Bảng quy hoạch sử dụng đất khu vực trung tâm đô thị Đô Lương chi tiết

Nội dung chính

Bảng quy hoạch sử dụng đất khu vực trung tâm đô thị Đô Lương chi tiết

Khu vực trung tâm đô thị Đô Lương nằm tại huyện Đô Lương được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định 1475/QÐ-UBND năm 2025.

Cơ quan tổ chức lập quy hoạch là Ủy ban nhân dân huyện Đô Lương và Công ty TNHH Consid là đơn vị tư vấn thực hiện.

Khu vực trung tâm đô thị Đô Lương quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích thị trấn Đô Lương và một phần các xã Yên Sơn, Đà Sơn, Văn Sơn và Lạc Sơn.

Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch là 697,34 ha, quy mô dân số hiện trạng khoảng 15.851 người. Dự báo đến năm 2040 sẽ đạt khoảng 25.000 người.

Khu vực trung tâm đô thị Đô Lương được định hướng phát triển đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo hướng hiện đại và bền vững, bao gồm các chức năng chính như văn hóa – giáo dục, thương mại dịch vụ và khu ở dân cư.

Thời hạn quy hoạch khu vực trung tâm đô thị Đô Lương được xác định đến năm 2040.

 Bảng quy hoạch sử dụng đất khu vực trung tâm đô thị Đô Lương chi tiết

Bảng quy hoạch sử dụng đất khu vực trung tâm đô thị Đô Lương chi tiết (Hình từ internet)

Tổ chức thực hiện quy hoạch khu vực trung tâm đô thị Đô Lương như thế nào?

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 1475/QÐ-UBND năm 2025 quy định về Tổ chức thực hiện quy hoạch khu vực trung tâm đô thị Đô Lương như sau:

- Giao UBND huyện Đô Lương phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức công bố quy hoạch theo quy định tại Quyết định này và các quy định pháp luật hiện hành.

- Các Sở, ngành liên quan căn cứ quy hoạch được duyệt, phối hợp với UBND huyện Đô Lương triển khai thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định hiện hành.

- Ủy ban nhân dân huyện Đô Lương tổ chức lập kế hoạch thực hiện quy hoạch theo đúng quy định.

- Các nội dung điều chỉnh, thay đổi so với quy hoạch đã được phê duyệt phải được UBND huyện Đô Lương tổng hợp, trình Sở Xây dựng thẩm định báo cáo UBND tỉnh xem xét quyết định.

Có mấy cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/7/2025?

Các cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/7/2025 được căn cứ theo quy định tại Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn là quy hoạch ngành quốc gia. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá, điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

2. Các loại quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

a) Quy hoạch đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, đô thị mới;

b) Quy hoạch nông thôn đối với huyện, xã;

c) Quy hoạch khu chức năng đối với khu chức năng;

d) Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương;

đ) Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc trung ương.

3. Các cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.

4. Quy hoạch chung được lập cho thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, huyện, xã và khu chức năng là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia được xác định trong quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương.

5. Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

b) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

c) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[...]

Theo đó, có 03 cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/7/2025 gồm:

(1) Quy hoạch chung;

(2) Quy hoạch phân khu;

(3) Quy hoạch chi tiết.