Tiến độ GPMB khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn I)

Nội dung chính

Tiến độ GPMB khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn I)

Khu công nghiệp Tân Trào giai đoạn I có quy mô khoảng 227 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.059 tỷ đồng, trong đó chi phí GPMB chiếm khoảng 1.000 tỷ đồng. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển KCN Vinhomes làm chủ đầu tư, nằm trên địa bàn xã Kiến Hưng và Nghi Dương, TP. Hải Phòng. Đây là dự án động lực quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển công nghiệp xanh và thu hút đầu tư vào khu vực.

Trong đó, giai đoạn 1 của khu công nghiệp Tân Trào có diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 252,10 ha, bao gồm 226,79 ha trong đê Tả sông Văn Úc và 25,31 ha ngoài đê (dành cho giao thông và cảng).

Dưới đây là thông tin chi tiết về tiến độ GPMB khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn I)

Tại xã Kiến Hưng đã triển khai thông báo thu hồi đất tới 1.155 hộ dân, kết quả điều tra xác định tổng diện tích thu hồi 226,79 ha, liên quan khoảng 1.600 hộ, trong đó có 32 hộ có đất ở với diện tích 0,32 ha.

Tại thôn Đa Ngư đã hoàn thành chi trả cho 299 hộ với tổng số tiền hơn 145 tỷ đồng và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư ngày 15/9

 Tại các thôn Ngọc Tỉnh, Kim Sơn, Kỳ Sơn, địa phương đang tiếp tục kiểm kê, xác minh nguồn gốc đất và sẽ hoàn thành thông báo thu hồi đất trước ngày 17/9.

Về thủ tục pháp lý, dự án đã được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt chủ trương đầu tư (Quyết định số 1799/QĐ-UBND ngày 11/6/2025), đồng thời có quy hoạch phân khu 1/2000 và kế hoạch sử dụng đất năm 2025.

Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành GPMB trước 15/9/2025, bàn giao đất vào khoảng ngày 18/9/2025, hoàn tất đánh giá tác động môi trường và các thủ tục liên quan để đủ điều kiện khởi công cuối tháng 9/2025.

Tiến độ GPMB khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn I) (Hình từ Internet)

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn I)

Theo Quyết định 1538/QĐ-UBND, về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1), huyện Kiến Thụy (Cũ)

Dự án khu công nghiệp Tân Trào giai đoạn 1 nằm tại xã Kiến Hưng và Nghi Dương (trước đây là xã Tân Trào, Kiến Quốc, huyện Kiến Thụy) và cũng thuộc địa bàn khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng.

Khu công nghiệp này có quy mô hơn 226 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 4.059 tỷ đồng. Vinhomes cho biết triển khai việc giải phóng mặt bằng cho dự án từ quý II/2025 cho đến ht năm. Từ đầu năm 2026, doanh nghiệp dự kiến thi công mặt bằng khu công nghiệp và đưa vào vận hành kinh doanh quý II/2030.

Phạm vi ranh giới:

- Phía Bắc: giáp các khu đất sản xuất nông nghiệp xã Tân Trào; cụm công nghiệp Tân Trào và các khu dân cư hiện hữu thôn Đa Ngư, xã Tân Trào; giáp tuyến đường nối từ đường tỉnh 354 đến đường bộ ven biển (tuyến đường đang được đầu tư xây dựng).

- Phía Nam: giáp sông Văn Úc và các khu đất sản xuất nông nghiệp ven sông Văn Úc.

- Phía Tây: giáp kênh Đồng Thẻo và các khu đất sản xuất nông nghiệp.

- Phía Đông: giáp khu đất sản xuất nông nghiệp, khu dân cư hiện hữu thôn Đa Ngư, xã Tân Trào.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn I)

Phân khu chức năng khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn I)

Theo Quyết định 1538/QĐ-UBND quy định phân khu chức năng khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn I)

Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1): Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch 252,10ha được phân bổ như sau:

- Đất Khu công nghiệp diện tích 226,79ha, trong đó:

+ Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi: có tổng diện tích 156,75ha chiếm 69,12% là đất xây dựng các nhà máy xí nghiệp công nghiệp và kho tàng bến bãi.

+ Đất khu dịch vụ: có tổng diện tích 3,60 ha chiếm 1,59% là Khu hành chính điều hành, khu dịch vụ công cộng, cơ sở lưu trú, Trụ sở làm việc của lực lượng Công an, PCCC...có tầng cao tối đa là 9 tầng và 01 tầng hầm là bãi đỗ xe.

+ Đất hạ tầng kỹ thuật khác: có tổng diện tích 3,23 ha chiếm 1,42% là đất xây dựng nhà máy xử lý nước sạch, trạm bơm, trạm biến áp và trạm xử lý nước thải...

+ Đất bãi đỗ xe: có tổng diện tích 0,28ha chiếm 0,12%.

+ Đất cây xanh chuyên dụng: có tổng diện tích 24,77 ha chiếm 10,92% là cây xanh công viên, cây xanh cảnh quan, cây xanh cách ly khu công nghiệp, cây xanh cách ly các công trình hạ tầng kỹ thuật....

+ Sông, suối, kênh, rạch: có tổng diện tích 1,04 ha chiếm 0,46% là các tuyến mương cải tạo và hoàn trả, đảm bảo thoát nước mặt trong khu vực dự án cũng như khu vực xung quanh.

+ Đất di tích, tôn giáo: có tổng diện tích 0,46 ha là điểm di tích, tôn giáo nằm trong ranh giới quy hoạch.

+ Đất nghĩa trang: có tổng diện tích là 3,12 ha chiếm tỷ lệ 1,38% diện tích nghiên cứu là khu nghĩa trang tập trung của xã Tân Trào.

+ Đất giao thông trong khu công nghiệp: có diện tích khoảng 33,54 ha chiếm 14,79% tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch. Trong đó, đất giao thông trong khu công nghiệp có diện tích 25,20 ha chiếm 11,11% tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch.

- Đất ngoài Khu công nghiệp diện tích 25,31 ha, trong đó:

+ Đất hạ tầng kỹ thuật khác: có tổng diện tích 22,67 ha là đất xây dựng cảng theo quy hoạch.

+ Đất giao thông: có diện tích khoảng 2,55 ha là tuyến đường tỉnh 363 ra phà Dương Áo.