Thông tin dự án khu nhà ở thấp tầng thuộc dự án Golden Point Đồng Hòa

Nội dung chính

Thông tin dự án khu nhà ở thấp tầng thuộc dự án Golden Point Đồng Hòa

UBND TP Hải Phòng đã cấp Giấy phép môi trường Khu nhà ở thấp tầng thuộc Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An (tên thương mại là Golden Point Đồng Hòa).

Trong đó, thông tin dự án khu nhà ở thấp tầng thuộc dự án Golden Point Đồng Hòa được nêu như sau:

- Tên Dự án: Khu nhà ở thấp tầng thuộc Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng.

- Địa điểm hoạt động: phường Đồng Hòa, quận Kiến An, TP Hải Phòng

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển bất động sản Vạn Phúc Điền

- Loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ: nhà ở thương mại.

- Phạm vi, quy mô, công suất của Dự án:

+ Dự án có tiêu chí tương đương với Dự án nhóm B (theo tiêu chí phân loại của pháp luật về đầu tư công) và có tiêu chí về môi trường tương đương với dự án đầu tư nhóm II theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường 2020, Nghị định 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ.

+ Phạm vi, quy mô đề nghị cấp cấp phép:

++ Nhà ở liên kế thấp tầng gồm: 206 căn (xây dựng phần thô và hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài), tổng diện tích sử dụng đất khoảng 15.676,5 m2 , tầng cao tối đa là 04 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 59.921,2 m2.

++ Đường giao thông, cây xanh - TDTT, sân bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật với tổng diện tích là 43.793,9 m2 (hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 960 m3 /ngày đêm, 01 khu vực lưu chứa chất thải nguy hại diện tích 02 m2 ).

Thông tin dự án khu nhà ở thấp tầng thuộc dự án Golden Point Đồng Hòa (Hình từ internet)

Tổng quan về dự án Golden Point Đồng Hòa

Dự án Golden Point Đồng Hòa là một khu đô thị phức hợp hiện đại tại Hải Phòng được phát triển bởi liên danh TTD Holding và PG Invest thông qua công ty Vạn Phúc Điền.

Tổng quan về dự án Golden Point Đồng Hòa

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo!

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có nghĩa vụ như thế nào?

Căn cứ theo Điều 39 Luật Nhà ở 2023 quy định về Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại:

- Lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt, quy định của Luật này, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Xây dựng nhà ở và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được giao xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Trường hợp thuộc diện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở chỉ được chuyển nhượng sau khi đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với khu vực được chuyển nhượng.

- Báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án theo định kỳ và khi kết thúc dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Ký kết hợp đồng, văn bản liên quan đến việc huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.

- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, kinh doanh quyền sử dụng đất theo đúng quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Bảo hành nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Chấp hành quyết định đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền về xử lý hành vi vi phạm pháp luật trong việc phát triển nhà ở, huy động vốn, ứng tiền trước của khách hàng, thực hiện giao dịch về nhà ở và hoạt động khác quy định tại Luật này.

- Bồi thường thiệt hại trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng hoặc cho tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở.

- Nghĩa vụ quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023.

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.