Kinh nghiệm thuê nhà giá rẻ hiệu quả cho người lần đầu thuê nhà

Nội dung chính

Làm thế nào để thuê nhà giá rẻ phù hợp với ngân sách?

Thuê nhà giá rẻ là một trong những lựa chọn phổ biến của nhiều người khi tìm kiếm chỗ ở. Tuy nhiên, việc tìm được một căn nhà giá cả hợp lý và phù hợp với nhu cầu không phải lúc nào cũng dễ dàng.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thuê nhà là xác định rõ ngân sách của bạn. Việc tìm kiếm nhà giá rẻ không có nghĩa là bạn phải chấp nhận những căn nhà kém chất lượng. Để tìm được một ngôi nhà giá rẻ mà vẫn đáp ứng các yêu cầu cơ bản về chất lượng sống, bạn cần lưu ý một số điều sau:

- Xác định mức giá phù hợp: Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn cần xác định rõ mức giá thuê mà bạn có thể chi trả hàng tháng. Đừng quên tính toán thêm các chi phí khác như điện, nước, internet, phí dịch vụ, để có một bức tranh tổng thể về ngân sách thuê nhà.

- Lựa chọn vị trí hợp lý: Vị trí của căn nhà có ảnh hưởng lớn đến giá thuê. Nhà ở khu vực trung tâm thường có giá cao hơn so với các khu vực ngoại ô hoặc vùng ven. Nếu bạn không cần phải ở gần trung tâm, việc chọn nhà ở xa một chút sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí thuê.

- Tìm kiếm ở các khu vực đang phát triển: Một mẹo giúp bạn tìm được nhà giá rẻ là lựa chọn các khu vực đang phát triển hoặc chưa quá đông đúc. Những khu vực này có thể không nổi bật ngay lúc này, nhưng trong tương lai có thể trở thành khu dân cư phát triển, giúp bạn tiết kiệm tiền mà vẫn đảm bảo tiện nghi.

Bằng cách áp dụng những mẹo trên, bạn có thể tìm được một ngôi nhà với mức giá hợp lý mà vẫn đáp ứng đủ các yêu cầu cơ bản.

Kinh nghiệm thuê nhà giá rẻ hiệu quả cho người lần đầu thuê nhà (Hình từ Internet)

Làm thế nào để tránh những bẫy khi thuê nhà giá rẻ?

Mặc dù việc thuê nhà giá rẻ rất hấp dẫn, nhưng bạn cũng cần cảnh giác với những "cái bẫy" tiềm ẩn mà một số chủ nhà hoặc môi giới có thể tạo ra. Dưới đây là một số lưu ý giúp bạn tránh được những tình huống không mong muốn khi thuê nhà giá rẻ:

Kiểm tra tình trạng căn nhà: Một số căn nhà giá rẻ có thể có chất lượng kém hơn so với giá trị thực tế. Hãy kiểm tra kỹ các yếu tố như hệ thống điện, nước, các thiết bị trong nhà, tình trạng cửa sổ, cửa ra vào, và đặc biệt là các vấn đề liên quan đến sự an toàn của ngôi nhà. Đừng để những quảng cáo quá đẹp làm bạn lãng quên việc kiểm tra thực tế.

Chú ý đến hợp đồng thuê nhà: Đừng bao giờ ký hợp đồng mà không đọc kỹ. Một số chủ nhà có thể lợi dụng việc bạn thiếu kinh nghiệm để đưa ra những điều khoản không rõ ràng hoặc bất lợi cho bạn. Ví dụ, họ có thể yêu cầu thanh toán tiền cọc quá cao, hoặc có những điều khoản hủy hợp đồng khó khăn.

Cẩn thận với các khoản phí phụ thu: Nhiều khi giá thuê nhà có vẻ rất rẻ, nhưng lại có rất nhiều khoản phí phụ thu như phí dịch vụ, bảo trì, phí gửi xe, hay phí vệ sinh. Trước khi ký hợp đồng, hãy hỏi rõ về các khoản phí này để tránh bất ngờ khi nhận hóa đơn hàng tháng.

Để tránh bị lừa, bạn cần cẩn trọng trong việc kiểm tra chất lượng nhà và hợp đồng, đồng thời hỏi rõ về các khoản phí phụ thu trước khi quyết định.

Những chiến lược nào giúp tiết kiệm khi thuê nhà giá rẻ?

Khi thuê nhà giá rẻ, bạn cần có những chiến lược tiết kiệm hợp lý để tối ưu hóa chi phí thuê. Dưới đây là một số gợi ý giúp bạn tiết kiệm thêm khi thuê nhà:

Thuê nhà dài hạn: Nếu bạn có kế hoạch ở lâu dài, đàm phán với chủ nhà để thuê nhà trong thời gian dài có thể giúp bạn giảm được giá thuê. Các chủ nhà thường có xu hướng giảm giá thuê cho những người cam kết ở lâu dài thay vì cho thuê ngắn hạn.

Chia sẻ nhà cùng người khác: Một cách phổ biến để tiết kiệm chi phí thuê nhà là chia sẻ không gian với người khác. Bạn có thể thuê chung căn hộ hoặc nhà nguyên căn với bạn bè, đồng nghiệp hoặc người quen để giảm bớt gánh nặng tài chính.

Tận dụng các dịch vụ tiện ích: Nếu căn nhà bạn thuê có sẵn các dịch vụ như internet, truyền hình cáp, hoặc bảo vệ an ninh, hãy tận dụng chúng thay vì phải chi thêm tiền cho những dịch vụ bên ngoài. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm một phần chi phí mỗi tháng.

Tìm kiếm nhà cho thuê vào mùa thấp điểm: Mùa cao điểm của thị trường thuê nhà thường rơi vào các tháng mùa hè hoặc gần dịp lễ. Tuy nhiên, vào mùa thấp điểm, giá thuê nhà thường rẻ hơn. Bạn có thể thử tìm nhà vào các tháng cuối năm hoặc mùa đông khi nhu cầu thuê nhà thấp

Người thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở trong trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 3, khoản 4 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 quy định người thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở trong các trường hợp dưới đây:

- Người cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng.

- Người cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho người thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Lưu ý: Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.