Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô xây dựng khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn
Mua bán Đất tại Thành phố Quy Nhơn
Nội dung chính
Quy mô xây dựng khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn
Ngày 23/07/2025, UBND Gia Lai ban hành Quyết định 857/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn
Cụ thể, quy mô xây dựng khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn như sau:
(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất.
(2) Tên dự án: Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn.
(3) Địa điểm đầu tư: Phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.
(4) Mục tiêu: Đầu tư Xây dựng mới Khu nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ, Khu đất sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ du lịch 01 và Khu đất sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ du lịch 02 và khu đỗ xe tĩnh.
(5) Cơ cấu sử dụng đất
| Stt | Loại đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
| 01 | Khu nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ | 15.524,4 | 49,06 |
| 02 | Khu đất sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ du lịch 01 | 8.393,3 | 36,53 |
| 03 | Khu đất sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ du lịch 02 | 6.645,0 | 21,00 |
| 04 | Khu đỗ xe tĩnh | 1.079,0 | 3,41 |
| TỔNG CỘNG | 31.642 | 100 |
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
- Khu nhà ở chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ: + Diện tích khu đất: 15.524,4 m2
+ Diện tích đất xây dựng công trình: 6.209,8 m2;
+ Mật độ xây dựng: <40%;
+ Hệ số sử dụng đất: ≤ 17,5 lần; (công trình có yêu cầu đặc biệt về kiến trúc cảnh quan, điểm nhấn đô thị theo quy hoạch phân khu được duyệt);
+ Số tầng cao: ≤ 55 tầng nổi (trong đó: 03 tầng khối đế có chức năng thương mại – dịch vụ, tiện ích; 52 tầng khối tháp có chức năng là căn hộ ở) và tối thiểu 3 tầng hầm có chức năng là đỗ xe, kỹ thuật (trường hợp không bố trí đủ diện tích đỗ xe tầng hầm có thể bố trí trên tầng nổi để đảm bảo phục vụ riêng cho công trình).
Tổng diện tích sàn xây dựng (Không bao gồm hầm, diện tích kỹ thuật, PCCC, gian lánh nạn và đỗ xe) khoảng: 271.677 m2;
Tổng số căn hộ dự kiến: khoảng 2.704 căn hộ.
+ Dân số dự kiến: 7.400 người.
- Khu đất sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ du lịch 01: Activate Wir + Diện tích khu đất: 8.393,3 m2
...
Xem chi tiết Quy mô xây dựng khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn: TẠI ĐÂY
Quy mô xây dựng khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn (Hình từ Internet)
TP Quy Nhơn sau sáp nhập có mấy phường xã?
Theo Nghị quyết 203/2025/QH15 chính thức kết thúc hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện trong cả nước từ ngày 1/7/2025.
Cụ thể Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1664/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Gia Lai năm 2025 như sau:
(1) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Đống Đa (thành phố Quy Nhơn), Hải Cảng, Thị Nại và Trần Phú thành phường mới có tên gọi là phường Quy Nhơn.
(2) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Nhơn Bình và các xã Nhơn Hội, Nhơn Lý, Nhơn Hải thành phường mới có tên gọi là phường Quy Nhơn Đông.
(3) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bùi Thị Xuân và xã Phước Mỹ thành phường mới có tên gọi là phường Quy Nhơn Tây.
(4) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Ngô Mây (thành phố Quy Nhơn), Nguyễn Văn Cừ, Quang Trung và Ghềnh Ráng thành phường mới có tên gọi là phường Quy Nhơn Nam.
(5) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trần Quang Diệu và phường Nhơn Phú thành phường mới có tên gọi là phường Quy Nhơn Bắc.
Sau khi sắp xếp, tỉnh Gia Lai có 135 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 110 xã và 25 phường; trong đó có 101 xã, 25 phường hình thành sau sắp xếp quy định tại Điều này và 09 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Ia O (huyện Ia Grai), Nhơn Châu, Ia Púch, Ia Mơ, Ia Pnôn, Ia Nan, Ia Dom, Ia Chia và Krong.
Như vậy, TP Quy Nhơn sau sáp nhập gồm có 5 phường gồm: Phường Quy Nhơn; Phường Quy Nhơn Đông; Phường Quy Nhơn Tây; Phường Quy Nhơn Nam; Phường Quy Nhơn Bắc, Xã Nhơn Châu.Chế độ sử dụng đất xây dựng khu chung cư như thế nào?
Theo Điều 92 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy đinh Chế độ sử dụng đất xây dựng khu chung cư như sau:
(1) Đất xây dựng khu chung cư bao gồm đất ở để xây dựng nhà chung cư, nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và làm văn phòng, cơ sở thương mại, dịch vụ (sau đây gọi chung là nhà chung cư), xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp cho đời sống của người dân trong khu chung cư và đất để xây dựng các công trình phục vụ cộng đồng theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(2) Chủ đầu tư dự án xây dựng khu chung cư, nhà chung cư được giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất thuộc dự án theo quy định sau đây:
- Đối với diện tích đất xây dựng nhà chung cư và đất xây dựng công trình hạ tầng do chủ đầu tư sử dụng để kinh doanh theo dự án đầu tư và quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính và được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.
Trường hợp nhà chung cư có mục đích hỗn hợp, trong đó có một phần diện tích sàn nhà chung cư được sử dụng làm văn phòng, cơ sở thương mại, dịch vụ thì mục đích sử dụng chính của phần diện tích đất xây dựng nhà chung cư được xác định là đất ở;
- Đối với diện tích đất làm đường giao thông, các công trình hạ tầng khác phục vụ cho người dân trong và ngoài khu chung cư, nhà chung cư mà chủ đầu tư không sử dụng để kinh doanh dịch vụ theo dự án đầu tư thì chủ đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để quản lý, xây dựng công trình và không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; không được cấp Giấy chứng nhận; bàn giao cho địa phương quản lý đối với diện tích đất đó sau khi đã hoàn thành xây dựng theo dự án đầu tư, quy hoạch xây dựng chi tiết và quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
(3) Quyền sử dụng đất và việc cấp Giấy chứng nhận trong các dự án xây dựng khu chung cư, nhà chung cư để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê thực hiện theo quy định sau đây:
- Diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, văn phòng làm việc, cơ sở thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư (sau đây gọi chung là căn hộ) bao gồm diện tích đất xây dựng khối nhà chung cư, làm sân, trồng hoa, cây xanh xung quanh nhà và đất xây dựng các công trình hạ tầng bên ngoài nhà chung cư nhưng để phục vụ trực tiếp cho nhà chung cư được chủ đầu tư bàn giao cho các chủ sở hữu căn hộ tự tổ chức quản lý, sử dụng theo dự án đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm xác định rõ vị trí, ranh giới, diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung trong dự án đầu tư, quy hoạch xây dựng chi tiết và thiết kế mặt bằng công trình để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; trong các hợp đồng mua bán nhà ở và bản vẽ hoàn công công trình để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua;(*)
- Quyền sử dụng đất tại mục (*) là sử dụng chung; việc sử dụng và định đoạt đối với quyền sử dụng đất này do những người có chung quyền sử dụng đất quyết định theo đa số và phải phục vụ lợi ích chung của cộng đồng, phù hợp với quy định của pháp luật;
- Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung tại mục (*) theo thời hạn ổn định lâu dài;
- Khi cấp Giấy chứng nhận cho người mua căn hộ thì giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư tại mục (2) phải được chỉnh lý biến động để chuyển sang hình thức sử dụng đất chung đối với phần diện tích đất tại mục (*).
