Luật Biển Việt Nam được quốc hội nước ta thông qua năm nào?

Nội dung chính

Luật Biển Việt Nam được quốc hội nước ta thông qua năm nào?

Theo Điều 54 Luật Biển Việt Nam 2012 quy định về hiệu lực thi hành luật Biển Việt Nam như sau:

Hiệu lực thi hành

Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2013.

Như vậy, Luật Biển Việt Nam được Quốc hội nước Việt Nam thông qua vào ngày 21/6/2012 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2013.

Chế độ pháp lý của lãnh hải Việt Nam như thế nào?

Căn cứ theo Điều 12 Luật Biển Việt Nam 2012 quy định chế độ pháp lý của lãnh hải Việt Nam như sau:

- Nhà nước thực hiện chủ quyền đầy đủ và toàn vẹn đối với lãnh hải và vùng trời, đáy biển và lòng đất dưới đáy biển của lãnh hải phù hợp với Công ước của Liên hợp quốc về Luật biển năm 1982.

- Tàu thuyền của tất cả các quốc gia được hưởng quyền đi qua không gây hại trong lãnh hải Việt Nam. Đối với tàu quân sự nước ngoài khi thực hiện quyền đi qua không gây hại trong lãnh hải Việt Nam, thông báo trước cho cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam.

- Việc đi qua không gây hại của tàu thuyền nước ngoài phải được thực hiện trên cơ sở tôn trọng hòa bình, độc lập, chủ quyền, pháp luật Việt Nam và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Các phương tiện bay nước ngoài không được vào vùng trời ở trên lãnh hải Việt Nam, trừ trường hợp được sự đồng ý của Chính phủ Việt Nam hoặc thực hiện theo điều ước quốc tế mà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Nhà nước có chủ quyền đối với mọi loại hiện vật khảo cổ, lịch sử trong lãnh hải Việt Nam.

Luật Biển Việt Nam được quốc hội nước ta thông qua năm nào? (Hình từ internet)

Việc giáp biển có ảnh hưởng đến giá bất động sản Phú Yên thế nào?

Việc giáp biển có ảnh hưởng đáng kể đến giá bất động sản Phú Yên, thể hiện qua các khía cạnh sau:​

1. Tăng giá trị bất động sản ven biển

Bất động sản ven biển thường có giá trị cao hơn do lợi thế về cảnh quan và tiềm năng phát triển du lịch. Tại Phú Yên, giá đất nền ven biển đã tăng 3-5 lần trong thời gian qua, tạo ra cơn sốt mua bán chưa từng có. Nhiều nhà đầu tư từ các tỉnh và thành phố lớn đã tìm đến Phú Yên để đầu cơ đất, khiến thị trường này càng thêm "nóng" vào những tháng cuối năm. ​

2. Thu hút đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng

Phú Yên sở hữu bờ biển dài 189 km với nhiều bãi biển đẹp và hoang sơ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Tính đến năm 2019, tỉnh đã thu hút 46 dự án du lịch nghỉ dưỡng với tổng vốn đăng ký lên đến 43.000 tỷ đồng, góp phần thay đổi diện mạo thị trường nghỉ dưỡng địa phương. ​

3. Tạo đà phát triển hạ tầng và kinh tế địa phương

Sự phát triển của bất động sản ven biển thúc đẩy đầu tư vào hạ tầng giao thông và các dịch vụ liên quan, góp phần phát triển kinh tế địa phương. Phú Yên đã chú trọng nâng cấp hạ tầng, như mở rộng quốc lộ, nâng cấp cảng biển và sân bay, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và thu hút du khách. ​

4. Tác động đến quy hoạch đô thị và môi trường

Việc phát triển bất động sản ven biển cần được quản lý chặt chẽ để tránh tình trạng hoang hóa và mất mỹ quan đô thị. Tại Phú Yên, một số khu "đất vàng" ven biển đang trong tình trạng hoang hóa do các dự án chậm tiến độ kéo dài, ảnh hưởng đến cảnh quan và môi trường địa phương. ​

5. So sánh với các địa phương khác

Mặc dù có tiềm năng lớn, giá bất động sản ven biển tại Phú Yên hiện vẫn thấp hơn so với các địa phương như Nha Trang, Đà Nẵng hay Quy Nhơn. Giá đất trên tuyến đường Trần Phú (Nha Trang) hiện đạt từ 500 – 800 triệu đồng/m², trong khi tuyến đường ven biển Xuân Diệu (Quy Nhơn) dao động từ 250 – 350 triệu đồng/m². Điều này cho thấy dư địa tăng trưởng của bất động sản ven biển tại Phú Yên còn rất lớn. ​

Việc giáp biển mang lại lợi thế lớn cho bất động sản Phú Yên, không chỉ tăng giá trị mà còn thúc đẩy phát triển hạ tầng, kinh tế và du lịch địa phương. Tuy nhiên, cần có chiến lược phát triển bền vững để khai thác hiệu quả tiềm năng này, đồng thời bảo vệ môi trường và cảnh quan tự nhiên.