp tầng với nhà phố, biệt thự dọc đại lộ lễ hội cũng đạt trên 90% tiến độ. Riêng dãy biệt thự mặt công viên lễ hội thuộc phân khu Kim Ngân 2 đã hoàn thiện khoảng 98% dù mới ra mắt từ tháng 6/2025. Các biệt thự mặt đường lớn như Điện Biên Phủ hiện thi công đạt khoảng 60%.

Khu Park Residence đang thi công móng và cọc với tiến độ nhanh chóng. Các tòa P1, P2 và P6 đã hoàn thành khoảng 85% phần cọc. Tòa P9 đạt 50%, một số tòa khác như P3, P5 đã chuyển sang thi công đài móng. Hai tòa P4 và P7 đã xong phần cọc, sẵn sàng chuyển giai đoạn tiếp theo.

Ngoài các công trình nhà ở, hệ thống tiện ích cảnh quan gồm công viên nước Sun World, công viên lễ hội và các tuyến đường nội khu cũng đã hoàn thiện đến 90–95%.

Một số hạng mục đã đi vào vận hành phục vụ cư dân và khách tham quan cuối tuần.

Tóm lại, Sun Urban City đang bám sát tiến độ đề ra để đảm bảo các phân khu chính thức bàn giao từ cuối 2025 đến đầu 2026.

Tiến độ Sun Urban City mới nhất, cập nhật tiến độ tháng 7/2025 (Hình từ internet)

Sun Urban City có những phân khu nào?

Dự án Sun Urban City - “Thành phố thời đại” tại Phủ Lý, Hà Nam được quy hoạch bài bản với tổng quy mô khoảng 420 ha, chia thành nhiều phân khu chức năng để nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu về nhà ở, nghỉ dưỡng, thương mại và tiện ích nội khu.

Phân khu căn hộ cao tầng Art Residence là tổ hợp 8 tòa chung cư 9 tầng, cung cấp khoảng 2.000 căn hộ loại Studio, 1 PN+, 2 PN. Đây là phân khu đầu tiên ra mắt từ cuối 2024 thiết kế theo phong cách nghệ thuật hiện đại, thu hút khách hàng với tiện ích nội khu đồng bộ và cấu trúc căn hộ thiết kế gác lửng.

Phân khu thấp tầng Shophouse, liền kề, biệt thự (gọi chung là phân khu 1 hay Kim Ngân / Trung tâm thành phố mới) bao gồm khoảng 2.200 sản phẩm, trong đó có shophouse, townhouse và biệt thự song lập/đơn lập. Các sản phẩm này nằm dọc đại lộ lễ hội trung tâm, mặt tiền đường lớn đảm bảo cảnh quan và tiện nghi cho nhà ở.

Phân khu vùng thượng lưu (Upper-class district) nằm cạnh Công viên Sun World, được mệnh danh là khu vực thượng lưu nhất của dự án. Đây là khu vực biệt thự cao cấp với hệ thống tiện ích cao cấp và không gian xanh lớn.

Ngoài ba phân khu chính trên Sun Urban City còn bao gồm thêm:

- Phân khu trung tâm hành chính mới tích hợp với trục cảnh quan lễ hội dài 1,5 km và hệ thống quảng trường công cộng.

- Khu đô thị sáng tạo đổi mới thúc đẩy các hoạt động kinh doanh, công nghệ cao, nghiên cứu và khởi nghiệp nằm trong tổng thiết kế của toàn khu đô thị thời đại.

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai?

Theo quy định tại Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai gồm:

- Chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trong dự án bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo các quy định sau đây:

+ Tuân thủ các nguyên tắc quy định tại Điều 13 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Đối tượng được mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 15 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 16 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Quyền của bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 18 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Nghĩa vụ của bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, h, i, k, l, m, n, o, p, q khoản 1 và khoản 2 Điều 19 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Quyền của bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 20 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 5 Điều 21 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Tuân thủ quy định khác có liên quan của Luật này.

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân đã ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

- Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm sau đây:

+ Trách nhiệm quy định tại Điều 17 của Luật này;

b) Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

+ Cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản;

+ Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

- Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.