Bất động sản ESG là gì? Dự án bất động sản ESG tại Việt Nam?

Nội dung chính

Bất động sản ESG là gì? 

Bất động sản ESG là một mô hình phát triển bất động sản được xây dựng và vận hành dựa trên ba yếu tố chính: Môi trường (Environmental), Xã hội (Social) và Quản trị (Governance).

Đây là một phương pháp tiếp cận mang tính bền vững, không chỉ tập trung vào yếu tố tài chính mà còn hướng đến việc giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, cải thiện chất lượng cuộc sống cho cộng đồng và đảm bảo một hệ thống quản lý minh bạch, hiệu quả.

Bất động sản ESG hiện đang trở thành một xu hướng toàn cầu, với mục tiêu phát triển lâu dài, bền vững trong ngành xây dựng và đầu tư bất động sản.

(1) Thân thiện với môi trường (Environmental - E) 

Bất động sản ESG chú trọng việc giảm thiểu tác động xấu đến môi trường thông qua việc sử dụng vật liệu xanh và công nghệ tiết kiệm năng lượng, như điện mặt trời và hệ thống tái chế nước.

Các dự án bất động sản này còn tích hợp nhiều không gian xanh và công viên, giúp cải thiện chất lượng không khí và tạo không gian sống thoải mái, dễ chịu cho cư dân.

(2) Chú trọng yếu tố con người và cộng đồng (Social - S) 

Một yếu tố quan trọng khác của bất động sản ESG là tạo ra các dự án đảm bảo lợi ích cho cộng đồng.

Điều này bao gồm việc phát triển hạ tầng tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, cũng như các không gian công cộng, giải trí.

Các dự án này cũng chú trọng đến việc đảm bảo quyền lợi cư dân, bảo vệ người lao động và thúc đẩy sự công bằng trong xã hội.

(3) Quản trị minh bạch và hiệu quả (Governance - G) 

Bất động sản ESG đòi hỏi các nhà phát triển phải tuân thủ các tiêu chuẩn pháp lý và quy định về đạo đức trong suốt quá trình xây dựng và vận hành dự án.

Quản trị minh bạch là yếu tố quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư và cư dân. Việc ứng dụng công nghệ và quản lý hiệu quả cũng góp phần nâng cao chất lượng và ổn định của các dự án bất động sản này.

Bất động sản ESG là gì? Dự án bất động sản ESG tại Việt Nam? (Hình từ Internet)

Dự án bất động sản ESG tại Việt Nam?

Haus Da Lat là dự án bất động sản ESG tại Việt Nam đầu tiên, tọa lạc bên Hồ Xuân Hương, Đà Lạt. Dự án gồm căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại, được xây dựng theo tiêu chuẩn phát triển bền vững.

Với tổng diện tích 5 ha, Haus Da Lat không chỉ góp phần nâng cao giá trị di sản văn hóa của thành phố mà còn mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản ESG tại Việt Nam.

(1) Haus Da Lat – Tổ hợp bất động sản chuẩn ESG tại Đà Lạt

The One Destination là chủ đầu tư dự án Haus Da Lat, một tổ hợp bất động sản cao cấp với quy mô 5 ha, tọa lạc tại vị trí đắc địa bên Hồ Xuân Hương – biểu tượng nổi bật của thành phố Đà Lạt.

Đây được xem là mảnh đất kim cương cuối cùng tại trung tâm thành phố, hứa hẹn mang đến một dự án mang tính biểu tượng và bền vững theo tiêu chuẩn ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị). 

Dự án bao gồm căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao do các thương hiệu quốc tế quản lý vận hành.

Haus Da Lat không chỉ cung cấp không gian sống đẳng cấp mà còn hướng tới việc xây dựng một điểm đến du lịch – nghỉ dưỡng xanh, thân thiện với môi trường, góp phần bảo tồn và phát triển cảnh quan thiên nhiên Đà Lạt. 

(2) Bước ngoặt ESG trên bản đồ bất động sản Việt Nam

Haus Da Lat là dự án bất động sản tiêu chuẩn ESG đầu tiên tại Việt Nam, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong ngành bất động sản xanh và phát triển bền vững của quốc gia.

Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một di sản mang tính truyền đời, góp phần nâng cao vị thế Việt Nam trên bản đồ bất động sản ESG toàn cầu. 

Sau khi The One Destination ký kết hợp tác chiến lược với liên doanh tập đoàn Terne Holdings (Singapore) và Quỹ đầu tư BTS Bernina, thông tin này đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của báo chí quốc tế.

Sự kiện này không chỉ phản ánh xu hướng đầu tư vào bất động sản xanh mà còn khẳng định tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Đà Lạt. 

(3) Đà Lạt – Điểm đến hấp dẫn của các quỹ đầu tư tỷ đô

Việc Terne Holdings và BTS Bernina, hai quỹ đầu tư danh tiếng với tổng tài sản quản lý lên đến hàng tỷ USD, lựa chọn Đà Lạt là điểm đến đầu tiên khi đặt chân vào thị trường Việt Nam đã cho thấy sức hút đặc biệt của thành phố này.

Điều này không chỉ mở ra cơ hội phát triển cho bất động sản bền vững mà còn đánh dấu cột mốc quan trọng trong việc đưa ESG trở thành xu hướng chủ đạo của thị trường Việt Nam. 

Haus Da Lat không chỉ là dự án bất động sản cao cấp mà còn là biểu tượng của một kỷ nguyên phát triển mới, nơi bất động sản không chỉ phục vụ nhu cầu ở mà còn gắn liền với giá trị bền vững, văn hóa và môi trường, tạo nên một dấu ấn đặc biệt trên thị trường bất động sản quốc tế.

Thông tin nào về dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải công khai?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định những thông tin về dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải công khai như sau:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.