Nữ giới được ưu tiên thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM

Nội dung chính

Nữ giới được ưu tiên thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM

UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định 47/2025/QĐ-UBND quy định việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM.

Quyết định này quy định chi tiết điểm c khoản 1 Điều 37, khoản 6 Điều 75 Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Theo quy định mới TPHCM ưu tiên 10 nhóm đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng vốn ngân sách, sắp xếp theo thứ tự sau:

- Người có công với cách mạng.

- Thân nhân liệt sĩ.

- Người khuyết tật.

- Người thuộc diện tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội.

- Nữ giới.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Đối tượng được cấp có thẩm quyền công nhận theo khoản 3 Điều 3 Nghị định 73/2023/NĐ-CP.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.

Như vậy, nữ giới được xếp vào nhóm ưu tiên hàng đầu, bên cạnh các đối tượng như người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật và những người được tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Nữ giới được ưu tiên thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM (Hình từ Internet)

Để được mua nhà ở xã hội thì cần đáp ứng điều kiện về thu nhập như thế nào?

Căn cứ tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập như sau:

(1) Đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(2) Đối với những đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị

Trường hợp không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. 

(3) Đối với lực lượng vũ trang nhân dân

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật:

- Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận;

- Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp vợ (chồng) của người đứng đơn không có Hợp đồng lao động thì Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện xác nhận điều kiện về thu nhập.

(4)  Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

Như vậy, thu nhập này được xác định dựa trên bảng tiền lương, tiền công do cơ quan, đơn vị, hoặc doanh nghiệp nơi giáo viên làm việc xác nhận.

Do đó, nếu có mức lương cao hơn mức quy định trên (15 triệu đồng/tháng với người độc thân hoặc 30 triệu đồng/tháng cho hai vợ chồng), thì sẽ không đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Ngoài đáp ứng về điều kiện thu nhập thì cũng cần phải đáp ứng một số điều kiện khác về nhà ở theo quy định của pháp luật.

Giới thiệu một số dự án nhà ở xã hội tại TPHCM mới nhất 2025

​Thành phố Hồ Chí Minh đang tích cực triển khai các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp. Dưới đây là một số dự án nhà ở xã hội tiêu biểu dự kiến hoàn thành và khởi công trong năm 2025:​

(1) Các dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2025:

- Khu nhà ở xã hội - khu nhà ở thương mại tại khu đất Chợ Bình Phú cũ:

Địa điểm: Phường 10, Quận 6.

Quy mô: Dự án kết hợp giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân trong khu vực. ​

- Dự án nhà ở xã hội tại số 324 Lý Thường Kiệt:

Địa điểm: Phường 14, Quận 10.​

Quy mô: Dự án cung cấp số lượng căn hộ đáng kể, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội tại quận trung tâm. ​

- Khu dân cư phường Long Trường:

Địa điểm: Thành phố Thủ Đức.​

Quy mô: Dự án phát triển khu dân cư với hạ tầng đồng bộ, tạo môi trường sống thuận lợi cho cư dân. ​

- Nhà lưu trú công nhân tại cụm Công nghiệp, Quận 2 (Khối B và Khối C):

Địa điểm: Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức.​

Quy mô: Dự án cung cấp chỗ ở cho công nhân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho lực lượng lao động. ​

(2) Các dự án dự kiến khởi công trong năm 2025:

- Nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở phường Phú Hữu:

Địa điểm: Thành phố Thủ Đức.​

Quy mô: Dự án phát triển nhà ở xã hội trong khu nhà ở hiện hữu, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở chất lượng. ​

- Nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư Tân Thuận Tây:

Địa điểm: Phường Tân Thuận Tây và phường Bình Thuận, Quận 7.

Quy mô: Dự án tích hợp nhà ở xã hội trong khu dân cư, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động. ​

- Nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh:

Địa điểm: Phường 12, Quận Bình Thạnh.

Quy mô: Dự án cung cấp thêm lựa chọn nhà ở xã hội cho cư dân quận Bình Thạnh. ​

- Khu nhà ở thu nhập thấp, phường Hiệp Thành:

Địa điểm: Quận 12.

Quy mô: Dự án hướng đến đối tượng có thu nhập thấp, giúp họ có cơ hội sở hữu nhà ở phù hợp.

- Dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên:

Địa điểm: Xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh.​

Quy mô: Dự án mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở xã hội cho người dân khu vực ngoại thành. 

- Dự án Chung cư Lê Thành 2:

Địa điểm: Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân.

Quy mô: Dự án cung cấp thêm lựa chọn nhà ở cho người dân quận Bình Tân. ​

- Nhà ở xã hội tại lô số 6, Khu tái định cư 38ha:

Địa điểm: Phường Tân Thới Nhất, Quận 12.​

Quy mô: Dự án góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân trong khu tái định cư. ​

- Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở phường Trường Thạnh:

Địa điểm: Thành phố Thủ Đức.​

Quy mô: Dự án mở rộng quỹ nhà ở xã hội tại khu vực phát triển nhanh của thành phố. ​

Những dự án trên thể hiện nỗ lực của Thành phố Hồ Chí Minh trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là đối tượng có thu nhập thấp, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và phát triển đô thị bền vững.