Bản đồ quy hoạch phân khu Khu đô thị mới thuộc Phường 1, thành phố Tây Ninh

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch phân khu Khu đô thị mới thuộc Phường 1, thành phố Tây Ninh

Ngày 6/6, UBND tỉnh Tây Ninh đã ban hành Quyết định 1307/QD-UBND năm 2025 phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị mới thuộc Phường 1, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh gồm một số nội chính sau:

Phạm vi, ranh giới, quy mô và tính chất (tuân thủ đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh đến năm 2045 phê duyệt tại Quyết định số 1797/QĐ-UBND ngày 26/9/2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh):

Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch phân khu:

-   Phía Bắc giáp: Đường Đồng Cỏ Đỏ;

-   Phía Nam giáp: Đường Tua Hai và Cách Mạng Tháng 8;

-   Phía Tây giáp: Đường Trần Văn Trà;

-   Phía Đông giáp: Đường Trần Phú, 30 tháng 4 và Trần Hưng Đạo.

Quy mô lập quy hoạch: Quy mô diện tích lập quy hoạch phân khu là 714,23 ha; quy mô dân số phân khu đô thị mới Phường 1 khoảng 28.000 người.

Tính chất, chức năng, định hướng: Quy hoạch khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật (ngầm hóa, đạt tiêu chuẩn đô thị xanh, đô thị thông minh) với các công trình công cộng, dịch vụ đô thị (03 dự án: Khu phía Đông, Tây rạch Tây Ninh; khu dân cư Bình Minh) có mật độ dân số trung bình, tỷ lệ cây xanh cao kết hợp chỉnh trang toàn diện cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật (khu vực dân cư hiện hữu) và kết nối đồng bộ không gian với trung tâm hành chính thành phố.

Bản đồ quy hoạch phân khu Khu đô thị mới thuộc Phường 1, thành phố Tây Ninh:

(hình từ internet)

Bản đồ quy hoạch phân khu Khu đô thị mới thuộc Phường 1, thành phố Tây Ninh (hình từ internet)

Mục tiêu lập quy hoạch phân khu Khu đô thị mới thuộc Phường 1, thành phố Tây Ninh

Tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 1307/QD-UBND năm 2025 quy định về mục tiêu lập quy hoạch phân khu Khu đô thị mới thuộc Phường 1, thành phố Tây Ninh như sau:

- Cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung phê duyệt tại Quyết định 1797/QĐ-UBND ngày 26/9/2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh đến năm 2045; cụ thể hóa định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất đai cùng các giải pháp kỹ thuật đô thị phù hợp với các giai đoạn phát triển chung của toàn khu;

- Làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng và triển khai các quy hoạch chi tiết, các công tác chuẩn bị đầu tư, lập các dự án đầu tư xây dựng tại khu vực quy hoạch; làm cơ sở cho việc thu hút, lựa chọn nhà đầu tư đầu tư xây dựng Khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật (ngầm hóa, đạt tiêu chuẩn đô thị xanh, đô thị thông minh), hạ tầng xã hội nhằm giảm áp lực hạ tầng khu trung tâm hiện hữu.

>>Xem đầy đủ Quyết định 1307/QD-UBND năm 2025 phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị mới thuộc Phường 1, thành phố Tây Ninh: TẠI ĐÂY

Quy hoạch phân khu đô thị gồm những nội dung chủ yếu nào?

Theo Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về quy hoạch phân khu đô thị:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

3. Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

4. Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, Quy hoạch phân khu đô thị gồm những nội dung chủ yếu sau:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.