Trường Đại học Nguyễn Tất Thành ở đâu? Khu vực thuê trọ gần trường Đại học Nguyễn Tất Thành cơ sở Nguyễn Hữu Thọ cho tân sinh viên

Nội dung chính

Trường Đại học Nguyễn Tất Thành ở đâu? Khu vực thuê trọ gần trường Đại học Nguyễn Tất Thành cơ sở Nguyễn Hữu Thọ cho tân sinh viên

Trường Đại học Nguyễn Tất Thành gồm những cơ sở như sau:

- Cơ sở 300A – Quận 4 (cũ): 298A-300A Nguyễn Tất Thành, P.Xóm Chiếu, TP. HCM

- Cơ sở Nguyễn Hữu Thọ – Quận 7 (cũ): 458/3F Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Hưng, TP. HCM

- Cơ sở An Phú Đông – Quận 12 (cũ): 331A-331B Đỗ Mười, P. An Phú Đông, TP. HCM và 1165 Đỗ Mười, P. An Phú Đông, TP.HCM

- Khu Công nghệ cao – TP. Thủ Đức: Lô E3-1.1, E3-1.2, E3-1.3 – Khu Công nghệ cao, Đ. Võ Chí Công, P.Tăng Nhơn Phú.

Trong đó, cơ sở Nguyễn Hữu Thọ (quận 7 cũ) là một trong những điểm học tập chính, khu vực này nằm gần giao lộ Nguyễn Hữu Thọ – Lâm Văn Bền – Lê Văn Lương, tiếp giáp quận 4 và quận 8, rất thuận tiện về giao thông và dịch vụ.

Dưới đây là gợi ý một số khu vực thuê trọ gần trường Đại học Nguyễn Tất Thành cơ sở Nguyễn Hữu Thọ cho tân sinh viên:

(1) Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ

Ngay gần trường, thuận tiện đi lại bằng xe đạp hoặc đi bộ. Khu này có nhiều phòng trọ trong hẻm hoặc nhà nguyên căn cho thuê lại. Ngoài ra, gần các khu chung cư như Hoàng Anh Gia Lai, Sunrise City, sinh viên có thể thuê phòng ở ghép hoặc căn hộ mini nếu có nhu cầu ở lâu dài, yên tĩnh.

(2) Tuyến đường Lê Văn Lương

Nối liền Nguyễn Hữu Thọ và khu vực Nhà Bè, Lê Văn Lương có nhiều phòng trọ bình dân phù hợp với sinh viên. Ưu điểm là giá thuê mềm hơn một chút, khu vực yên tĩnh, nhiều lựa chọn nhà trọ trong hẻm lớn, nhà nguyên căn hoặc căn hộ mini. Tuy nhiên, cần xem kỹ giao thông giờ cao điểm vì dễ kẹt xe.

(3) Khu dân cư Him Lam

Đây là khu dân cư cao cấp, an ninh tốt, sạch sẽ, sát bên trường. Giá thuê ở đây cao hơn mặt bằng chung. Phù hợp với sinh viên có tài chính ổn định, hoặc nhóm bạn thuê chung để chia chi phí. Gần nhiều quán ăn, siêu thị, tiện ích chất lượng cao.

(4) Khu vực Trần Xuân Soạn, Đường số 10, Mai Văn Vĩnh, Lâm Văn Bền

Đây là những tuyến đường cắt ngang hoặc song song với Nguyễn Hữu Thọ, thuộc phường Tân Hưng và Tân Kiểng. Khu vực này có rất nhiều dãy trọ sinh viên, nhà trọ giá rẻ, tiện di chuyển sang trường chỉ trong vài phút. Ngoài ra, gần chợ, quán ăn bình dân, siêu thị mini nên rất phù hợp với sinh viên năm nhất.

>> Phòng trọ gần trường Đại học Nguyễn Tất Thành cơ sở Nguyễn Hữu Thọ cho tân sinh viên

Những phòng trọ không nên thuê khi thuê trọ gần trường Đại học Nguyễn Tất Thành cơ sở Nguyễn Hữu Thọ cho tân sinh viên

Khi tìm thuê trọ gần Trường Đại học Nguyễn Tất Thành cơ sở Nguyễn Hữu Thọ (458/3F Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, TP.HCM), tân sinh viên thường ưu tiên giá rẻ, gần trường. Tuy nhiên, không phải phòng trọ nào cũng phù hợp. Dưới đây là một số dạng phòng trọ nên tránh trong suốt thời gian học tập:

(1) Phòng trọ trong hẻm nhỏ, sâu, thiếu ánh sáng và dễ ngập

Khu vực Nguyễn Hữu Thọ – Lê Văn Lương – Trần Xuân Soạn có nhiều hẻm nhỏ, một số nơi xuống cấp, hệ thống thoát nước kém. Những phòng trọ trong hẻm sâu, ẩm thấp, thiếu ánh sáng, dễ ngập vào mùa mưa có thể ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh hoạt hằng ngày.

Ưu tiên phòng nằm ở hẻm lớn, cao ráo, có lối thoát nước tốt, nên khảo sát thực tế vào lúc chiều tối hoặc sau mưa.

(2) Phòng trọ không có cửa sổ, thiếu thông gió

Một số phòng trọ giá rẻ, diện tích nhỏ, không có cửa sổ hoặc cửa sổ thông ra hành lang kín. Dạng phòng này dễ gây bí bách, nóng nực, ảnh hưởng đến giấc ngủ và hiệu suất học tập. Ưu tiên phòng có cửa sổ, thoáng khí, có quạt hoặc điều hòa nếu tường bê tông kín.

(3) Phòng không có nhà vệ sinh riêng nhưng giá vẫn cao

Ở một số khu dân cư phòng trọ dùng chung nhà vệ sinh nhưng giá lại gần ngang bằng với phòng khép kín. Nếu không có sự riêng tư, sinh hoạt hàng ngày sẽ bất tiện, nhất là khi ở lâu dài. Ưu tiên phòng có WC riêng hoặc chọn dạng ở ghép có chia rõ không gian sinh hoạt.

(4) Phòng trọ không rõ ràng về chi phí và hợp đồng

Một số chủ nhà không công khai giá điện – nước hoặc không ký hợp đồng thuê. Điều này dễ dẫn đến tranh chấp khi dọn đi, tăng giá bất ngờ hoặc mất tiền cọc vô lý. Có nơi tính điện giá cao bất thường (4.000–5.000đ/kWh). Chỉ thuê trọ có hợp đồng, biên nhận cọc rõ ràng, giá điện nước minh bạch từ đầu.

(5) Phòng ở trong khu vực an ninh kém, thiếu camera hoặc khóa cửa sơ sài

Khu vực xung quanh trường tuy đông đúc nhưng cũng có một vài điểm có tình trạng trộm cắp vặt, nhất là hẻm nhỏ hoặc khu nhà trọ không có người trông coi. Nếu khóa cửa lỏng lẻo, không có bảo vệ hay camera, sẽ không đảm bảo an toàn cho tài sản cá nhân. Ưu tiên khu trọ có người quản lý, có camera an ninh hoặc khóa cửa chắc chắn, có giờ giấc ra vào rõ ràng.

Trường Đại học Nguyễn Tất Thành ở đâu? Khu vực thuê trọ gần trường Đại học Nguyễn Tất Thành cơ sở Nguyễn Hữu Thọ cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Hợp đồng cho sinh viên thuê trọ gần trường Đại học Nguyễn Tất Thành cơ sở Nguyễn Hữu Thọ cần có những nội dung nào?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung cần có trong hợp đồng thuê trọ cần có những nội dung như sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.