Đã có Quyết định 1748/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị Hà Lĩnh

Nội dung chính

Đã có Quyết định 1748/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị Hà Lĩnh

Ngày 4/6/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định 1748/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Hà Lĩnh, huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2045.

Nội dung Quyết định 1748/QĐ-UBND năm 2025 cụ thể như sau:

- Nội dung, quy mô, lý do điều chỉnh

+ Nội dung điều chỉnh 1: Điều chỉnh một phần đất lâm nghiệp (có diện tích khoảng 26,9 ha) tại vị trí 01 thành đất sản xuất công nghiệp (khai thác khoáng sản) bao gồm các ô đất có ký hiệu CN-06 (diện tích 8,44 ha), CN-07 (diện tích 2,00 ha), CN-08 (diện tích 3,00 ha), CN-09 (diện tích 5,58 ha), CN-10 (diện tích 2,56 ha), CN-11 (diện tích 2,43 ha), CN-12 (diện tích 2,28 ha).

+ Lý do điều chỉnh: Cập nhật các khu vực khai thác khoáng sản theo Quy hoạch tỉnh Thanh Hoá thời kỳ 2021-2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 153/QĐ-TTg ngày 27/02/2023 và Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Hà Trung được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2692/QĐ-UBND ngày 28/7/2023.

- Nội dung điều chỉnh 2:

+ Điều chỉnh một phần đất trung tâm văn hoá thể thao có ký hiệu TTVH01 tại vị trí 2.1 thành đất An ninh có ký hiệu CA-01, diện tích 0,12 ha. Lô đất TTVH-01 sau khi điều chỉnh có diện tích khoảng 1,08 ha.

+ Dịch chuyển lô đất bãi đỗ xe có ký hiệu BĐX-03 về phía Tây để mở rộng khu trung tâm văn hoá thể thao có ký hiệu TTVH-02 lên diện tích 3,72 ha để khắc phục diện tích đất văn hoá bị giảm tại vị trí 2.1, đảm bảo tổng diện tích đất văn hoá không thay đổi so với quy hoạch được phê duyệt.

+ Lý do điều chỉnh: Cập nhật trụ sở làm việc Công an xã theo Quy hoạch sử dụng đất An ninh thời kỳ 2021-2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 95/QĐ-TTg ngày 16/11/2023 và Nghị quyết số 559/NQ-HĐND ngày 30/7/2024 của HĐND tỉnh về chủ trương đầu tư xây dựng 67 trụ sở làm việc Công an xã, thị trấn thuộc công an tỉnh Thanh Hoá năm 2024.

- Nội dung điều chỉnh 3: Điều chỉnh một phần lô đất đơn vị ở hiện trạng có ký hiệu DCHT-18 và đất giáo dục có ký hiệu GD-01 thành đất dịch vụ 3 hỗn hợp có ký hiệu HH-08 có diện tích khoảng 0,8 ha. Sau khi điều chỉnh, lô đất DCHT-18 có diện tích 0,5 ha, lô đất GD-01 có diện tích 5,1 ha.

+ Lý do điều chỉnh: Cập nhật đất sản xuất kinh doanh của hợp tác xã công nghiệp thương mại Hoàng Bửu đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 13/10/2008.

>> Xem chi tiết Quyết định 1748/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị Hà Lĩnh: TẠI ĐÂY

Đã có Quyết định 1748/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị Hà Lĩnh (Hình từ Internet)

Yêu cầu về nội dung quy hoạch đô thị Hà Lĩnh ra sao?

Căn cứ tại Điều 21 Luật Quy hoạch 2017 quy định như sau:

(1) Bảo đảm yêu cầu hoạch định và phát triển trên toàn bộ không gian lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững gắn với bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu; phân bổ, khai thác và sử dụng hợp lý, hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên và bảo tồn các di tích lịch sử - văn hóa, di sản văn hóa, di sản thiên nhiên cho các thế hệ hiện tại và tương lai.

(2) Việc phân bố phát triển không gian trong quá trình lập quy hoạch phải bảo đảm thống nhất giữa kết cấu hạ tầng, phân bổ đất đai và bảo vệ môi trường, dịch vụ hệ sinh thái.

(3) Bảo đảm sự liên kết, tính đồng bộ và hệ thống giữa các ngành và các vùng trong cả nước, giữa các địa phương trong vùng và khai thác, sử dụng tối đa kết cấu hạ tầng hiện có; phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của từng vùng, từng địa phương gắn với tiến bộ công bằng xã hội, bảo đảm an sinh xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh.

(4) Bảo đảm sự cân bằng giữa các yếu tố kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường trong quá trình lập quy hoạch.

(5) Bảo đảm giảm thiểu các tác động tiêu cực do kinh tế - xã hội, môi trường gây ra đối với sinh kế của cộng đồng, người cao tuổi, người khuyết tật, người dân tộc thiểu số, phụ nữ và trẻ em. Quá trình lập quy hoạch phải được kết hợp với các chính sách khác thúc đẩy phát triển các khu vực khó khăn, đặc biệt khó khăn và bảo đảm sinh kế bền vững của người dân trong khu vực khó khăn, đặc biệt khó khăn.

(6) Bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích của nhà nước và lợi ích của cộng đồng; giữa lợi ích của các vùng, các địa phương.

(7) Bảo đảm quyền tham gia ý kiến của cơ quan, tổ chức, cộng đồng và cá nhân trong quá trình lập quy hoạch.

(8) Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại trong quá trình lập quy hoạch; đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn, kỹ thuật và phù hợp với yêu cầu phát triển và hội nhập quốc tế của đất nước.

(9) Nội dung của từng loại quy hoạch phải thống nhất, liên kết với nhau và được thể hiện bằng báo cáo quy hoạch và hệ thống sơ đồ, bản đồ, cơ sở dữ liệu về quy hoạch.

Hạn mức đất ở tại đô thị Hà Lĩnh được quy định như thế nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 196. Đất ở tại đô thị

1. Đất ở tại đô thị là đất để làm nhà ở và mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất thuộc khu vực đô thị.

2. Căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị.

[...]

Như vậy sẽ căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị Hà Lĩnh