Tổng quan về Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp tại Đà Nẵng

Nội dung chính

Tổng quan về Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp tại Đà Nẵng

Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp tại Đà Nẵng vừa được khởi công tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc khu đất tái định cư Hòa Hiệp 4 tại TP Đà Nẵng do Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ Đô - Tập đoàn Capital House làm chủ đầu tư.

Dưới đây là tổng quan về Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng:

- Địa điểm thực hiện: Khu đất B4-1, B4-2, đường Mê Linh (phường Hải Vân và Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng).

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại Thủ Đô thuộc Tập đoàn Capital House.

- Quy mô dự án: tổng diện tích 4,2 ha, gồm 3 tòa nhà, quy mô 1.476 căn hộ nhà ở xã hội, 375 căn hộ thương mại. 

- Tiến độ thực hiện:

+ Thời gian khởi công: Quý 3 năm 2025.

+ Thời gian dự kiến hoàn thành: Quý 3 năm 2029.

- Hệ thống tiện ích và dịch vụ: hồ bơi, trường mầm non, trung tâm thương mại…

(*) Trên đây là thông tin về "Tổng quan về Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp tại Đà Nẵng"

Tổng quan về Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp tại Đà Nẵng (Hình từ Internet)

Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng tác động đến thị trường bất động sản tại đây như thế nào?

Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp sẽ được khởi công trong Quý 3 năm 2025 và dự kiến hoàn thành vào Quý 3 năm 2029. Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp là dự án trọng điểm nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân có thu nhập trung bình và thấp tại Đà Nẵng, đồng thời góp phần điều tiết thị trường nhà ở theo hướng bền vững.

Khi dự án Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp khởi công sẽ tác động đến thị trường khu vực như sau:

- Tăng nguồn cung nhà ở: Với quy mô 4.2 ha và số lượng hơn 1800 căn hộ, dự án sẽ bổ sung thêm nguồn cung nhà ở xã hội cho khu vực phía Tây Bắc Đà Nẵng. Việc gia tăng quỹ căn hộ này sẽ giúp giảm áp lực về nhu cầu nhà ở cho người lao động, công nhân, cán bộ viên chức và các hộ gia đình trẻ.

- Góp phần ổn định thị trường bất động sản: Việc phát triển dự án Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp sẽ tạo ra nguồn cung giá hợp lý, giúp cân bằng với phân khúc thương mại đang có xu hướng tăng giá. Qua đó, dự án sẽ góp phần ổn định giá nhà tại Đà Nẵng, đồng thời mở ra cơ hội tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn cho người dân.

- Phát triển hạ tầng và tiện ích: Dự án được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, với hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh và các tiện ích thiết yếu. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn góp phần hình thành diện mạo đô thị văn minh, hiện đại cho khu vực.

Đồng thời, dự án Ecohome Hòa Hiệp còn được kỳ vọng là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại Đà Nẵng, góp phần quan trọng vào mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội của thành phố Đà Nẵng và cải thiện đời sống người dân.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.