Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chủ đầu tư dự án Lumiere Evergreen bàn giao nhà cho cư dân chưa?
Nội dung chính
Chủ đầu tư dự án Lumiere Evergreen bàn giao nhà cho cư dân chưa?
Dự án Lumiere Evergreen là dự án căn hộ chung cư cao cấp phát triển ngay trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City.Dự án sở hữu vị trí vàng ngay trục đường chính 52m, đối diện công viên Central Park và Sportia Park.
Mặt bằng dự án Lumiere Evergreen được thiết kế với 3 tòa căn hộ chung cư cao cấp với chiều cao xây dựng từ 38 – 39 tầng, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 2.294 căn hộ thuộc phân khúc hạng sang.
Vị trí dự án Lumiere Evergreen có các đặc điểm liên kết vùng như sau:
- Hướng Đông Bắc: Tiếp giáp tiện ích nội khu và phân khu Sapphire 4
- Hướng Đông Nam: Tiếp giáp tuyến đường trung tâm 52m2 và công viên trung tâm Central Park
- Hướng Tây Nam: Tiếp giáp phân khu Sapphire 3 và Imperia Smart
- Hướng Tây Bắc: Tiếp giáp với khu đất trường học (Dự kiến sẽ xây dựng trường THPT Vinschool)
Lumiere Evergreen sở hữu những thiết kế đặc trưng vốn có. Trong đó dự án có 1 tòa căn hộ hình chữ U điển hình nằm đối diện với phân khu Sapphire 3 và phân khu Imperia Smart City. Các tòa nhà của dự án Lumiere Evergreen bao gồm:
- Tòa Aqua - Tòa A1 là tòa căn hộ đẳng cấp và đắt giá nhất dự án, sở hữu vị trí trung tâm đô thị, ôm trọn 3 công viên rộng lớn, kết hợp kiến trúc hình cánh cung và căn hộ hạng sang panorama view
- The Atmos – Tòa A2 là tòa đẹp nhất dự án, nằm ngay mặt tiền đường 52m, sát công viên trung tâm 14ha.
- Tòa Aura - Tòa A3, có một mặt giáp trường học, một mặt giáp cầu Nhật Bản Hinoki, cách trục đường chính 52m, công viên trung tâm chỉ 3 phút di chuyển.
Chủ đầu tư dự án Lumiere Evergreen bàn giao nhà cho cư dân dự kiến vào Quý 2/2026.
Chủ đầu tư dự án Lumiere Evergreen bàn giao nhà cho cư dân chưa? (Hình từ internet)
Tổng quan dự án Lumiere Evergreen Vinhomes Smart City
| Thông tin chi tiết |
Tên dự án | Lumiere Evergreen |
Vị trí | Đại lộ Ánh Sáng, KĐT Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
Chủ đầu tư | Masterise Homes |
Tổng diện tích | 23.672 m2 |
Quy mô | 3 tòa căn hộ cao cấp chiều cao 38 – 39 tầng |
Mật độ xây dựng | 25.9% |
Số lượng căn hộ | 2.294 căn hộ |
Loại hình căn hộ | 1 - 3 phòng ngủ |
Thời gian bàn giao | Dự kiến quý 2/2026 |
Pháp lý | Có sổ hồng, sở hữu lâu dài |
Tiện ích dự án | Sảnh đón tiếp sang trọng Skypool đẳng cấp Suối thiền Yoga ngoài trời Khu vực thư viện ngoài trời Khu vui chơi trẻ em ngoài trời Thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích cao cấp. |
Thời hạn bàn giao căn hộ chung cư hiện nay theo quy định là bao lâu?
Theo khoản 2 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về bàn giao nhà ở
Điều 25. Bàn giao nhà ở
1. Việc bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và bàn giao nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng, pháp luật nhà ở, pháp luật về quản lý, phát triển đô thị.
2. Đối với việc bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở theo tiến độ nếu trong dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp chủ đầu tư dự án phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao căn hộ chung cư.
[...]
Như vậy, có thể thấy pháp luật hiện hành không quy định cụ thể thời hạn bàn giao căn hộ chung cư hiện nay là bao lâu.
Theo đó, thời hạn bàn giao căn hộ chung cư sẽ do các bên thỏa thuận với nhau và chỉ được thực hiện khi tuân thủ điều kiện gồm: đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng và bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.
