Cập nhật giá bán Sun Grand City Cầu Giấy mới nhất 2025

Nội dung chính

Cập nhật giá bán Giá bán Sun Grand City Cầu Giấy mới nhất 2025

Giá bán Sun Grand City Cầu Giấy hiện chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, dựa trên vị trí đắc địa và chất lượng cao cấp của dự án, so với các sản phẩm của Sun Group đã triển khai và đối thủ cạnh tranh, có thể ước tính mức giá dự kiến như sau:

Dưới đây là tiến độ thanh toán chi tiết cho dự án Sun Grand City Cầu Giấy, tham khảo theo mô hình chính sách của các dự án cùng thương hiệu như Sun Grand City Thụy Khuê và Ancora, có thể áp dụng tương tự:

(1) Giai đoạn đặt chỗ & đặt cọc:

Đặt chỗ: Khách hàng đóng trước khoảng 100 triệu – 500 triệu đồng (tùy theo chính sách từng thời điểm).

Ký thỏa thuận đặt cọc: Thanh toán tiếp 20% - 30% giá trị căn hộ (bao gồm tiền đặt cọc) trong vòng 5–15 ngày sau khi chủ đầu tư hoàn thiện móng hoặc ký văn bản thỏa thuận.

(2) Giai đoạn ký hợp đồng mua bán (HĐMB):

Lần 1 (sau khi ký HĐMB): Thanh toán tiếp 30% giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT và phần đặt cọc trước đó).

(3) Giai đoạn thi công kết cấu – theo từng tầng:

Lần 2: Thanh toán 10% khi công trình xây đến tầng 5 (khoảng 30 ngày sau khi ký hợp đồng mua bán).

Lần 3: Thanh toán 10% khi công trình xây đến tầng 10 (khoảng 60 ngày sau lần thanh toán thứ 2).

Lần 4: Thanh toán 10% khi công trình xây đến tầng 15 (khoảng 60 ngày sau lần thanh toán thứ 3).

Lần 5: Thanh toán 10% khi công trình cất nóc (thường vào quý tiếp theo).

(4) Giai đoạn nhận nhà & bàn giao:

Lần 6: Thanh toán 25% giá trị căn hộ + kinh phí bảo trì (TPBT) khi nhận thông báo bàn giao căn hộ.

Lần 7: Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ hồng.

Lưu ý: Mọi thông tin về chính sách thanh toán căn hộ Sun Grand City chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư vào dự án, nhà đầu tư nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Cập nhật giá bán Sun Grand City Cầu Giấy mới nhất 2025 (Hình ảnh Internet)

Giới thiệu tổng quan về Dự án Sun Grand CityCầu Giấy 

Dự án Sun Grand City Cầu Giấy sẽ mang đến cho thị trường khoảng 1667 căn hộ nằm trong 5 tòa tháp cao 43-45 tầng, phát triển sản phẩm là chung cư cao cấp. Khách hàng có thể chọn từ các loại căn hộ đa dạng, từ căn 1 phòng ngủ với diện tích từ 45m2-50m2, căn 2 phòng ngủ 65m2-74m2, căn 3 phòng ngủ 99m2 -109m2, căn bốn phòng ngủ với diện tích 130m2-142m2. Dự án cũng bao gồm các căn hộ duplex và penthouse với diện tích từ 141m2 đến 232m2.

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?

Căn cứ quy định Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 50. Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản

1. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

c) Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

d) Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[....]

Như vậy, việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.