Số căn hộ nhà ở xã hội tại Ninh Bình hoàn thành trong năm 2025

Nội dung chính

Số căn hộ nhà ở xã hội tại Ninh Bình hoàn thành trong năm 2025 

Ngày 06/10/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông báo 474/TB-BXD kết quả kiểm tra, đôn dốc, tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Theo đó, tại Thông báo 474/TB-BXD 2025 Bộ Xây dựng nhận thấy khả năng hoàn thành năm 2025 của các dự án nhà ở xã hội tại Ninh Bình cụ thể như sau:

(1) Dự án khu nhà ở xã hội thuộc Quy hoạch Tổng mặt bằng Khu thiết chế công đoàn tại KCN Đồng Văn II, do Công ty Cổ phần Arita làm chủ đầu tư, đã hoàn thành 910 căn.

(2) Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đồng Văn Xanh, do Liên danh Công ty CP Doanh nghiệp Hà Nam và Công ty TNHH Thi Sơn làm Chủ đầu tư, đã hoàn thành 372 căn.

(3) Dự án Đầu tư xây dựng Khu dịch vụ, nhà công nhân KCN Đồng Văn IV do Công ty Đầu tư Hạ tầng và Đô thị VIGLACERA làm chủ đầu tư, đã hoàn thành 754 căn.

(4) Dự án Đầu tư xây dựng khu hành chính và dịch vụ thương mại, lưu trú khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III, do Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng KCN Đồng Văn III làm chủ đầu tư, đã hoàn thành 922 căn.

(5) Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD làm chủ đầu tư, có thể hoàn thành 564 căn.

(6) Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại ô đất OCT-01 cho cán bộ, bác sỹ, công nhân viên Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức do Sở Xây dựng làm chủ đầu tư, có khả năng hoàn thành 216 căn.

(7) Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại các ô đất CT01, CT02 cho cán bộ, bác sỹ Bệnh viện Bạch Mai do Sở Xây dựng làm chủ đầu tư, có thể hoàn thành 240 căn.

(8) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại phường Lê Hồ do Liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến và Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải làm chủ đầu tư, có thể hoàn thành 300 căn.

Đồng thời, tại tiểu mục 3 Mục 3 Thông báo 474/TB-BXD 2025 nêu rõ chỉ tiêu hoàn thành xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Ninh Bình năm 2025 như sau:

- Đối với 04 dự án đã hoàn thành với tổng số 2.958 căn (4 dự án nêu tại điểm (1), (2), (3), (4)), yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương làm các thủ tục, công bố rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để tiến hành bán, bàn giao sớm cho người dân cũng như cho công nhân khu công nghiệp thuê.

- Đối với 04 Dự án đang thi công, có kế hoạch hoàn thành 1.320 căn trong năm 2025 (4 dự án nêu tại điểm (5), (6), (7), (8)), đề nghị UBND tỉnh làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để rà soát, điều chỉnh tiến độ, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, yêu cầu chủ đầu tư dự án tập trung nguồn lực, thi công theo tiến độ đã cam kết, đảm bảo hoàn thành trước 31/12/2025.

- Riêng đối với Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại phường Lê Hồ, theo kế hoạch đăng ký chỉ hoàn thành 300 căn, tuy nhiên căn cứ tình hình thực tế dự án (mặt bằng sạch, nhà đầu tư liên doanh có tiềm lực tài chính, có kinh nghiệp triển khai dự án nhà ở...), đề nghị UBND tỉnh làm việc với Chủ đầu tư, phấn đấu hoàn thành 500 căn ngay trong năm 2025.

Như vậy, năm 2025, tỉnh Ninh Bình có thể hoàn thành xây dựng 4.478 đạt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.

Số căn hộ nhà ở xã hội tại Ninh Bình hoàn thành trong năm 2025 (Hình từ Internet)

Chỉ tiêu triển khai xây dựng nhà ở xã hội tại Ninh Bình trong năm 2025

Tại Thông báo 474/TB-BXD 2025 nêu rõ Bộ Xây dựng đánh giá cao sự quan tâm, chỉ đạo, lãnh đạo của Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Ninh Bình trong việc phát triển nhà ở nói chung và nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong giai đoạn vừa qua. Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã bám sát các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, đã ban hành các Kế hoạch, Quyết định, văn bản chỉ đạo về các nhiệm vụ, giải pháp triển khai thực hiện Đề án của Chính phủ trong đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030.

Tại Quyết định 444/QĐ-TTg 2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu tỉnh Ninh Bình (sau sáp nhập) hoàn thành 4.461 căn trong năm 2025 (trong đó Ninh Bình cũ là 100 căn, Nam Định cũ là 1.000 căn, Hà Nam cũ là 3.361).

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.