Thị trường bất động sản đang trở lại trong cuộc đua cung cấp căn hộ cuối năm 2024
Nội dung chính
Sự gia tăng của nguồn cung căn hộ trong những tháng cuối năm
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn hồi phục mạnh mẽ từ đầu năm 2024. Điều này dẫn đến sự cải thiện về thanh khoản, thậm chí ở một số phân khúc, thị trường đã trở nên nóng sốt, đặc biệt tại Hà Nội. Trong bối cảnh này, các chủ đầu tư đã có động thái tích cực hơn, với dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản ngày càng tăng. Ông Nga dự đoán rằng, từ nay đến cuối năm 2024 và tiếp tục sang năm 2025, sẽ có một cuộc đua cung cấp căn hộ mới diễn ra sôi động, với nhiều dự án mới được tung ra thị trường. Sự kết hợp giữa các chiến dịch truyền thông và việc ra mắt sản phẩm mới sẽ tạo ra một không khí náo nhiệt cho thị trường.
Thị trường nhà ở, đặc biệt là phân khúc chung cư tại các đô thị lớn, sẽ chứng kiến sự cải thiện nguồn cung từ quý IV/2024 và sự gia tăng mạnh mẽ trong giai đoạn 2027-2029. Sự cải thiện này là kết quả của việc gỡ bỏ những rào cản về đất đai và thủ tục đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án mới được triển khai.
Sự gia tăng của nguồn cung căn hộ trong những tháng cuối năm (Ảnh từ internet)
Cuộc đua khốc liệt của các chủ đầu tư
Cuộc đua cung cấp căn hộ dự kiến sẽ trở nên cực kỳ khốc liệt trong ba tháng cuối năm 2024. Thị trường dự kiến sẽ đặc biệt sôi động từ sau kỳ nghỉ lễ 2/9 đến hết tháng 12, với nhiều chủ đầu tư đã chuẩn bị kỹ lưỡng trong chín tháng đầu năm để tung ra sản phẩm. Quý cuối năm thường là thời điểm bán hàng tốt nhất, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.Ngoài những dự án đủ điều kiện ra mắt, các dự án đang trong quá trình tái cấu trúc cũng tích cực chuẩn bị quay lại thị trường. Doanh nghiệp có tiềm lực mạnh đang mua lại các dự án từ những doanh nghiệp yếu kém, trong khi các doanh nghiệp gặp khó khăn sau tái cơ cấu cũng đã chuẩn bị nguồn lực để trở lại. Các dự án đã tái cấu trúc có khả năng tăng giá mạnh, hứa hẹn mang lại nguồn thu lớn cho chủ đầu tư.
Hành lang pháp lý và tác động đến thị trường
Sự hoàn thiện của hành lang pháp lý sẽ có tác động nhanh chóng và mạnh mẽ đến thị trường bất động sản. Với các quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, tâm lý của thị trường đã trở nên tích cực hơn. Các bên liên quan đã chuẩn bị kỹ lưỡng để sẵn sàng triển khai các kế hoạch đầu tư và kinh doanh dựa trên nền tảng pháp lý mới.
Nguồn cung hạn chế sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá cả, khiến giá có xu hướng tăng. Vì vậy, việc giải quyết vấn đề này sẽ mang lại nhiều lợi ích cho thị trường. Sự thông qua sớm của các luật liên quan đến bất động sản sẽ hỗ trợ thị trường nhanh chóng, tạo ra tâm lý tích cực cho cả người mua và chủ đầu tư, giúp họ tự tin hơn trong các quyết định kinh doanh và phát triển trong thời gian tới.
Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước một giai đoạn đầy sôi động trong những tháng cuối năm 2024. Với sự gia tăng nguồn cung căn hộ, đặc biệt trong phân khúc chung cư, và sự hoàn thiện của hành lang pháp lý, các chủ đầu tư đang chuẩn bị bước vào một cuộc đua cung cấp căn hộ khốc liệt. Từ sau ngày 1/8/2024, khi các luật mới chính thức có hiệu lực, thị trường chứng kiến nhiều thay đổi tích cực, tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Trong bối cảnh này, việc nắm bắt đúng thời điểm và lựa chọn các dự án phù hợp sẽ là yếu tố then chốt để thành công trong thị trường bất động sản đầy biến động này.