Nội dung Quy hoạch chung đô thị mới Tân Thuận, xã Tân Thuận đến năm 2045

Nội dung chính

Nội dung Quy hoạch chung đô thị mới Tân Thuận, xã Tân Thuận đến năm 2045

UBND tỉnh Cà Mau đã ban hành Quyết định 02489/QĐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Tân Thuận, xã Tân Thuận, tỉnh Cà Mau đến năm 2045.

Căn cứ theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 02489/QĐ-UBND năm 2025 có nêu nội dung quy hoạch chung đô thị mới Tân Thuận, xã Tân Thuận đến năm 2045 như sau:

[1] Định hướng phát triển không gian đô thị

1.1 Hướng phát triển đô thị

- Giai đoạn đến năm 2035: Tập trung chỉnh trang khu vực trung tâm đô thị hiện hữu, ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông, hệ thống đường sông và cảnh quan ven sông; đồng thời xây dựng các khu tái định cư, bảo đảm nhu cầu tái định cư cho dân cư ven biển.

+ Bổ sung các thiết chế xã hội: đầu tư xây dựng bệnh viện, trường trung học phổ thông, khu văn hóa - thể thao, bến xe, bãi đỗ xe, công viên và các công trình công cộng đô thị.

+ Hình thành khu vực bến cảng logistics, kết hợp khu neo đậu và tránh trú bão tàu thuyền, khai thác dịch vụ hậu cần nghề cá và vận tải biển.

+ Phát triển khu vực du lịch sinh thái biển kết hợp với rừng sản xuất và rừng phòng hộ, khai thác tiềm năng cảnh quan ven biển.

+ Kêu gọi đầu tư phát triển cụm công nghiệp, ưu tiên các ngành chế biến thủy sản, năng lượng tái tạo và công nghiệp hỗ trợ.

- Giai đoạn đến năm 2045: Hình thành và phát triển khu trung tâm đô thị mới, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, đạt tiêu chuẩn đô thị làm nền tảng hướng tới chuẩn đô thị cao hơn.

+ Chuyển đổi các khu đất làm muối kém hiệu quả sang phát triển khu chức năng hỗn hợp mới phục vụ nhu cầu dân cư, thương mại - dịch vụ và du lịch ven biển.

+ Phát triển khu công nghiệp và khu hậu cần logistics theo định hướng Quy hoạch tỉnh Cà Mau thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, gắn kết đồng bộ với hệ thống giao thông vùng và hành lang kinh tế ven biển.

1.2 Trung tâm hành chính - chính trị:

+ Trung tâm hành chính - chính trị đô thị: Trong giai đoạn ngắn hạn (đến năm 2035), giữ nguyên trung tâm hành chính chính trị hiện hữu tại khu vực trung tâm xã Tân Thuận hiện nay, bảo đảm hoạt động ổn định, phục vụ quản lý nhà nước và nhu cầu của người dân. Đến giai đoạn sau năm 2035, khi hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực quy hoạch trung tâm hành chính mới được đầu tư hoàn chỉnh, sẽ từng bước di dời và hình thành Trung tâm hành chính - chính trị đô thị Tân Thuận mới theo định hướng quy hoạch tổng thể.

+ Các công trình hành chính, chính trị: Trong giai đoạn đầu, tiếp tục sử dụng trụ sở Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân xã Tân Thuận hiện nay; đồng thời, duy trì và nâng cấp các công trình công cộng tại các ấp phục vụ nhu cầu dân sinh. Về dài hạn, định hướng xây dựng mới trụ sở HĐND và UBND đô thị Tân Thuận tại vị trí trung tâm hành chính mới, đồng bộ với khu quảng trường, không gian cây xanh và các công trình công cộng cấp đô thị, nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý hành chính - chính trị trong giai đoạn phát triển lên đô thị loại IV.

- Trung tâm công cộng - thương mại dịch vụ đô thị: Định hướng xây dựng chợ và hình thành các quỹ đất công cộng đô thị tại các điểm giao của các tuyến đường trục chính đô thị.

- Trung tâm giáo dục - đào tạo:

+ Giáo dục mầm non: Di dời Trường Mầm non hiện trạng về khu vực bờ Bắc kênh Nông Trường, bảo đảm an toàn, thuận tiện giao thông và điều kiện thoát nước. Quy hoạch quỹ đất phát triển các cơ sở giáo dục mầm non tại các khu dân cư mới, bảo đảm chỉ tiêu diện tích đất giáo dục theo tiêu chuẩn đô thị và quy chuẩn xây dựng hiện hành.

+ Giáo dục tiểu học và trung học cơ sở: Giữ nguyên vị trí các trường tiểu học và trung học cơ sở hiện có, đồng thời mở rộng quy mô diện tích đáp ứng nhu cầu học sinh tăng theo phát triển dân số đô thị. Bổ sung các khu đất quy hoạch mới tại các khu dân cư phía Bắc và Đông đô thị, bảo đảm đạt chỉ tiêu đất giáo dục và bán kính phục vụ theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD).

+ Giáo dục trung học phổ thông: Quy hoạch quỹ đất dành riêng cho trường trung học phổ thông tại khu vực trung tâm đô thị, thuận lợi kết nối giao thông liên khu vực và đáp ứng chỉ tiêu diện tích, quy mô theo tiêu chuẩn đô thị trong tương lai.

+ Giáo dục ngoài công lập: Khuyến khích thu hút đầu tư các cơ sở giáo dục ngoài công lập tại các khu vực đất công cộng, hỗn hợp và khu dân cư mới, góp phần đa dạng hóa loại hình giáo dục, đáp ứng nhu cầu học tập và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực của đô thị.

Trung tâm y tế:

+ Ổn định và nâng cấp 02 trạm y tế hiện trạng nhằm phục vụ nhu cầu khám, chữa bệnh ban đầu cho người dân trong khu vực đô thị và các ấp lân cận.

+ Quy hoạch mới 01 Bệnh viện đa khoa đô thị Tân Thuậnc có quy mô số giường bệnh đáp ứng tiêu chí cơ sở y tế của đô thị theo quy định tại Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 ngày 25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị, đồng thời phù hợp với Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9212:2012. Bệnh viện đa khoa khu vực - Tiêu chuẩn thiết kế.

+ Bệnh viện được bố trí tại khu vực trung tâm đô thị, gần trục giao thông chính, bảo đảm thuận tiện tiếp cận, an toàn môi trường, dễ dàng mở rộng quy mô trong tương lai và liên kết đồng bộ với các công trình công cộng, giáo dục, dịch vụ đô thị khác.

- Trung tâm văn hóa - thể dục thể thao:

+ Quy hoạch khu Trung tâm văn hóa - thể thao đô thị: Dự kiến bố trí các công trình thể dục thể thao cơ bản (sân thể thao tổng hợp, trung tâm thể dục - thể thao đa năng) bảo đảm tiêu chí của đô thị, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt văn hóa, thể thao của người dân đô thị và vùng phụ cận.

+ Quy hoạch quỹ đất công cộng đô thị: Dự trữ quỹ đất công cộng để bố trí các công trình văn hóa cấp đô thị như: Cung văn hóa, Cung thiếu nhi, Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, bảo đảm phù hợp với quy mô dân số đô thị và đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn, tiêu chí đô thị hiện hành.

+ Công trình thể thao cấp khu ở: Bố trí các khu đất xây dựng công trình tập luyện thể thao cấp khu ở (như sân bóng đá mini, sân cầu lông, sân bóng rổ, khu thể dục ngoài trời) với quy mô và tiêu chuẩn chất lượng hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận, rèn luyện thể chất, nâng cao đời sống tinh thần.

- Công viên cây xanh và không gian mở:

+ Hệ thống cây xanh đô thị: Xây dựng mạng lưới cây xanh theo các tầng bậc, bao gồm cây xanh khu trung tâm, cây xanh dọc tuyến giao thông, cây xanh cách ly và cây xanh khu ở, tạo sự liên kết giữa các phân khu chức năng trong đô thị. Tổ chức Công viên trung tâm đô thị với quy mô khoảng 10,6 ha, là không gian sinh hoạt cộng đồng, vui chơi giải trí và tổ chức sự kiện văn hóa - thể thao cấp đô thị.

+ Không gian xanh tự nhiên: Tận dụng các tuyến kênh rạch hiện trạng để hình thành các vệt xanh tự nhiên liên hoàn, kết nối với hệ thống công viên, hồ nước và các trục không gian mở, góp phần tăng diện tích thấm nước tự nhiên, phòng chống ngập úng và bảo tồn hệ sinh thái địa phương.

+ Công viên cây xanh cấp khu ở: Bố trí các khu công viên cây xanh cấp khu ở phân bố đều trong các khu dân cư mới, bảo đảm diện tích đất cây xanh công cộng đạt chỉ tiêu theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD) và phục vụ thuận tiện nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí của người dân.

- Trung tâm dịch vụ - du lịch: Phát triển khu dịch vụ - du lịch đô thị Tân Thuận gắn với khai thác lợi thế vùng ven biển và hệ sinh thái rừng ngập mặn, hình thành các loại hình du lịch đặc trưng như:

+ Du lịch biển và nghỉ dưỡng ven biển, kết hợp khai thác cảnh quan sinh thái rừng ngập mặn, bãi triều và vùng cửa sông.

+ Du lịch sinh thái rừng - nông nghiệp - làng nghề, gắn với trải nghiệm văn hóa bản địa và không gian cảnh quan đồng quê đặc trưng vùng ven biển Cà Mau.

+ Dịch vụ thương mại, lưu trú, ẩm thực và giải trí được bố trí tại các khu vực trung tâm và ven trục giao thông chính, liên kết với bến cảng logistics và khu du lịch sinh thái biển tạo thành chuỗi dịch vụ tổng hợp

- Công nghiệp: Quy hoạch quỹ đất phát triển cụm công nghiệp và khu công nghiệp theo định hướng Quy hoạch tỉnh Cà Mau thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

+ Đất cụm công nghiệp: khoảng 75 ha, tập trung phát triển các ngành chế biến thủy sản, cơ khí, năng lượng tái tạo, công nghiệp hỗ trợ và hậu cần nghề cá.

+ Đất dự trữ phát triển khu công nghiệp: khoảng 343 ha, bố trí tại khu vực có điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông và thoát nước, bảo đảm kết nối đồng bộ với các tuyến giao thông đối ngoại, khu logistics và cảng biển.

- Nông, lâm, diêm nghiệp và thủy sản:

+ Diêm nghiệp: Tiếp tục duy trì hoạt động sản xuất muối trong giai đoạn ngắn hạn nhằm ổn định sinh kế cho người dân, đồng thời khai thác kết hợp phục

vụ du lịch trải nghiệm. Đến giai đoạn dài hạn, chấm dứt hoàn toàn hoạt động sản xuất muối, chuyển đổi quỹ đất này sang phát triển đô thị, dịch vụ - du lịch và hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị Tân Thuận.

+ Thủy sản: Từng bước chuyển đổi một phần diện tích khu vực Mỏ Ó sang phát triển đô thị và dịch vụ hậu cần nghề cá, giữ lại khoảng 51,0 ha để duy trì mô hình nuôi tôm siêu thâm canh công nghệ cao, phục vụ nghiên cứu, trình diễn kỹ thuật và phát triển kinh tế địa phương.

+ Lâm nghiệp: Chuyển đổi khoảng 50 ha đất rừng sản xuất để xây dựng khu dịch vụ du lịch sinh thái rừng - biển, kết hợp không gian lưu trú, trải nghiệm và giáo dục môi trường. Phần diện tích rừng sản xuất còn lại tiếp tục được quản lý, khai thác bền vững theo quy hoạch lâm nghiệp địa phương; đồng thời bảo vệ và phát triển hệ thống rừng phòng hộ ven biển, kết hợp khai thác cảnh quan rừng - biển phục vụ du lịch sinh thái, bảo đảm mục tiêu thích ứng biến đổi khí hậu và phát triển bền vững.

[...]

Xem thêm: TẠI ĐÂY

Trên đây là thông tin về Nội dung Quy hoạch chung đô thị mới Tân Thuận, xã Tân Thuận đến năm 2045.

Nội dung Quy hoạch chung đô thị mới Tân Thuận, xã Tân Thuận đến năm 2045 (Hình từ Internet)

Yêu cầu về nội dung quy hoạch gồm những yêu cầu gì?

Căn cứ theo Điều 24 Luật Quy hoạch 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/03/2026) quy định yêu cầu về nội dung quy hoạch như sau:

- Bảo đảm mục tiêu phát triển nhanh và bền vững, gắn với bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai, thích ứng với biến đổi khí hậu và bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm phát triển kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị và nông thôn gắn với bảo tồn bản sắc, cảnh quan và không gian văn hóa cộng đồng; phân bổ, khai thác và sử dụng hợp lý, hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên và bảo tồn các di tích lịch sử - văn hóa, di sản văn hóa, di sản thiên nhiên.

- Bảo đảm hài hòa lợi ích của quốc gia, các vùng, các địa phương và lợi ích của người dân, doanh nghiệp, trong đó lợi ích quốc gia là cao nhất.

- Bảo đảm sự liên kết, tính đồng bộ và hệ thống giữa các ngành, các vùng, các địa phương và khai thác, sử dụng tối đa kết cấu hạ tầng hiện có; phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của từng vùng, từng địa phương gắn với tiến bộ công bằng xã hội, bảo đảm an sinh xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh.

- Bảo đảm sự cân bằng giữa các yếu tố kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường trong quá trình lập quy hoạch.

- Bảo đảm giảm thiểu các tác động tiêu cực đối với sinh kế của người dân, người cao tuổi, người khuyết tật, người dân tộc thiểu số, phụ nữ và trẻ em; kết hợp với các chính sách thúc đẩy phát triển và bảo đảm sinh kế bền vững của người dân tại miền núi, hải đảo, vùng đồng bào dân tộc thiểu số, các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

- Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ, đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và phù hợp với yêu cầu phát triển và hội nhập quốc tế của đất nước.

Quản lý nhà nước về quy hoạch được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 12 Luật Quy hoạch 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/03/2026) quy định quản lý nhà nước về quy hoạch như sau:

- Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch trong phạm vi cả nước.

- Bộ Tài chính là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch.

- Các Bộ, Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn được giao.