Bản đồ quy hoạch khu đô thị Thái Hà chi tiết tại Bắc Ninh

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Thái Hà chi tiết tại Bắc Ninh

Theo Công văn 282/UBND-KTN năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về xin ý kiến về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Thái Hà phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh

Theo đó, quy hoạch khu đô thị Thái Hà với diện tích 38,9 ha với quy mô dân số khoảng 8.672 người thuộc địa phận phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.

- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.

- Phía Tây: Giáp trạm trộn bê tông Quốc An và khu dân cư tổ dân phố Bẩy, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.

- Phía Nam: Giáp đường gom cao tốc Hà Nội- Lạng Sơn, đoạn đi qua phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh;

- Phía Bắc: Giáp dân cư và đất nông nghiệp tổ dân phố Bẩy, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch khu đô thị Thái Hà chi tiết tại Bắc Ninh

Mục tiêu quy hoạch khu đô thị Thái Hà là gì?

Theo Công văn 282/UBND-KTN năm 2025 có nêu mục tiêu dự án khu đô thị Thái Hà như sau:

+ Đầu tư dự án Khu đô thị Thái Hà, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh nhằm từng bước hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng đô thị cho địa phương để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Việc đầu tư dự án sẽ đảm bảo việc khai thác hiệu quả tiềm năng của khu đất theo Đồ án Quy hoạch phân khu số 02 đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt điều chỉnh; Giải quyết nhu cầu về chỗ ở, kiến tạo không gian thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí gắn với các khu vực cảnh quan cây xanh mặt nước nhân tạo hấp dẫn, từng bước xây dựng và hình thành không gian kiến trúc cảnh quan hiện đại cho khu vực, đảm bảo kết nối hài hòa với phần kết cấu hạ tầng đô thị các khu vực xung quanh.

+ Việc đầu tư dự án để tạo cơ sở hình thành một khu đô thị mới, đảm bảo các yêu cầu về môi trường, cảnh quan, đáp ứng yêu cầu phát triển đất ở của phường Nếnh, huy động tối đa nguồn vốn, đặc biệt là vốn nhàn rỗi trong nhân dân, làm tăng giá trị khu đất, thúc đẩy nền kinh tế - xã hội phát triển, đem lại lợi ích cho nhân dân địa phương, Nhà đầu tư và Nhà nước.

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Thái Hà chi tiết tại Bắc Ninh (Hình từ Intetnet)

Sản phẩm địch vụ cung cấp tại khu đô thị Thái Hà

Theo Đề xuất dự án đầu tư Khu đô thị Thái Hà có nêu sản phẩm địch vụ cung cấp tại khu đô thị Thái Hà

(1) Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng và bán nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt tiền); bán và cho thuê nhà ở cao tầng; chuyển nhượng căn hộ (nhà ở xã hội) gồm:

- Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng đối với các lô đất ở liền kề (phân lô, bán nền), nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền; bất động sản cho thuê với lô đất hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng trong phạm vi khu đất thực hiện dự án khoảng 240 lô đất, với tông diện tích đât khoảng 48.109m2;

Trong đó:

+ Đất ở liền kề (phân lô bán nền) trong phạm vi khu đất thực hiện dự án theo đồ án quy hoạch xây dụng dự kiến khoảng 78 lô liển kề, tổng diện tích đất khoảng 9.205m2;

+ Đất ở và nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền khoảng 88 căn tại các lô đất ở liền kề với tổng diện tích đất khoảng 10.777m²; chiều cao xây dựng khoảng 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 48.497m²;

+ Đất ở và nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền 36 căn tại các lô đất ở biệt thự với tổng diện tích đất khoảng 13.322m²; chiều cao xây dựng khoảng 3,5 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 27.976m²;

+ Đất ở và nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền 38 căn tại các lô đất dịch vụ với tổng diện tích đất khoảng 14.805m²; chiều cao xây dựng khoảng 3,0 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 26.649m²;

- Chuyển nhượng các căn nhà ở xã hội với khoảng 897 căn hộ trên 03 tòa nhà ở xã hội trên lô đất có diện tích khoảng 21.647m², với quy mô cao khoảng 15 tâng và 01 tầng hầm; tổng diện tích xây dụng nhà ở khoảng 8.659m²; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 77.256m². Không gian chức năng trong các tòa nhà gồm các căn hộ ở; không gian sinh hoạt cộng đồng; các không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà.

- Cho thuê hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở cao tầng với khoảng 2.312 căn hộ trên 05 tòa nhà với tổng diện tích đất 35.802m², với quy mô khoảng 22-25 tầng và 01 tầng hầm; tổng diện tích xây dựng nhà ở khoảng 14.321m²; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 265.611m². Không gian chức năng trong các tòa nhà gồm các căn hộ ở; không gian sinh hoạt cộng đồng; các không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà.

- Cho thuê công trình hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ (gồm: phòng ở khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng.,..) và công trình hạ tâng kỹ thuật ngoài nhà tại lô đất diện tích khoảng 21.248m², với quy mô khoảng 20 tầng và 01 tầng hầm; tổng diện tích xây dựng nhà ở khoảng 8.499m²; tông diện tích sàn xây dựng khoảng 46.243m²