Căn hộ Essensia Sky có những tiềm năng phát triển như thế nào?

Nội dung chính

Căn hộ Essensia Sky có những tiềm năng phát triển như thế nào?

Dự án Essensia Sky được phát triển bởi chủ đầu tư là CTCP Phú Long với quy mô lên đến 10.481m2, hưởng các đặc quyền hiếm có nhờ vào sự quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn chỉnh tại khu vực Nam Sài Gòn.

Căn hộ Essensia Sky có những tiềm năng phát triển như sau:

- Vị trí vàng thuận lợi

Căn hộ Essensia Sky có địa chỉ cụ thể tại tại 5B đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM, vị trí vàng ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, trục giao thông huyết mạch kết nối thuận lợi với các tỉnh miền Tây.

Dự án Essensia Sky được hưởng các đặc quyền hiếm có nhờ vào sự quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn chỉnh tại khu vực Nam Sài Gòn.

Nhờ vào lợi thế vị trí, Essensia Sky còn hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng Nam Sài Gòn đang phát triển vượt bậc:

+ Hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ

+ Cầu Phước Long, cầu Rạch Đĩa, và nhiều dự án giao thông lớn sắp hoàn thiện.

+ Metro số 4 và cao tốc Bến Lức – Long Thành, gia tăng kết nối liên vùng, mở rộng tiềm năng phát triển.

- Sản phẩm căn hộ khác biệt

Căn hộ Essensia Sky có những tiềm năng phát triển như thế nào? (Hình từ internet)

Pháp lý Essensia Sky Nhà Bè có những gì?

Vào ngày 10/9/2024, dự án Essensia Sky chính thức khởi công gồm 2 tòa tháp bao gồm 1 hầm, 2 tầng thương mại và 21 tầng căn hộ và 2 tầng Sky Villas với tổng cộng 430 căn hộ.

Các tiện ích tại dự án Essensia Sky vô cùng đa dạng để đáp ứng nhu cầu giải trí và thư giãn của cư dân bao gồm sân chơi cho trẻ em, vườn thiền, sân thể thao, thư viện, phòng gym và spa cao cấp, phòng khám bác sĩ gia đình, hồ bơi vô cực Chòm Sao, cầu đi bộ trên không, cùng với những dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Pháp lý Essensia Sky Nhà Bè như sau:

- Tháng 9/2024, dự án Essensia Sky Nhà Bè được cấp Giấy phép xây dựng số 36/GPXD

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Quyền sở hữu ổn định lâu dài theo đúng quy định pháp luật.

Lưu ý: Thông tin về pháp lý Essensia Sky Nhà Bè chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư, nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý sử dụng nhà chung cư là gì?

Theo khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm.

Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

[...]

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

[...]

Như vậy, các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý sử dụng nhà chung cư được quy định cụ thể trong điều luật.