Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp CN2 chi tiết nhất

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp CN2 chi tiết nhất

Vào sáng ngày 23/6/2025 tại UBND huyện Sóc Sơn đã chính thức khởi công dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp CN2 tại xã Mai Đình.

Cụm công nghiệp CN2 có tổng diện tích hơn 50,5 ha với quy mô đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Dự án do Công ty TNHH Hạ tầng và Phát triển khu công nghiệp ASG làm chủ đầu tư được triển khai trên địa bàn xã Mai Đình.

Cụm công nghiệp CN2 còn sở hữu cho mình một vị trí vô cùng thuận lợi, cụ thể:

- Nằm trên tuyến kết nối các trục giao thông quan trọng:

+ Tỉnh lộ 131

+ Quốc lộ 3, Quốc lộ 18

+ Cao tốc 05 (Nội Bài – Lào Cai)

+ Cao tốc 07 (Nội Bài – Thái Nguyên)

+ Cao tốc 09 (Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long)

+ Cách Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 5 phút di chuyển

+ Cách trung tâm TP. Hà Nội: khoảng 30 km

+ Cách Cảng Hải Phòng: khoảng 120 km

+ Di chuyển theo QL5 và QL5B, tốc độ tối đa 120 km/h

- Cách các khu công nghiệp lớn:

+ Samsung Thái Nguyên: khoảng 30 km (~30 phút di chuyển)

+ Samsung Bắc Ninh: khoảng 23 km (~30 phút di chuyển)

Cụm công nghiệp CN2 thuộc quy hoạch Phân khu đô thị Sóc Sơn khu 4, căn cứ theo quy mô nghiên cứu quy hoạch trên diện tích khoảng 561,31 ha với dân số dự kiến đến năm 2030 là 21.150 người;

Dưới đây là bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp CN2 chi tiết nhất:

Lưu ý: bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp CN2 chỉ mang tính chất tham khảo

Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp CN2 chi tiết nhất (Hình từ Internet)

Quyền của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp như thế nào?

Căn cứ tại Điều 18 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định quyền của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp như sau:

(1) Vận động, tiếp nhận dự án đầu tư vào cụm công nghiệp trên cơ sở quy hoạch chi tiết và ngành, nghề sản xuất kinh doanh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(2) Huy động vốn để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật.

(3) Đầu tư xây dựng nhà xưởng, kho bãi, văn phòng để cho doanh nghiệp thuê hoặc bán và kinh doanh các dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật.

(4) Quyết định cho thuê lại, giá cho thuê lại đất gắn với hạ tầng kỹ thuật chung, giá cho thuê hoặc bán nhà xưởng, kho bãi, văn phòng và giá các loại dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong cụm công nghiệp. Trường hợp cụm công nghiệp không do doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh làm chủ đầu tư thì việc cho thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai; giá sử dụng hạ tầng kỹ thuật chung và các loại dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong cụm công nghiệp do cơ quan có thẩm quyền quyết định.

(5) Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư (nếu có) hoặc xử lý đối với các dự án đầu tư trong cụm công nghiệp vi phạm pháp luật, ngừng hoạt động hoặc không thực hiện, chậm triển khai theo quy định của pháp luật đầu tư.

(6) Hưởng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ theo quy định tại Nghị định 32/2024/NĐ-CP và quyền lợi chung theo quy định của pháp luật liên quan.

Đất tại Hà Nội xây dựng cụm công nghiệp CN2 thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ tại điểm đ khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

[...]

Ngoài ra còn căn cứ tại điểm a khoản 5 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm:

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

a) Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp là đất xây dựng các công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung; kể cả nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, công trình dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, công trình hạ tầng và các công trình khác trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung;

[...]

Như vậy, đất tại Hà Nội xây dựng cụm công nghiệp CN2 thuộc nhóm đất phi nông nghiệp