Sự phục hồi và triển vọng phát triển thị trường bất động sản Cần Thơ cuối năm 2024

Nội dung chính

Cơ hội phục hồi thị trường Bất động sản Cần Thơ vào cuối năm 2024

Luật Đất đai 2024 sẽ tạo ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản, đặc biệt là tại Cần Thơ.

Việc luật này có hiệu lực sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, giải quyết vướng mắc trong thủ tục hành chính và cải thiện giao dịch. Dù chưa có sự phân bổ đồng đều giữa các phân khúc, nhưng nhu cầu giao dịch đang tăng lên, nhất là trong các phân khúc nhà dưới 3 tỷ đồng, căn hộ chung cư, nhà trong các hẻm rộng, và đất nền tại các dự án.

Các nhà đầu tư và người mua ở thực cũng đã quay lại với tâm lý tự tin hơn, nhờ vào sự ổn định của chính sách và các tín hiệu tích cực từ việc thực thi các đạo luật mới.

Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản Cần Thơ sẽ phục hồi mạnh mẽ trong những tháng cuối năm 2024, và sẽ tiếp tục phát triển ổn định trong tương lai gần nhờ vào những yếu tố tích cực từ thị trường và cơ chế pháp lý.

Sự phục hồi và triển vọng phát triển thị trường bất động sản Cần Thơ cuối năm 2024 (Hình từ Internet)

Dự án Nam Long II Central Lake: Đột phá trong phát triển bất động sản Cần Thơ

Dự án Nam Long II Central Lake giai đoạn 2 tại quận Cái Răng, TP Cần Thơ, với quy mô 43,8ha, là một trong những dự án đột phá tại thị trường bất động sản Cần Thơ.

Dự án này được phát triển tại trung tâm đô thị phía Nam Cần Thơ, với không gian sống hiện đại và môi trường sinh thái tự nhiên, cùng hệ thống tiện ích và hạ tầng đồng bộ. Các sản phẩm tại dự án bao gồm đất nền, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, nhà phố liền kề, và nhà phố thương mại.

Nam Long II Central Lake không chỉ thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư nhờ vào vị trí và tiềm năng phát triển, mà còn vì chủ đầu tư đã hoàn tất thủ tục pháp lý, bao gồm tiền sử dụng đất và hạ tầng. Dự án đã mở bán 274 sản phẩm và đạt tỷ lệ ký hợp đồng lên đến 80%, cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ từ khách hàng.

Dự kiến, chủ đầu tư sẽ bàn giao sổ đỏ cho khách hàng trong quý 1 năm 2025. Đây là dự án cuối cùng phân lô bán nền tại Cần Thơ, và sự thành công của nó có thể là cú huých quan trọng cho thị trường bất động sản Cần Thơ vào cuối năm 2024.

Những yếu tố tác động và triển vọng của thị trường Bất động sản Cần Thơ

Bên cạnh những tín hiệu tích cực từ dự án Nam Long II Central Lake, thị trường bất động sản Cần Thơ vẫn phải đối mặt với một số khó khăn.Thị trường đang vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ vào cuối năm 2024.

Tuy nhiên, một số chủ đầu tư dự án khu dân cư vẫn gặp khó khăn trong việc duy trì tiến độ do thị trường trầm lắng kéo dài. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ vay vốn ngân hàng để đầu tư vào bất động sản, hiện gặp khó khăn khi thị trường thiếu thanh khoản và các sản phẩm không dễ bán ra. Điều này dẫn đến tình trạng một số nhà đất bị "ngộp" và phải bán tháo với giá giảm từ 10-20%.

Ngoài ra, các khó khăn khác mà thị trường phải đối mặt bao gồm tình hình kinh tế chung khó khăn, tín dụng bất động sản bị siết trong thời gian qua, và thanh khoản thấp. Việc mua nhà đất hiện nay dễ dàng nhưng việc bán lại lại gặp khó khăn, khiến nhiều nhà đầu tư không thu được lợi nhuận.

Một yếu tố quan trọng khác là các quy định pháp lý mới, đặc biệt là về việc khai báo đúng giá giao dịch, nếu không sẽ bị xử lý vi phạm pháp luật. Điều này khiến giới đầu tư trở nên thận trọng hơn trong các giao dịch.

Mặc dù gặp nhiều khó khăn, các chuyên gia vẫn lạc quan về triển vọng của thị trường bất động sản Cần Thơ trong năm 2025. Thị trường sẽ hồi phục mạnh mẽ nhờ vào nhiều yếu tố hỗ trợ như Luật Đất đai 2024 đi vào thực thi, sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông tại ĐBSCL, và việc các ngân hàng sẽ đưa lượng vốn lớn vào thị trường để phục vụ phát triển bất động sản. Khi tâm lý người dân ổn định và nhận thấy tiềm năng sinh lời, họ sẽ bắt đầu quay lại đầu tư.

Các yếu tố này dự báo sẽ giúp thị trường bất động sản Cần Thơ ấm dần lên trong thời gian tới. Với việc hạ tầng được nâng cấp, môi trường pháp lý ngày càng hoàn thiện và sự trở lại của các nhà đầu tư, thị trường có thể sẽ "nóng" trở lại vào năm 2025.

Những tín hiệu tích cực này tạo điều kiện cho sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản, và Cần Thơ có thể sẽ trở thành một điểm sáng trong khu vực ĐBSCL trong tương lai.