Vinhomes Times City ở đâu? Giá nhà Time City có cao không?

Nội dung chính

Vinhomes Times City ở đâu?

Vinhomes Times City là một trong những khu đô thị hiện đại và đáng sống bậc nhất tại Hà Nội. Dự án này tọa lạc tại số 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Đây là khu vực phía Đông Nam thủ đô, gần với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như đường Minh Khai, Kim Ngưu, Nguyễn Khoái, giúp việc kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận trở nên dễ dàng.

Vị trí của Vinhomes Times City không chỉ thuận tiện về mặt giao thông mà còn có lợi thế gần sông Hồng, mang lại không gian thoáng đãng và tầm nhìn đẹp. Đồng thời, khu đô thị này nằm gần các cầu lớn như cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, giúp cư dân dễ dàng di chuyển sang các quận khác như Long Biên, Hoàn Kiếm, Đống Đa.

Ngoài ra, Times City cũng gần nhiều địa điểm quan trọng như:

- Các trung tâm thương mại lớn: Aeon Mall Long Biên, Vincom Bà Triệu, Big C Thăng Long.

- Bệnh viện và cơ sở y tế: Bệnh viện Vinmec ngay trong khuôn viên Times City, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Thanh Nhàn.

- Trường học và trung tâm giáo dục: Hệ thống trường Vinschool, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Xây dựng.

Nhờ vào vị trí chiến lược này, Vinhomes Times City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn đầu tư hấp dẫn đối với những ai đang tìm kiếm một bất động sản có tiềm năng phát triển lâu dài.

Vinhomes Times City ở đâu? Giá nhà Time City có cao không? (Hình từ Internet)

Giá nhà Times City có cao không?

Giá bán căn hộ tại Vinhomes Times City được đánh giá là hợp lý so với chất lượng và tiện ích mà khu đô thị này mang lại. Theo thông tin cập nhật mới nhất trên các trang bất động sản, giá chuyển nhượng căn hộ tại đây dao động từ 77,39 triệu VNĐ/m² đến 113,52 triệu VNĐ/m². Mức giá cụ thể của từng loại căn hộ như sau:

- Căn hộ 1 phòng ngủ (diện tích 53m²): Giá từ 1,9 tỷ VNĐ.

- Căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích 75m²): Giá từ 2,7 tỷ VNĐ.

- Căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích 95m²): Giá từ 3,6 tỷ VNĐ.

Giá bán của các căn hộ tại Times City có sự khác biệt tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

- Vị trí trong khu đô thị: Các căn hộ ở vị trí trung tâm, gần hồ hoặc có view đẹp thường có giá cao hơn.

- Tòa nhà và phân khu: Những căn hộ thuộc phân khu Park Hill hoặc Park Hill Premium thường có giá cao hơn so với các tòa chung cư cũ trong khu đô thị.

- Diện tích và thiết kế căn hộ: Những căn hộ có diện tích lớn, thiết kế thông minh, bố trí hợp lý sẽ có mức giá cao hơn.

- Tình trạng nội thất: Căn hộ bàn giao nội thất đầy đủ, thiết kế cao cấp thường có giá bán cao hơn so với căn hộ thô hoặc chưa được hoàn thiện.

Ngoài ra, giá thuê căn hộ tại Times City cũng rất đa dạng, dao động từ 8 triệu VNĐ/tháng đối với căn 1 phòng ngủ, 12-15 triệu VNĐ/tháng cho căn 2 phòng ngủ và từ 16 triệu VNĐ/tháng cho căn 3 phòng ngủ trở lên. Điều này giúp Times City trở thành lựa chọn không chỉ cho những người mua nhà ở mà còn cho những nhà đầu tư cho thuê.

Với mức giá trên, nhiều người có thể cho rằng giá căn hộ tại Times City khá cao. Tuy nhiên, khi xét đến hệ thống tiện ích vượt trội mà khu đô thị này mang lại, mức giá này được xem là hợp lý. Cư dân Times City được hưởng hàng loạt tiện ích cao cấp như:

- Hệ thống trung tâm thương mại Vincom Mega Mall ngay trong khuôn viên với nhiều cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, khu vui chơi.

- Bệnh viện quốc tế Vinmec với dịch vụ y tế tiêu chuẩn cao.

- Trường học Vinschool cung cấp chương trình giáo dục chất lượng cho các cấp học.

- Hệ thống công viên, hồ nước, khu thể thao, bể bơi tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo môi trường sống xanh, sạch, đẹp.

Nhìn chung, giá bán căn hộ tại Times City không phải là thấp, nhưng với những giá trị mà khu đô thị này mang lại, đây vẫn là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.

Hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư là gì?

Căn cứ tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 có quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư như sau:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.