Khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) được xây dựng ở đâu?

Nội dung chính

Khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) được xây dựng ở đâu?

UBND tỉnh Thái Nguyên đã ký ban hành Quyết định 1420/QÐ-UBND năm 2025 về Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú).

Dự án Khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) có quy mô diện tích 101.696,17 m², quy mô dân số khoảng 1.370 người.

Sơ bộ cơ cấu sản phầm nhà ở và quỹ đất phát triễn nhà ở xã hội tại Khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú): Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) có thời hạn hoạt động không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

Vị trí khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) được xây dựng ở Xã Vạn Phú, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.

Căn cứ theo Nghị quyết 1683/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Nguyên năm 2025 quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Nguyên

Trên cơ sở Đề án số 375/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Nguyên (mới)năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Nguyên như sau:

[...]

32. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Phục Linh, Tân Linh và Phú Lạc thành xã mới có tên gọi là xã Phú Lạc.

33. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Cù Vân, Hà Thượng và An Khánh thành xã mới có tên gọi là xã An Khánh.

34. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Quân Chu và xã Cát Nê thành xã mới có tên gọi là xã Quân Chu.

35. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Văn Yên và xã Vạn Phú thành xã mới có tên gọi là xã Vạn Phú.

[...]

Như vậy, từ ngày 01/7/2025 Khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) được xây dựng tại xã Vạn Phú, tỉnh Thái Nguyên.

Khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) được xây dựng ở đâu? (Hình từ internet)

Mục tiêu dự án khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) là gì?

Căn cứ theo Quyết định 1420/QÐ-UBND năm 2025 thì mục tiêu dự án khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) như sau:

- Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển dân cư, đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

- Nhà đầu tư được quyền kinh doanh bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng gồm các nội dung chủ yếu nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 22 Nghị định 175/2024/NĐ-CP về phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng như sau:

Điều 22. Phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng

[...]

3. Việc quyết định đầu tư xây dựng của người quyết định đầu tư được thể hiện tại Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, gồm các nội dung chủ yếu sau:

a) Tên dự án;

b) Địa điểm xây dựng; hướng tuyến công trình (với công trình xây dựng theo tuyến);

c) Người quyết định đầu tư; chủ đầu tư;

d) Tổ chức tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi (Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) đầu tư xây dựng, tổ chức lập khảo sát xây dựng (nếu có); tổ chức tư vấn lập thiết kế cơ sở; tổ chức tư vấn thẩm tra thiết kế cơ sở (nếu có);

đ) Loại, nhóm dự án; danh mục; loại, cấp công trình chính; thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình chính;

e) Mục tiêu dự án;

g) Diện tích đất sử dụng;

h) Quy mô đầu tư xây dựng: quy mô công suất, khả năng phục vụ; một số chỉ tiêu, thông số chính của công trình chính thuộc dự án;

i) Số bước thiết kế, danh mục tiêu chuẩn chủ yếu được lựa chọn (danh mục tiêu chuẩn chủ yếu có thể được chấp thuận theo văn bản riêng);

k) Tổng mức đầu tư; giá trị các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư;

l) Kế hoạch thực hiện, tiến độ thực hiện từng giai đoạn, hạng mục chính của dự án, phân kỳ đầu tư (nếu có), thời hạn của dự án, (nếu có);

m) Nguồn vốn đầu tư và dự kiến bố trí kế hoạch vốn theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án;

n) Hình thức tổ chức quản lý dự án được áp dụng;

o) Yêu cầu về nguồn lực, khai thác sử dụng tài nguyên (nếu có); phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có);

p) Các nội dung khác (nếu có).

[...]

Như vậy, việc quyết định đầu tư xây dựng của người quyết định đầu tư được thể hiện tại Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng gồm các nội dung chủ yếu như quy định nêu trên.