Giá bán Blanca City Sun Group Vũng Tàu bao nhiêu? Pháp lý Blanca City Sun Group Vũng Tàu

Nội dung chính

Giá bán Blanca City Sun Group Vũng Tàu bao nhiêu?

Blanca City Vũng Tàu là dự án khu đô thị quy mô lớn do Tập đoàn Sun Group phát triển tại phường 10, TP. Vũng Tàu. Với tổng diện tích khoảng 96 ha và vốn đầu tư dự kiến khoảng 37.000 tỷ đồng, Blanca City được định hướng trở thành khu đô thị biển tích hợp, kết hợp chức năng ở – nghỉ dưỡng – thương mại – giải trí theo tiêu chuẩn quốc tế.

Dự án gồm 5 phân khu chính:

- Khu căn hộ cao tầng

- Khu biệt thự thấp tầng

- Tổ hợp khách sạn – căn hộ nghỉ dưỡng (condotel)

- Khu bán lẻ – thương mại

- Công viên nước và khu vui chơi giải trí

Blanca City chính thức khởi công vào ngày 16/05/2025 và đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Tính đến thời điểm hiện nay, thông tin về chính sách giá, tiến độ mở bán và phương thức thanh toán sẽ được chủ đầu tư cập nhật trong thời gian tới sau khi hoàn thiện các hạng mục hạ tầng cơ bản.

Giá trung bình: khoảng 94 triệu đồng/m² (tính theo diện tích tim tường, chưa bao gồm thuế VAT).

Định hướng mức giá:

Căn hộ Studio thường có đơn giá cao hơn so với các loại hình 1PN và 2PN.

Tầng 30 được xác định là có mức giá cao nhất; giá sẽ giảm dần khi đi xuống các tầng dưới và có sự điều chỉnh nhẹ ở các tầng cao hơn.

Giá công bố chưa bao gồm các ưu đãi trong chính sách bán hàng (CSBH).

Dự kiến thời điểm bàn giao: ngày 31/12/2027.

Thông tin mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo thời điểm công bố chính thức từ chủ đầu tư.

Nhà đầu tư và khách hàng quan tâm có thể theo dõi các kênh thông tin chính thống từ Sun Group hoặc liên hệ đơn vị phân phối được ủy quyền để nhận thông báo sớm nhất khi giá bán được công bố.

Giá bán Blanca City Sun Group Vũng Tàu bao nhiêu? Pháp lý Blanca City Sun Group Vũng Tàu (Hình từ Internet)

Pháp lý Blanca City Sun Group Vũng Tàu

Ngày 26/08/2024, UBND TP.Vũng Tàu ban hành Quyết định số 7179/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị đường 3/2, Phường 10, Phường 11, TP.Vũng Tàu.

Ngày 12/05/2025, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1295/QĐ-UBND về việc giao đất, cho thuê đất cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Vũng Tàu với diện tích 597.475,7m2 tại Phường 10, Phường 11, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Ngày 14/05/2025, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1328/QĐ-UBND về việc giao đất, cho thuê đất cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Vũng Tàu với diện tích 296.993,9m2 và Quyết định số 1331/QĐ-UBND với diện tích 47.436m2 tại Phường 10, Phường 11, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Ngày 15/05/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường ban hành Quyết định số 320/QĐ-SNNMT phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo tác động môi trường của dự án Khu đô thị đường 3/2, Phường 10, Phường 11, TP.Vũng Tàu.

Ngày 15/05/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp Giấy phép Xây dựng số 30/GPXD cho phép Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Vũng Tàu được phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật thuộc Khu đô thị đường 3/2, Phường 10, Phường 11, TP.Vũng Tàu.

Điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?

Căn cứ vào Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau:

Điều 24. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

1. Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

a) Quyết định giao đất;

b) Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

d) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

đ) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

e) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

g) Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Có các loại giấy tờ sau đây:

a) Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

b) Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

c) Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

4. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

5. Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

6. Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật này.

7. Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật này.

8. Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật này.

Như vậy, để có thể bán nhà ở hình thành trong tương lai thì phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện luật định, từ việc khởi công xây dựng; các giấy tờ, giấy phép liên quan đến dự án bất động sản cũng như về quyền sử dụng đất và nghĩa vụ công bố thông tin.