Ranh giới quy hoạch phân khu cụm công nghiệp Ninh Vân tại đâu?

Nội dung chính

Ranh giới quy hoạch phân khu cụm công nghiệp Ninh Vân tại đâu?

Theo Quyết định 362/QĐ-UBND năm 2025 về Phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch phân khu xây dựng Cụm công nghiệp Ninh Vân có quy định:

Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng Cụm công nghiệp Ninh Vân, với nội dung sau:

I. TÊN QUY HOẠCH

Quy hoạch phân khu xây dựng Cụm công nghiệp Ninh Vân.

II. PHẠM VI VÀ QUY MÔ QUY HOẠCH

1. Phạm vi và ranh giới: Phạm vi nghiên cứu thuộc xã Ninh Vân, thành phố Hoa Lư và xã Khánh Thượng, huyện Yên Mô, được xác định cụ thể như sau:

- Phía Đông giáp đất sản xuất kinh doanh hiện trạng xã Khánh Thượng, huyện Yên Mô;

- Phía Tây giáp đất nông nghiệp hiện trạng xã Ninh Vân, thành phố Hoa Lư và đất an ninh;

- Phía Nam giáp đường QL1A và đường cao tốc Bắc Nam;

- Phía Bắc giáp sông Hệ Dưỡng, đất dân cư và nông nghiệp hiện trạng xã Ninh Vân, thành phố Hoa Lư.

2. Quy mô

Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 75 ha.

(Ranh giới và quy mô lập quy hoạch được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng, đảm bảo phù hợp với Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 668/QĐ-TTg ngày 26 tháng 3 2025, Quy hoạch tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 218/QĐ-TTg ngày 04 tháng 3 năm 2024).

[...]

Như vậy, cụm công nghiệp Ninh Vân được quy hoạch tại xã Ninh Vân, thành phố Hoa Lư và xã Khánh Thượng, huyện Yên Mô. Ranh giới quy hoạch phân khu cụm công nghiệp Ninh Vân như sau:

- Phía Đông giáp đất sản xuất kinh doanh hiện trạng xã Khánh Thượng, huyện Yên Mô;

- Phía Tây giáp đất nông nghiệp hiện trạng xã Ninh Vân, thành phố Hoa Lư và đất an ninh;

- Phía Nam giáp đường QL1A và đường cao tốc Bắc Nam;

- Phía Bắc giáp sông Hệ Dưỡng, đất dân cư và nông nghiệp hiện trạng xã Ninh Vân, thành phố Hoa Lư.

Ranh giới quy hoạch phân khu cụm công nghiệp Ninh Vân tại đâu? (Hình từ Internet)

Dự toán kinh phí lập quy hoạch phân khu cụm công nghiệp Ninh Vân?

Theo Điều 1 Quyết định 362/QĐ-UBND năm 2025 dự toán kinh phí lập quy hoạch phân khu cụm công nghiệp Ninh Vân được xác định như sau:

Dự toán kinh phí lập quy hoạch: 1.447.195.000 đồng (Một tỷ, bốn trăm bốn mươi bảy triệu, một trăm chín mươi lăm nghìn đồng).

Trong đó:

- Chi phí khảo sát lập Nhiệm vụ quy hoạch phân khu (đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 100/QĐ-UBND ngày 27 tháng 02 năm 2025): 82.758.000 đồng.

- Chi phí lập đồ án quy hoạch: 954.430.000 đồng.

- Chi phí khảo sát địa hình: 397.872.000 đồng.

- Chi phí lựa chọn nhà thầu và các chi phí khác: 12.135.000 đồng.

Nguồn vốn từ ngân sách tỉnh năm 2025 (kinh phí thực hiện các nhiệm vụ quy hoạch đã bố trí trong dự toán ngân sách nhà nước năm 2025 tại Quyết định số 889/QĐ-UBND ngày 06 tháng 12 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh).

Quy hoạch phân khu được lập khi nào?

Theo khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

[...]

4. Quy hoạch chung được lập cho thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, huyện, xã và khu chức năng là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia được xác định trong quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương.

5. Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

b) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

c) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[...]

Theo đó, quy hoạch phân khu được lập cho trường hợp sau:

- Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

- Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

- Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.