Chủ đầu tư dự án Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Cẩm Giàng cũ) là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư dự án Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Cẩm Giàng cũ) là ai?

Dự án Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Khu A) nằm tại huyện Huyện Cẩm Giàng, tỉnh Tỉnh Hải Dương được triển khai với mục tiêu xây dựng một điểm dân cư mới hiện đại, đồng bộ hạ tầng và kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.

Dự án có tổng diện tích khoảng 25 ha (hơn 24,9 ha) và được đầu tư với tổng mức chi phí sơ bộ khoảng 639,743 tỷ đồng theo thông báo mời đầu tư.

Về cơ cấu sử dụng đất, trong tổng diện tích dự án, đất ở chiếm khoảng 25,15%. Trong đó gồm 582 lô đất ở: 125 lô nhà ở thương mại, 425 lô nhà liền kề và 32 lô biệt thự. Đồng thời đất dành cho giao thông động tĩnh chiếm khoảng 47,69% và đất cây xanh – mặt nước – thể dục thể thao chiếm 17,23%.

Ngày 22/8/2025, UBND thành phố Hải Phòng đã có Quyết định 3414 /QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Khu A), huyện Cẩm Giàng.

Công ty cổ phần đầu tư Tín Phát LAND HD là nhà đầu tư được chọn thực hiện dự án Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Cẩm Giàng cũ) khu A.

Thông tin về Chủ đầu tư dự án Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Cẩm Giàng cũ):

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0801329678, đăng ký lần đầu ngày 28/7/2020, đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 17/4/2025 do Sở Tài chính tỉnh Hải Dương (nay là Sở Tài chính thành phố Hải Phòng) cấp

- Địa chỉ trụ sở: Lô 72.4, đường An Dương Vương, phường Hải Tân, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương (nay là Lô 72.4, đường An Dương Vương, phường Tân Hưng, thành phố Hải Phòng)

- Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Thị Quý, chức danh: Chủ tịch hội đồng quản trị và ông Đỗ Đình Công, chức danh: Tổng giám đốc.

Chủ đầu tư dự án Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Cẩm Giàng cũ) là ai? (Hình từ internet)

Chủ đầu tư dự án Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Cẩm Giàng cũ) có trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 3414 /QĐ-UBND năm 2025 thì trách nhiệm của Chủ đầu tư dự án Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Cẩm Giàng cũ) như sau:

- Nghiêm túc chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan;

- Thực hiện thương thảo, ký kết hợp đồng thực hiện dự án với với cơ quan được ủy quyền làm cơ sở thực hiện dự án;

- Lập thiết kế mẫu công trình nhà ở để thẩm định cùng với hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án, làm cơ sở để chính quyền địa phương cấp phép xây dựng (nếu có theo quy định) cho người dân và quản lý trật tự xây dựng; nhằm quản lý, tạo sự đồng bộ về cảnh quan, kiến trúc của khu dân cư;

- Tập trung nguồn lực để đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án theo tiến độ được chấp thuận và hợp đồng đã ký; chịu sự kiểm tra, giám sát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tự theo đúng quy định của Luật Đầu tư; báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định;

- Trước khi bán nhà cho người nước ngoài, nhà đầu tư phải xin phép cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

- Thực hiện các trách nhiệm khác theo quy định.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định hiện hành?

Theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản bao gồm: 

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.