Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Mua nhà mặt đường thành phố Hải Phòng giá từ 1 tỷ đến 2 tỷ mới nhất
Mua bán Nhà riêng tại Hải Phòng
.jpg)
.jpg)
Nội dung chính
Mua nhà mặt đường thành phố Hải Phòng giá từ 1 tỷ đến 2 tỷ mới nhất
Người quan tâm mua nhà có thể tham khảo mua nhà mặt đường thành phố Hải Phòng giá từ 1 tỷ đến 2 tỷ mới nhất thông qua các tin ra thực tế mua bán dưới đây:
(1) Bán nhà 3 tầng 40m² giá tốt tại Đằng Hải – Hải An – Hải Phòng
Cần bán căn nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại tại phường Đằng Hải, quận Hải An, Hải Phòng. Vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông và đầy đủ tiện ích xung quanh, phù hợp để an cư lâu dài.
Thông tin chi tiết căn nhà:
- Diện tích: ~40m² x 3 tầng
- Hướng: Đông Tứ Trạch
- Ngõ trước nhà: 2,8m, ngõ ngoài trải nhựa rộng 4,5m, ô tô di chuyển thuận tiện
- Công năng: Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng thờ, sân phơi
Ưu điểm nổi bật:
- Vị trí đẹp, gần trường học các cấp, đặc biệt là Trường chuyên Trần Phú
- Tiện ích phong phú: gần chợ Lũng Hoa, BigC, Parkson...
- Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, thích hợp cho gia đình sinh sống lâu dài
>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
(2) Bán nhà 3 tầng tại Hải Thành 1, Dương Kinh, giá 1.85 tỷ
Cần chuyển nhượng căn nhà 41,5m² - 3 tầng mới, hướng: Đông Bắc, đường ô tô, thiết kế hiện đại, bìa hồng cấp phép xây dựng lâu dài, phù hợp với các gia đình trẻ, công chức, người lớn tuổi cần nơi ở yên tĩnh, sạch sẽ.
- Kiến trúc: Gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 2 WC.
- Vị trí: Tại Hải Thành 1 ngõ 421 Phạm Văn Đồng, gần trung tâm hành chính quận Dương Kinh, gần đường Phạm Văn Đồng, chợ dân sinh, trường học từ mẫu giáo đến cấp 3, cách Cầu Rào và cao tốc Hải Phòng Hà Nội 2km, gần cầu Hải An, giao thông đi lại cực thuận lợi.
- Phong thủy: Thoáng mát đón khí tự nhiên, tốt cho sức khỏe người ở.
- Giá bán: 1,85 tỷ (có thoả thuận).
>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
(3) Bán nhà Phường An Hải, An Dương, Hải Phòng, tiện nội thất đầy đủ
Hàng nóng gốc dân do không có nhu cầu sử dụng cần bán, rất phù hợp với gia đình làm gần KCN vừa ở vừa đầu tư.
- Diện tích 62m² (bìa đỏ chính chủ).
- Ngõ nông ô tô vào tận nơi.
- Vị trí thuận lợi cách KCN Tràng Duệ, An Dương, GJ... 2km.
- Công năng đầy đủ: Phòng khách, bếp, phòng thờ, 2 ngủ (có thể cải tạo thành 3) 2 WC, sân phơi, sân thượng.
- Nhà còn mới sạch đẹp để lại full nội thất chỉ việc dọn về ở.
Giá 1tỷ850 (có thoả thuận).
>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
Tham khảo thêm về mua nhà mặt đường thành phố Hải Phòng giá từ 1 tỷ đến 2 tỷ mới nhất
Mua nhà mặt đường thành phố Hải Phòng giá từ 1 tỷ đến 2 tỷ mới nhất (Hình từ internet)
Lưu ý khi mua nhà mặt đường thành phố Hải Phòng?
Dưới đây là những điều cần lưu ý quan trọng khi mua nhà mặt đường tại Hải Phòng:
Điểm cần lưu ý | Chi tiết |
Kiểm tra pháp lý | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng): Phải là bản chính, đứng tên chính chủ, thông tin trùng khớp với hiện trạng. Kiểm tra kỹ tình trạng thế chấp, tranh chấp hoặc bất kỳ khuyết tật pháp lý nào. |
Xác minh quy hoạch | Tra cứu quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng của mảnh đất có căn nhà. Kiểm tra các yếu tố như chỉ giới đường đỏ, lộ giới mở rộng, quy hoạch công trình công cộng, công nghiệp xung quanh để tránh ảnh hưởng đến quyền lợi sau này. |
Đánh giá vị trí hạ tầng | Các khu vực trung tâm như Ngô Quyền, Lê Chân, Hồng Bàng, Hải An thường có giá cao và tiềm năng kinh doanh tốt. Các khu vực mới lên quận như An Dương hoặc nơi có dự án hạ tầng lớn có thể có biên độ tăng giá. Đánh giá chất lượng mặt đường, vỉa hè, hệ thống thoát nước, cấp điện, an ninh và tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, chợ). Đường rộng, vỉa hè thoáng là lợi thế lớn. |
Thẩm định hiện trạng nhà | Kiểm tra kết cấu, chất lượng xây dựng, tình trạng dột nứt, hệ thống điện nước. Xác nhận diện tích thực tế có khớp với giấy tờ. Đánh giá công năng sử dụng, khả năng cải tạo hoặc kinh doanh phù hợp với nhu cầu cá nhân. |
Định giá và tài chính | So sánh giá với nhiều bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích trong khoảng 1-2 tháng gần nhất để nắm bắt mức giá thực tế, tránh bị đẩy giá. Lập kế hoạch tài chính bao gồm cả các chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, thuế thu nhập cá nhân (thường 2% giá chuyển nhượng), lệ phí trước bạ, phí công chứng và phí sang tên. |
Thủ tục mua bán an toàn | Hợp đồng đặt cọc và Hợp đồng mua bán phải được soạn thảo rõ ràng các điều khoản về giá, thời điểm thanh toán, bàn giao, trách nhiệm các bên và điều khoản phạt vi phạm. Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng tại cơ quan có thẩm quyền là bước bắt buộc để hợp đồng có hiệu lực pháp lý. Ưu tiên thanh toán qua tài khoản ngân hàng để có chứng từ rõ ràng. Chỉ nên thanh toán toàn bộ sau khi đã hoàn tất thủ tục sang tên chính chủ. |
Hợp đồng mua bán nhà cần có nội dung gì?
Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định thì hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:
- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;
- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;
- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên.
Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;
- Cam kết của các bên;
- Thỏa thuận khác;
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
