Thông tin Nhà ở xã hội Khu đô thị Kim Hoa đã mở bán đợt 2 chưa?

Nội dung chính

Thông tin Nhà ở xã hội Khu đô thị Kim Hoa đã mở bán đợt 2 chưa?

Nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh Garden là dự án nhà ở giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp thuộc Khu đô thị Kim Hoa, đường Ngô Miễn, xã Kim Hoa (nay thuộc xã Tiến Thắng, Thành phố Hà Nội), huyện Mê Linh, Thành phố Hà Nội.

Nhà ở xã hội Khu đô thị Kim Hoa cung cấp các căn hộ chung cư với diện tích hợp lý (khoảng 70 - 77 m²), được xây dựng theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước để giải quyết nhu cầu nhà ở, với giá thấp hơn nhà thương mại.

Dự án này được đầu tư xây dựng trên các lô đất CT1, CT2, CT3, CT4 và đã thực hiện mở bán giai đoạn 01 với số lượng mở bán 480 căn nhà ở xã hội từ tháng 10 năm 2025 đến đầu tháng 11 năm 2025.

Phần còn lại của dự án Nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh Garden vẫn chưa có thông tin chính thức từ chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền công bố về việc Nhà ở xã hội Khu đô thị Kim Hoa đã mở bán đợt 2 chưa.

Giá bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Kim Hoa đợt 1 là khoảng 19,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm phí bảo trì). Sau khi mở bán đợt 1 thì dự kiến sẽ hoàn thành thi công xây dựng vào Quý IV năm 2026.

Trên là thông tin Nhà ở xã hội Khu đô thị Kim Hoa đã mở bán đợt 2 chưa.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng có thể liên hệ với chủ đầu tư để có quyết định chính xác nhất.

Thông tin Nhà ở xã hội Khu đô thị Kim Hoa đã mở bán đợt 2 chưa? (Hình từ Internet)

Việc bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Kim Hoa theo cơ chế thị trường quy định ra sao?

Căn cứ điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Kim Hoa theo cơ chế thị trường như sau:

Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Trình tự, thủ tục bán lại Nhà ở xã hội Khu đô thị Kim Hoa sau thời hạn 5 năm thực hiện theo Điều 40 Nghị định 100/2024/NĐ-CP như sau:

[1] Bên bán đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

[2] Việc bán lại thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.

Quản lý vận hành Nhà ở xã hội Khu đô thị Kim Hoa quy định ra sao?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc quản lý vận hành Nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh Garden như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.