Tổng hợp các dự án Vinhomes tại TPHCM

Nội dung chính

Tổng hợp các dự án Vinhomes tại TPHCM

Vinhomes, thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, đã phát triển nhiều dự án nổi bật tại TP.HCM, mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Dưới đây là tổng hợp các dự án tiêu biểu:

(1) Vinhomes Central Park

- Vị trí: Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

- Quy mô: Khoảng 43,91 ha.

- Đặc điểm nổi bật: Lấy cảm hứng từ công viên Central Park ở New York, dự án sở hữu công viên ven sông rộng 14 ha, cùng tòa nhà Landmark 81 cao 461,3 m – biểu tượng mới của TP.HCM. 

(2) Vinhomes Golden River

- Vị trí: Quận 1, TP.HCM.

- Quy mô: Khoảng 25,3 ha.

- Đặc điểm nổi bật: Nằm bên sông Sài Gòn, dự án được phát triển theo mô hình khu đô thị sinh thái ven sông, tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại và không gian sống xanh mát. 

(3) Vinhomes Grand Park

- Vị trí: TP. Thủ Đức, TP.HCM.

- Quy mô: Khoảng 271 ha.

- Đặc điểm nổi bật: Đây là đại đô thị thông minh với công viên trung tâm rộng 36 ha, tích hợp nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí.

(4) Vinhomes Cần Giờ

- Vị trí: Xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM.

- Quy mô: Khoảng 2.870 ha.

- Đặc điểm nổi bật: Đây là dự án khu đô thị du lịch lấn biển lớn nhất Việt Nam, được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup. Dự án bao gồm 5 phân khu chức năng với các tiện ích như khu vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ và khu nghỉ dưỡng cao cấp

Tổng hợp các dự án Vinhomes tại TPHCM (Hình ảnh từ Internet)

06 yêu cầu đối với dự án bất động sản trong năm 2025

Theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các yêu cầu đối với dự án bất động sản gồm:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định nêu trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm những ai?

Căn cứ tại Điều 35 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

[1] Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản và đáp ứng điều kiện như sau:

- Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai.

- Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

[2] Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng các nguồn vốn:

- Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công.

- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, tổ chức này phải đáp ứng đủ điều kiện chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.