Có nên mua căn hộ Blanca City Vũng Tàu không?

Nội dung chính

Có nên mua căn hộ Blanca City Vũng Tàu không?

Dự án Blanca City Vũng Tàu có vị trí tại trục đường 3/2, một trong những vị trí đắc địa của Vũng Tàu, gần biển và các tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, và hệ thống giao thông thuận lợi.

Từ dự án có thể kết nối trực tiếp ra bãi Sau và bãi Trước của Vũng Tàu mang lại tiềm năng khai thác du lịch, nghỉ dưỡng và kinh doanh thương mại. Dự án được kết nối với các tuyến đường hạ tầng giao thông trọng điểm có khả năng tại ra đòn bẩy tăng trưởng như:

- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

- Sân bay quốc tế Long Thành

- Đường ven biển mở rộng

Quy mô dự án Blanca City Vũng Tàu vô cùng rộng lớn lên đến 96ha được chia thành nhiều phân khu với chức năng riêng biệt. Dự án có tổng cộng 5 phân khu chính, cụ thể bao gồm:

- Chung cư cao cấp: Phù hợp với nhóm khách hàng muốn an cư lâu dài hoặc cho thuê

- Villa biển (biệt thự nghỉ dưỡng): Đầu tư ưu tiên nghỉ dưỡng kết hợp giữ giá trị tài sản lâu dài

- Condotel (căn hộ khách sạn): Kinh doanh cho thuê lưu trú ngắn hạn, tận dụng tiềm năng du lịch Vũng Tàu

- Công viên nước chủ đề: Là điểm nhấn giải trí tạo sức hút cho toàn bộ dự án

- Retail (khu thương mại dịch vụ): Phục vụ nhu cầu kinh doanh, mua sắm, ẩm thực.

Hệ thống tiện ích nội khu của dự án Blanca City Vũng phong phú không kém bao gồm hồ bơi, công viên cây xanh, khu thể thao, và các cửa hàng dịch vụ.

Lưu ý: Thông tin về việc có nên mua căn hộ Blanca City Vũng Tàu không chỉ mang tính chất tham khảo, trước khi đưa ra quyết định cuối cùng cần xem xét thêm các yếu tố khác hoặc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để hiểu rõ hơn về dự án.

Xem thêm:

> Vị trí Blanca City Vũng Tàu ở đâu? Phân khu quy hoạch tại Blanca City Vũng Tàu

> Giá bán Blanca City Sun Group Vũng Tàu bao nhiêu? Pháp lý Blanca City Sun Group Vũng Tàu

Có nên mua căn hộ Blanca City Vũng Tàu không? (Hình từ internet)

Pháp lý dự án Blanca City Vũng Tàu ra sao?

Việc hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý là điều kiện tiên quyết để một dự án bất động sản bước vào giai đoạn triển khai và xây dựng. Pháp lý dự án Blanca City Vũng Tàu đã khá đầy đủ, tạo nền tảng pháp lý vững chắc.

Pháp lý dự án Blanca City Vũng Tàu gồm các loại giấy tờ sau:

- Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500: Dự án đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch 1/500 theo Quyết định số 7179/QĐ-UBND ngày 26/08/2024.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Toàn bộ khu đất của dự án đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất: Ngày 26/04/2025, khu đất rộng hơn 96,6 ha tại phường 10 và 11, TP. Vũng Tàu chính thức được Sun Group trúng đấu giá với số tiền 7.728 tỷ đồng

- Quyết định phê duyệt đánh giá tác động môi trường: Quyết định 320/QĐ-SNNMT ngày 14/05/2025.

- Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật

- Giấy phép xây dựng toàn bộ dự án: Ngày 15/05/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp Giấy phép Xây dựng số 30/GPXD cho phép Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Vũng Tàu được phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật thuộc Khu đô thị đường 3/2, Phường 10, Phường 11, TP.Vũng Tàu

Lưu ý: Thông tin về pháp lý dự án Blanca City Vũng Tàu chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư, nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Mua bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai phải đáp ứng những điều kiện gì?

Theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 để mua bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai phải đáp ứng những điều kiện như sau:

- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.