Cập nhật giá bán Dự án chung cư Bộ Công An Quận 12 TPHCM dự kiến bao nhiêu 1m2?

Nội dung chính

Cập nhật giá bán Dự án chung cư Bộ Công An Quận 12 TPHCM dự kiến bao nhiêu 1m2?

Ngày 20 tháng 10 năm 2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Cường ký ban hành Quyết định 132/2025/QĐ-PC về việc công khai giá bán nhà ở xã hội của dự án Khu nhà ở cán bộ, chiến sĩ Công an TPHCM tại 20/2 đường Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, TP.Hồ Chí Minh.

Theo Quyết định 132/2025/QĐ-PC của Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Cường về việc cập nhật giá bán Dự án chung cư Bộ Công An Quận 12 TPHCM dự kiến bao nhiêu 1m2 như sau:

[1] Dự án Khu nhà ở cán bộ, chiến sĩ Công an Thành phố Hồ Chí Minh được đầu tư xây dựng làm 02 phần khu, bao gồm:

- Khu 1: Chung cư cao tầng với 01 tầng hầm và 19 tầng nổi, chiều cao 65m, tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm hầm và mái) 75.142,72 m²;

- Khu 2: Khu nhà liền kề với 02 tầng nổi, tổng diện tích sàn 3.249,3 m², chiều cao công trình 7,2 m.

[2] Giá bán nhà ở xã hội là: 19.845.000 đồng/m² sản sử dụng (Bằng chữ: Mười chín triệu tám trăm bốn mươi lăm nghìn đồng trên mét vuông sàn sử dụng).

Lưu ý: Giá bán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhà ở xã hội là 5%. Giá bán chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

[3] Dự án có quy mô gần 80.000 m² sàn xây dựng, công trình được kỳ vọng sẽ mang đến không gian sống khang trang, hiện đại, góp phần nâng cao đời sống cho cán bộ, chiến sĩ Công an TPHCM.

Trên là thông tin cập nhật giá bán Dự án chung cư Bộ Công An Quận 12 TPHCM dự kiến bao nhiêu 1m2.

>> Xem chi tiết:

Cập nhật giá bán Dự án chung cư Bộ Công An Quận 12 TPHCM dự kiến bao nhiêu 1m2? (Hình từ Internet)

Giá bán nhà ở xã hội thuộc Dự án chung cư Bộ Công An Quận 12 TPHCM được xác định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về giá bán nhà ở xã hội thuộc Dự án chung cư Bộ Công An Quận 12 TPHCM được xác định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Việc bán nhà ở xã hội thuộc Dự án chung cư Bộ Công An Quận 12 TPHCM được thực hiện theo quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc bán nhà ở xã hội thuộc Dự án chung cư Bộ Công An Quận 12 TPHCM được thực hiện như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.