Quy mô xây mới Nhà Văn hóa Thanh niên TPHCM như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô xây mới Nhà Văn hóa Thanh niên TPHCM như thế nào?

Ngày 19/12/2025, Nhà Văn hóa Thanh niên TPHCM chính thức được khởi công xây dựng mới tại số 4 Phạm Ngọc Thạch, phường Sài Gòn, TPHCM. Lễ khởi công do UBND TP.HCM tổ chức, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong quá trình hình thành một công trình văn hóa – xã hội quy mô lớn, phục vụ thanh niên thành phố trong giai đoạn phát triển mới.

Dưới đây là thông tin về quy mô xây mới Nhà Văn hóa Thanh niên TPHCM

- Vị trí xây: Được xây dựng mới hoàn toàn trên khu đất hiện hữu tại số 4 Phạm Ngọc Thạch, phường Sài Gòn, TPHCM

- Nhóm dự án : Dự án thuộc nhóm đầu tư công nhóm A

- Chủ đầu tư: do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP. HCM làm chủ đầu tư

- Mục tiêu: Hình thành một tổ hợp văn hóa – giáo dục – sáng tạo hiện đại phục vụ thanh niên thành phố.

- Tổng mức đầu tư: 2.240,393 tỷ đồng

- Thời gian thi công dự kiến 1.000 ngày.

- Quy mô kiến trúc:

+ Công trình được thiết kế gồm 4 tầng hầm và 21 tầng nổi, với chiều cao khoảng 85 mét.

+ Tổng diện tích sàn xây dựng đạt 93.506,26 m², lớn hơn nhiều so với công trình cũ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt văn hóa, học tập và tổ chức sự kiện ngày càng đa dạng của thanh niên TP.HCM.

+ Không gian chức năng của công trình được tổ chức theo mô hình tổ hợp đa năng, kết hợp hài hòa giữa không gian trong nhà và ngoài trời.

+ Quảng trường sự kiện ngoài trời có sức chứa hơn 10.000 người, hội trường đa năng quy mô 500–700 chỗ,

+ Các khu Trung tâm Khoa học Công nghệ trẻ, Trung tâm Khởi nghiệp, hệ thống lớp học kỹ năng, cùng nhiều không gian sinh hoạt cộng đồng và sáng tạo khác.

+ Bốn tầng hầm của công trình được bố trí hơn 778 chỗ đậu xe, không chỉ phục vụ nhu cầu nội bộ mà còn dành một phần đáng kể cho đỗ xe công cộng khu vực trung tâm. Đặc biệt, không gian ngầm của công trình được quy hoạch kết nối với hệ thống giao thông đô thị, trong đó có các nhà ga Metro S13 và S3, góp phần nâng cao hiệu quả khai thác hạ tầng và giảm áp lực giao thông khu vực lõi trung tâm TPHCM.

Dưới đây là một số phối cảnh xây mới Nhà Văn hóa Thanh niên TPHCM:

Các giai đoạn thực hiện dự án và kết thúc đầu tư xây dựng dự án mới nhất

Tại Điều 21 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định các giai đoạn thực hiện dự án và kết thúc đầu tư xây dựng như sau:

- Giai đoạn thực hiện dự án bao gồm các công việc: lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng, cấp Giấy phép xây dựng, thi công xây dựng, vận hành công trình xây dựng, nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng và và đáp ứng các yêu cầu về thiết kế lắp đặt hệ thống hạ tầng viễn thông, thông tin theo quy định của pháp luật về viễn thông.

- Chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện kinh doanh các sản phẩm nhà ở, công trình thương mại, dịch vụ khác trong phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

- Sau khi công trình xây dựng trong dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được nghiệm thu hoàn thành theo quy định của pháp luật về xây dựng, chủ đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan để kết thúc đầu tư xây dựng dự án như: quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình, bảo hành công trình xây dựng và thực hiện bàn giao nhà ở, công trình xây dựng cùng các hồ sơ liên quan theo quy định của pháp luật xây dựng, pháp luật nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp chủ sở hữu tự làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận.

Quy mô xây mới Nhà Văn hóa Thanh niên TPHCM như thế nào? (Hình từ Internet)

Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 8 Phụ lục 3 Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định về thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng như sau:

Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng theo quy định tại Điều 14 Nghị định 37/2015/NĐ-CP. Cụ thể:

- Thời gian thực hiện hợp đồng được tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho đến khi các bên đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng xây dựng đã ký.

- Bên nhận thầu có trách nhiệm lập tiến độ chi tiết thực hiện hợp đồng trình bên giao thầu chấp thuận để làm căn cứ thực hiện.

- Tiến độ thực hiện hợp đồng phải thể hiện các mốc hoàn thành, bàn giao các công việc, sản phẩm chủ yếu.

- Đối với hợp đồng thi công xây dựng của gói thầu có quy mô lớn, thời gian thực hiện dài, thì tiến độ thi công có thể được lập cho từng giai đoạn.

- Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị, tiến độ cung cấp thiết bị phải thể hiện các mốc bàn giao thiết bị, trong đó có quy định về số lượng, chủng loại thiết bị cho từng đợt bàn giao.

- Đối với hợp đồng EPC, hợp đồng chìa khóa trao tay, ngoài tiến độ thi công cho từng giai đoạn còn phải lập tiến độ cho từng loại công việc (lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị và thi công xây dựng).

- Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện hợp đồng trên cơ sở bảo đảm chất lượng sản phẩm của hợp đồng. Trường hợp đẩy nhanh tiến độ đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án thì bên nhận thầu được xét thưởng theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Việc điều chỉnh tiến độ của hợp đồng được thực hiện theo quy định tại Điều 39 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.