Cập nhật tiến độ hạ tầng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng mới nhất?

Nội dung chính

Cập nhật tiến độ hạ tầng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng mới nhất?

Dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng, còn có tên thương mại là Vinhomes Golden City, đang là một trong những đại đô thị trọng điểm và được mong đợi nhất tại khu vực phía Bắc trong năm 2025. Được quy hoạch bài bản và đầu tư bởi tập đoàn Vingroup – thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam – dự án này không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị của Hải Phòng mà còn kỳ vọng tạo ra một chuẩn mực sống mới cho cư dân.

Tính đến thời điểm tháng 4/2025, hạ tầng tại Vinhomes Dương Kinh đang được triển khai với tốc độ nhanh và đảm bảo theo đúng lộ trình cam kết. Cụ thể:

- Công tác san nền và mặt bằng gần như đã hoàn thiện trên diện tích hơn 240 ha, trải dài qua phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và các xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy). Đây là tiền đề quan trọng để đồng loạt khởi công các hạng mục tiếp theo.

- Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế hiện đại theo chuẩn đô thị thông minh, đã bắt đầu hình thành rõ rệt với các tuyến đường chính đang thi công lớp nền và bó vỉa. Dự kiến hoàn thiện toàn bộ trong quý II/2025 để kết nối các phân khu với nhau.

- Hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, thoát nước, viễn thông đang được lắp đặt đồng bộ. Một số tuyến đã hoàn thiện hệ thống cống ngầm và đang chuẩn bị đấu nối mạng lưới điện hạ thế và trung thế.

Tiến độ xây dựng khu nhà ở

- Nhiều phân khu đã hoàn tất ép cọc, đang thi công phần móng và khung sườn tầng 1. Đặc biệt, khu nhà phố thương mại (shophouse) được ưu tiên thi công sớm để nhanh chóng đưa vào hoạt động dịch vụ và kinh doanh.

- Một số block biệt thự đơn lập, song lập thuộc phân khu Ánh Sao và Thiên Hà đã tiến hành đổ sàn tầng 1, một số khác đang lên khung tầng 2.

Dự án được chia thành 5 phân khu chính, bao gồm: Ánh Sao, Mặt Trời, Mặt Trăng, Bình Minh và Thiên Hà, với phong cách thiết kế sang trọng mang hơi hướng châu Âu hiện đại.

Toàn dự án dự kiến cung cấp khoảng 5.000 căn liền kề, 1.300 biệt thự và hàng trăm căn shophouse. Ngoài ra, Vinhomes Golden City cũng sẽ tích hợp đầy đủ tiện ích cao cấp như: công viên trung tâm, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại Vincom, khu thể thao, bể bơi và hệ thống an ninh đa lớp 24/7.

Tháng 3/2025, UBND TP Hải Phòng đã chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư và cho phép Vingroup triển khai dự án với tổng vốn lên tới hơn 23.200 tỷ đồng (tương đương gần 1 tỷ USD). Trong đó, Ngân hàng Vietcombank đã giải ngân khoảng 4.806 tỷ đồng nhằm thanh toán tiền sử dụng đất và đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng dự kiến bàn giao khi nào?

Dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng dự kiến bàn giao nhà và đón cư dân từ năm 2026. Dự án sẽ vận hành chạy thử và bắt đầu bàn giao nhà từ năm 2026, sau khi hoàn thành các hạng mục như hạ tầng giao thông, công trình nhà ở, công trình công cộng và trường học. Toàn bộ khu đô thị dự kiến hoàn thành vào nửa cuối năm 2029 .

Dự án có quy mô khoảng 240 ha, nằm tại phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và các xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy), TP Hải Phòng. Được dư đoán sẽ cung cấp khoảng 5.000 căn liền kề và 1.300 biệt thự, cùng với các công trình thương mại, dịch vụ, công cộng trên diện tích 28,9 ha.

Các công trình phụ trợ như công viên cay xanh, hồ nước cảnh quan được xây trên diện tích hơn 41,1 ha cùng hệ thống đường giao thông nội bộ và hệ thống giao thông kết nối với khu vực lân cận.

Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị mở bán giai đoạn đầu, dự kiến vào quý II/2025. Khách hàng quan tâm có thể theo dõi thông tin từ các đơn vị phân phối chính thức để cập nhật bảng giá, chính sách bán hàng và tiến độ bàn giao cụ thể cho từng phân khu.

Cập nhật tiến độ hạ tầng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng mới nhất? (hình từ internet)

Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai ra sao?

Căn cứ theo quy đinh tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thì điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai như sau:

- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trên đây là quy định về điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai.