Chi tiết thông tin khu đô thị mới và phố đi bộ trung tâm phường Phan Đình Phùng

Nội dung chính

Chi tiết thông tin khu đô thị mới và phố đi bộ trung tâm phường Phan Đình Phùng

UBND tỉnh Thái Nguyên Phùng đã chính thức khởi công dự án khu đô thị mới và phố đi bộ trung tâm phường Phan Đình Phùng vào ngày 19/8, đây là một trong những dự án trọng điểm được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo đô thị và tạo động lực phát triển cho thành phố.

Theo kế hoạch, dự án khu đô thị mới và phố đi bộ trung tâm phường Phan Đình Phùng có quy mô hơn 6,6 ha với tổng vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco làm chủ đầu tư

Vị trí triển khai dự án khu đô thị mới và phố đi bộ trung tâm phường Phan Đình Phùng từng là nơi đặt trụ sở của 22 cơ quan, tổ chức và doanh nghiệp, nay đã được giải phóng mặt bằng hoàn toàn, sẵn sàng cho công tác thi công. Để thực hiện dự án, tỉnh đã hoàn tất di dời 12 hộ dân, 1 tổ chức và 16 cơ quan thuộc phường Trưng Vương cũ (nay là Phan Đình Phùng).

Theo thiết kế, tuyến phố đi bộ dài hơn 330m, rộng 52m, kết hợp với 174 căn nhà ở thương mại cao 6 tầng. Bên cạnh đó dự án cón nổi bật với tầng hầm rộng 1,9ha, tích hợp bãi đỗ xe và trung tâm thương mại dịch vụ hiện đại.

Dự án được lên kế hoạch thi công trong 4 năm. Khi hoàn thành dự án hứa hẹn sẽ mang lại một không gian sống năng động, hiện đại góp phần tạo nên một khu phố đi bộ kiểu mẫu đầu tiên tại Thái Nguyên.

Chi tiết thông tin khu đô thị mới và phố đi bộ trung tâm phường Phan Đình Phùng (Hình từ Internet)

Nội dung quy chế quản lý kiến trúc đô thị ra sao?

Căn cứ tại Điều 12 Nghị định 85/2020/NĐ-CP quy định nội dung quy chế quản lý kiến trúc đô thị như sau:

Quy chế quản lý kiến trúc đô thị gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

(1) Quy định chung:

- Quy định về quản lý kiến trúc đối với toàn bộ khu vực lập quy chế: Quy định phạm vi tổng thể, ranh giới lập quy chế;

- Các chỉ tiêu quy hoạch chung đô thị, quy hoạch phân khu đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (nếu có), các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia hoặc địa phương được áp dụng;

- Định hướng kiểm soát không gian, kiến trúc, cảnh quan của toàn đô thị;

- Xác định các khu vực cần lập thiết kế đô thị riêng; vị trí, quy mô các công trình cần thi tuyển phương án kiến trúc;

- Quy định về kiến trúc công trình đảm bảo các yêu cầu về phòng chống thiên tai, thích ứng với biến đổi khí hậu.

(2) Quy định cụ thể:

- Quy định về kiến trúc cho từng khu vực trong đô thị theo địa giới hành chính hoặc theo chức năng, tính chất; đối với khu vực bảo tồn;

- Quy định về kiến trúc đối với tuyến đường cụ thể, quảng trường, khu trung tâm, cửa ngõ đô thị; bố trí biển hiệu, quảng cáo, tiện ích đô thị; khu vực cần ưu tiên chỉnh trang và kế hoạch thực hiện; khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù; khu vực nông thôn thuộc đô thị;

- Các quy định về màu sắc, vật liệu xây dựng; yêu cầu đối với mặt đứng, mái, tầng 1 công trình;

- Quy định về quản lý kiến trúc đối với nhà ở, công trình công cộng, công trình phục vụ tiện ích đô thị, công trình công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật;

- Quy định về quản lý, bảo vệ công trình kiến trúc có giá trị.

(3) Xác định yêu cầu về bản sắc văn hóa dân tộc trong kiến trúc:

- Các yếu tố đặc thù về điều kiện tự nhiên, kinh tế, văn hóa, phong tục tập quán địa phương liên quan đến bản sắc trong kiến trúc;

- Các hình thái kiến trúc đặc trưng; kỹ thuật xây dựng và sử dụng vật liệu truyền thống của địa phương;

- Lựa chọn phương án, định hướng kiến trúc đảm bảo bản sắc văn hóa dân tộc trong xây dựng mới, cải tạo công trình kiến trúc.

(4) Các nội dung quy định tại các điểm e, g và h khoản 3 Điều 14 Luật Kiến trúc 2019.

(5) Mẫu hướng dẫn quy chế quản lý kiến trúc đô thị được quy định tại mục 1 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 85/2020/NĐ-CP.

Điều kiện điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như thế nào?

Căn cứ tại Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định điều kiện điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Có sự điều chỉnh về chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia hoặc có sự điều chỉnh của quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch đã được phê duyệt.

(2) Có sự điều chỉnh về địa giới đơn vị hành chính hoặc có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn làm ảnh hưởng đến tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, huyện, xã, khu chức năng hoặc khu vực lập quy hoạch, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(3) Dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư và đầu tư mà làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

(4) Có sự biến động về điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn hoặc tác động của thiên tai, chiến tranh hoặc yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

(5) Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng khi thay đổi nhu cầu sử dụng đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo chính sách phát triển từng thời kỳ hoặc thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người theo kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trên cơ sở bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

(6) Quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử, văn hóa.

(7) Dự án đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật ảnh hưởng đến sử dụng đất, tổ chức không gian khu đất dự án.

(8) Cần thiết điều chỉnh về ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch hoặc điều chỉnh các yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành đối với lô đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc công trình riêng lẻ trong khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết.