Bản đồ quy hoạch khu đô thị Đông Nam Dung Quất mới nhất

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Đông Nam Dung Quất mới nhất

Mới đây, Phó Thủ tướng đã chấp nhận chủ trương đầu tư hai dự án đô thị trọng điểm tại khu kinh tế Dung Quất là hai đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Bắc và phía Nam với tổng vốn đầu tư lên đến 54.000 tỷ đồng (tương đương 2,13 tỷ USD) và tổng diện tích quy hoạch hơn 7.345 ha.

Dự án Đông Nam Dung Quất phía Bắc có tổng mức đầu tư khoảng 27.000 tỷ đồng với quy mô khoảng 1.320 ha với quy hoạch 1.668 căn nhà biệt thự và liền kề, kèm theo một sân golf 18 lỗ. Ngoài ra dự án dành gần 31 ha đất để phát triển nhà ở xã hội, dân số dự kiến cho dự án lên tới gần 86.000 người

Dự án Đông Nam Dung Quốc phía Nam có tổng mức đầu tư khoảng 27.500 tỷ đồng với quy mô khoảng 1.377 ha được phát triển với mô hình giống như Đông Nam Dung Quất phía Bắc với 935 căn nhà biệt thự liền kề cùng với một sân golf 18 lỗ. Dự án cũng dành khoảng hơn 24 ha đất để xây dựng nhà ở xã hội và  dự kiến có thể dáp ứng nhu cầu cho khoảng 68.700 cư dân.

Cả hai dự án đều nằm trong quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt vào tháng 1/2025. Việc triển khai được chia theo giai đoạn, kéo dài từ năm 2023 đến năm 2037, với thời gian hoạt động không quá 70 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch khu đô thị Đông Nam Dung Quất mới nhất:

Lưu ý: bản đồ quy hoạch khu đô thị Đông Nam Dung Quất chỉ mang tính chất tham khảo

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Đông Nam Dung Quất mới nhất (Hình từ Internet)

Báo cáo thẩm định quy hoạch khu đô thị Đông Nam Dung Quất ra sao?

Căn cứ tại Điều 33 Luật Quy hoạch 2017 quy định về báo cáo thẩm định quy hoạch như sau:

(1) Báo cáo thẩm định quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải thể hiện rõ ý kiến của Hội đồng thẩm định quy hoạch về nội dung thẩm định quy hoạch quy định tại Điều 32 Luật Quy hoạch 2017và kết luận về việc quy hoạch đủ điều kiện hoặc chưa đủ điều kiện để Chính phủ trình Quốc hội quyết định.

(2) Báo cáo thẩm định quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh phải thể hiện rõ ý kiến của Hội đồng thẩm định quy hoạch về nội dung thẩm định quy hoạch quy định tại Điều 32 Luật Quy hoạch 2017 và kết luận về việc quy hoạch đủ Điều kiện hoặc chưa đủ điều kiện trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

(3) Báo cáo thẩm định quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch vùng và các tài liệu kèm theo phải được gửi đến cơ quan lập quy hoạch chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày kết thúc thẩm định. Cơ quan lập quy hoạch có trách nhiệm nghiên cứu, giải trình, tiếp thu ý kiến thẩm định để chỉnh lý, hoàn thiện hồ sơ trình quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch.

(4) Báo cáo thẩm định quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch tỉnh và các tài liệu kèm theo phải được gửi đến cơ quan tổ chức lập quy hoạch chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày kết thúc thẩm định. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan lập quy hoạch nghiên cứu, giải trình, tiếp thu ý kiến thẩm định để chỉnh lý, hoàn thiện hồ sơ trình phê duyệt quy hoạch.

Trường hợp kết luận quy hoạch chưa đủ điều kiện trình quyết định hoặc phê duyệt thì Hội đồng thẩm định quy hoạch trả lại hồ sơ cho cơ quan trình thẩm định quy hoạch và nêu rõ lý do.

Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất xây dựng khu đô thị Đông Nam Dung Quất như thế nào?

Căn cứ tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch dử dụng đất như sau:

(1) Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.

(2) Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.

(3)  Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

(4) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

(5) Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

(6) Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.

(7) Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

(8) Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.

(9) Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.

(10) Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

(11) Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.