Đợt 3 cho thuê nhà ở xã hội Bàu Tràm Lakeside kéo dài đến khi nào?

Nội dung chính

Đợt 3 cho thuê nhà ở xã hội Bàu Tràm Lakeside kéo dài đến khi nào?

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã công bố chương trình nhận hồ sơ thuê căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Bàu Tràm Lakeside, quận Liên Chiểu. Đợt 3 cho thuê nhà ở xã hội Bàu Tràm Lakeside kéo dài từ ngày 16/6 đến hết ngày 15/7.

Dự án tọa lạc tại Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, với diện tích căn hộ từ 36m² đến 70m², được nhiều người dân quan tâm nhờ mức giá thuê hợp lý.

Cụ thể, mức giá thuê được công bố là 78.000 đồng/m²/tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì. Đây là mức giá thích hợp đối với các đối tượng thu nhập thấp, công nhân, và những người thuộc diện chính sách.

Các hộ gia đình và cá nhân thuộc diện trên có thể đăng ký thuê căn hộ nhà ở xã hội bằng cách chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp trong khoảng thời gian quy định. Trong trường hợp số lượng hồ sơ hợp lệ vượt quá số lượng căn hộ cho thuê, chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm công khai dưới sự giám sát của các cơ quan chức năng.

Đợt 3 cho thuê nhà ở xã hội Bàu Tràm Lakeside kéo dài đến khi nào? (Hình từ Internet)

Giá thuê mua nhà ở xã hội Bàu Tràm Lakeside được xác định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 thì giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm:

+ Chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có);

+ Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật;

+ Lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Lưu ý: Giá thuê mua nhà ở xã hội nêu trên áp dụng đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án như sau:

[1] Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

- Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

- Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

[2] Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.