Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Đức Cơ tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

 Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Đức Cơ tỉnh Gia Lai

Ngày 27/10/2025 UBND Gia Lai ban hành Quyết định 2383/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Đức Cơ, tỉnh Gia Lai

Cụ thể, nội dung phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Đức Cơ tỉnh Gia Lai như sau:

(1) Phạm vi lập quy hoạch:

Toàn bộ diện tích tự nhiên xã Đức Cơ, tỉnh Gia Lai, có giới cận. 2383 27 10 2 - Phía Đông giáp với xã Ia Krêl, xã Ia Boòng; - Phía Tây giáp với xã Ia Pnôn;

- Phía Nam giáp với xã Ia Púch;

- Phía Bắc giáp với xã Ia Dơk, xã Ia Krêl.

(2) Quy mô và thời hạn lập quy hoạch:

- Quy mô diện tích lập quy hoạch: 12.465,76 ha.

- Quy mô dân số: Hiện trạng năm 2025 khoảng 22.819 người; dân số dự báo sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch.

- Thời hạn lập quy hoạch: Đến năm 2045.

(3) Tính chất quy hoạch:

- Kế thừa các định hướng chính của Quy hoạch tỉnh Gia Lai thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1750/QĐ-TTg ngày 31/12/2023; các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai mới sau sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính, đồng thời bổ sung định hướng quy hoạch các chức năng, không gian phát triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn của địa phương trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai.

- Là vùng có thế mạnh về phát triển sản xuất nông lâm nghiệp, đặc biệt cây công nghiệp, cây nguyên liệu.

...

>>> Xem chi tiết nội dung phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Đức Cơ tỉnh Gia Lai tại Quyết định 2383/QĐ-UBND năm 2025

Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Đức Cơ tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Quan điểm và mục tiêu của quy hoạch chung xã Đức Cơ tỉnh Gia Lai

Theo Quyết định 2383/QĐ-UBND năm 2025 quy định quan điểm và mục tiêu của quy hoạch chung xã Đức Cơ tỉnh Gia Lai

* Quan điểm

- Phát huy vị trí, vai trz chiến lược của xã, khai thác hiệu quả mối quan hệ liên kết vùng, đồng thời phát huy các thế mạnh về kinh tế, du lịch, nông lâm nghiệp, sinh thái và cảnh quan, tạo điều kiện đẩy nhanh quá trình phát triển kinh tế - xã hội của xã một cách toàn diện, bền vững.

- Xây dựng xã xanh, sạch, đẹp, văn minh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. - Quy hoạch lại xã cần được tích hợp vào quy hoạch tổng thể của tỉnh sau sáp nhập, đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất trong các lĩnh vực như không gian, kinh tế, xã hội, hạ tầng, và môi trường.

- Điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với tình hình thực tế sau sáp nhập, bao gồm cả việc thay đổi cơ cấu dân số, kinh tế, và các yếu tố địa lý.

* Mục tiêu

- Là trung tâm của vùng có thế mạnh về chăn nuôi, nông lâm nghiệp, chuyên canh cây công nghiệp và cung cấp nguyên liệu lớn của tỉnh.

- Phát huy vị trí, vai trò chiến lược của xã, khai thác hiệu quả mối quan hệ liên kết vùng, đồng thời phát huy các thế mạnh về kinh tế, du lịch, nông nghiệp, sinh thái và cảnh quan, tạo điều kiện đẩy nhanh quá trình phát triển kinh tế - xã hội của xã một cách toàn diện, bền vững.

- Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, lập quy hoạch chi tiết và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt theo quy định.

Các yêu cầu cần nghiên cứu đối với các nội dung quy hoạch chung xã Đức Cơ tỉnh Gia Lai

Theo Quyết định 2383/QĐ-UBND năm 2025 quy định các yêu cầu cần nghiên cứu đối với các nội dung quy hoạch chung xã Đức Cơ tỉnh Gia Lai

(1) Các yêu cầu chung:

- Đảm bảo các yêu cầu quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/06/2025 của Bộ Xây dựng và các nội dung liên quan tại Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/05/2021 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng…

- Đảm bảo các mục tiêu, định hướng phát triển và tổ chức không gian kinh tế - xã hội, kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội theo nội dung Quy hoạch tỉnh Gia Lai đã được phê duyệt.

(2) Phân tích đánh giá hiện trạng, rà soát, điều chỉnh các quy hoạch đã được phê duyệt đảm bảo yêu cầu phát triển phù hợp tình hình mới, trong đó ưu tiên rà soát các quy hoạch có yêu cầu giải tỏa dân cư, điều chỉnh kịp thời các khu vực không thực sự cần thiết với phương châm ổn định, nâng cao đời sống nhân dân là ưu tiên hàng đầu.

(3) Phân tích, đánh giá vai trò, vị thế, tiềm năng và động lực phát triển:

- Rà soát, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng quỹ đất, đánh giá tình hình phát triển dân cư, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

- Xác định vị thế, vai trò, tính chất, mục tiêu mới của xã trong hệ thống các đơn vị hành chính mới toàn tỉnh Gia Lai sau sáp nhập.

- Tạo lập không gian liên kết, giữa các khu vực phát triển gắn kết với không gian chưa phát triển, không gian vùng gắn với khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, đề xuất bổ sung các khu chức năng mới.

- Nghiên cứu, tạo động lực cho tăng trưởng đô thị gắn với phát triển kinh tế xã hội trong giai đoạn tới, chuẩn bị các điều kiện cần thiết để Đức Cơ trở thành trung tâm vệ tinh của vùng, hình thành tuyến đường kết nối với Quốc lộ 19, các xã lân cận…Tuyến đường cao tốc Pleiku – Quy Nhơn hình thành sẽ tạo điều kiện vận chuyển hàng hóa từ cửa khẩu Quốc tế Lệ Thanh xuống vùng đồng bằng ven biển, cảng biển Quy Nhơn giúp dễ dàng đi lại, vận chuyển hàng hóa thuận tiện.

- Bố trí sử dụng đất với các chỉ tiêu sử dụng đất phù hợp đảm bảo hài hoà giữa các mục tiêu ngắn hạn và dài hạn, phục vụ trực tiếp cho xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển sản xuất trên địa bàn.

- Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng trên địa bàn xã theo hướng đồng bộ, phát triển có sự chọn lọc và kế thừa hệ thống cơ sở hạ tầng hiện tại. - Đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường. - Đề xuất các dự án ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện. 

(4) Xác định vị trí, quy mô khu trung tâm hành chính xã đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân. Rà soát, sắp xếp, quản lý chặt chẽ các cơ sở hành chính, tài sản công sau sáp nhập theo hướng hiệu quả, chống lãng phí. Cần quy hoạch đảm bảo các tiêu chí về cây xanh, thể dục thể thao, văn hóa, y tế, giáo dục,… 

(5) Xây dựng các chiến lược phát triển trên cơ sở mô hình phát triển toàn vùng và cấu trúc phát triển các khu vực, trong đó cần lưu ý:

- Tạo động lực thu hút đầu tư, nâng cao sức cạnh tranh về thu hút đầu tư với những cơ chế, chính sách thực sự hiệu quả, thông thoáng, tiết kiệm thời gian cũng như nguồn lực toàn xã hội.

- Gắn với định hướng tương lai trở thành xã xanh, sạch, đẹp, văn minh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

(6) Định hướng phát triển không gian:

- Định hướng phát triển không gian cho xã trong tương lai cần phát huy các giá trị hiện hữu, đồng thời phù hợp với định hướng phát triển kinh tế, xã hội trong giai đoạn phát triển mới. Phù hợp với các quy hoạch cấp trên.

- Xây dựng không gian tập trung tại khu vực trung tâm xã gồm công trình hành chính, công cộng, quảng trường, cây xanh thể dục thể thao…, lấy tuyến đường chính làm trục không gian chính. Đặc biệt chú trọng công tác bảo vệ môi trường sinh thái.

(7) Định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

- Xác định các khung giao thông kết nối, đề xuất các liên kết vùng tạo điều kiện cho phát triển kinh tế và xã hội.

- Rà soát, quy hoạch cao độ khống chế cho các khu chức năng, tính toán ảnh hưởng của biến đổi khí hậu; chọn mô hình hệ thống thoát nước mưa, xác định các lưu vực thoát nước chính, kết cấu mạng lưới cống và mương trong khu vực xây dựng tập trung. - Xác định các nguồn cung cấp điện, nước, thông tin liên lạc, xác định quy mô đảm bảo đáp ứng nhu cầu phục vụ cho khu vực.

- Xác định các chỉ tiêu và dự báo công suất thoát nước thải, chất thải rắn, nhu cầu đất nghĩa trang; định hướng hệ thống thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn cho khu vực.

(8) Đề xuất các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện theo kỳ quy hoạch, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, đảm bảo tính khả thi thực hiện quy hoạch; ưu tiên đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội, các dự án mang tính động lực và bảo vệ môi trường.

(9) Đề xuất quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch.