Đô thị mới Phước Hải ở đâu? Quy hoạch đô thị mới Phước Hải được chia thành mấy phân khu?

Nội dung chính

Đô thị mới Phước Hải ở đâu?

Khu đô thị mới Phước Hải có vị trí nằm tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, là một khu vực ven biển giàu tiềm năng phát triển do vị trí địa lý thuận lợi và điều kiện tự nhiên phong phú.

Thị trấn Phước Hải nằm ở phía đông nam huyện Đất Đỏ, cách trung tâm thành phố Bà Rịa khoảng 18 km. Khu vực này giáp ranh với các địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh là Long Điền và Bà Rịa. Diện tích tự nhiên khoảng 28,92 km² và dân số hơn 30.000 người, Phước Hải đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các vùng kinh tế và du lịch của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Vị trí địa lý của khu đô thị mới Phước Hải như sau:

- Giáp với thị trấn Long Hải và các xã Phước Hưng, Tam An về phía tây

- Giáp xã Phước Hội về phía đông

- Giáp Biển Đông về phía nam

- Giáp thị trấn Đất Đỏ về phía bắc

Theo đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 đến năm 2050, khu vực này có quy mô khoảng 2.892 ha, bao gồm thị trấn Phước Hải hiện tại và xã Long Mỹ. Định hướng phát triển của đô thị mới Phước Hải là trở thành đô thị loại V, tập trung vào các lĩnh vực như du lịch, nông nghiệp công nghệ cao, nuôi trồng và đánh bắt thủy sản, kết hợp với các dịch vụ thương mại và nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, tại thị trấn Phước Hải còn có dự án Serenity Phước Hải, một khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư.

Quy hoạch đô thị mới Phước Hải được chia thành mấy phân khu?

Theo đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 đến năm 2050, đô thị mới Phước Hải được chia thành nhiều phân khu chức năng nhằm phát triển đồng bộ và bền vững.

Các phân khu chức năng chính bao gồm:

- Khu dân cư hiện hữu và khu dân cư phát triển mới

- Khu ở kết hợp sản xuất nông nghiệp

- Khu dịch vụ nghỉ dưỡng

- Các công trình dịch vụ công cộng

- Hệ thống công viên, mặt nước

- Hệ thống giao thông kết nối

Ngoài ra, theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung phân khu tỷ lệ 1/5.000 đô thị Phước Hải, khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính thị trấn Phước Hải có diện tích 1.566,05 ha; được chia thành 05 phân khu.

Đồ án quy hoạch cũng đề xuất xây dựng quảng trường biển mang tính biểu tượng để nâng tầm không gian đô thị, đồng thời tiếp thu ý kiến đóng góp của các sở, ngành, địa phương để bổ sung, hoàn thiện Đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 đô thị mới Phước Hải, huyện Đất Đỏ đến năm 2050.

Đô thị mới Phước Hải ở đâu? Quy hoạch đô thị mới Phước Hải được chia thành mấy phân khu? (hình từ internet)

Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây:

(1) Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo các căn cứ sau đây:

- Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;

- Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;

- Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;

- Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.

(2) Các cấp độ quy hoạch được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và các quy định sau đây:

- Quy hoạch chung được lập căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;

- Quy hoạch phân khu được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có);

- Quy hoạch chi tiết được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch chung xã hoặc quy hoạch chung khu kinh tế hoặc quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu.

(3) Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và căn cứ vào quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch tỉnh.