Quận 10 TPHCM có bao nhiêu phường? Mua nhà quận 10 TPHCM cần lưu ý những gì?

Nội dung chính

Quận 10 TPHCM có bao nhiêu phường?

Quận 10, TP.HCM hiện nay có tổng cộng 15 phường, mỗi phường có đặc điểm về diện tích và dân số riêng biệt. Các phường này không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý hành chính mà còn góp phần vào sự phát triển chung của quận.

Các phường của Quận 10 đều có diện tích nhỏ, dao động từ 0.1 km² đến 1.29 km² nhưng mật độ dân số lại rất cao, đặc biệt ở một số phường như Phường 3 với mật độ lên đến 120.073 người/km², hay Phường 7 với 112.870 người/km².

Mặc dù một số phường có dân số khá ít như Phường 8 (1.276 người), nhưng các phường khác lại có dân số đông, như Phường 9 với hơn 19.000 người.

Phường 14 là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng của Quận 10, bao gồm Ủy ban Nhân dân và Hội đồng Nhân dân quận. Điều này chứng tỏ Phường 14 đóng vai trò trung tâm trong các hoạt động quản lý và điều hành của quận.

Ngoài các phường, Quận 10 còn có một hệ thống các tuyến đường phong phú, kết nối nhiều khu vực trong quận cũng như liên kết với các quận lân cận.

Một số tuyến đường nổi bật như Bà Hạt, Hồ Thị Kỷ, Lý Thường Kiệt, Cách Mạng Tháng 8, và Đường 3 Tháng 2 giúp người dân di chuyển dễ dàng và thuận tiện hơn trong cuộc sống hàng ngày.

Tất cả những đặc điểm trên cho thấy Quận 10 TPHCM là một khu vực có mật độ dân số cao, giao thông thuận lợi và là nơi tập trung nhiều hoạt động kinh tế, xã hội quan trọng của TP.HCM.

Quận 10 TPHCM có bao nhiêu phường? Mua nhà quận 10 TPHCM cần lưu ý những gì? (Hình từ Internet)

Mua nhà quận 10 TPHCM nên chọn vị trí nào là phù hợp nhất? 

Quận 10 là một trong những khu vực sầm uất và phát triển bậc nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố như vị trí trung tâm, tiện ích đa dạng và tiềm năng phát triển vượt trội.

Tuy nhiên, việc lựa chọn vị trí phù hợp để mua nhà trong quận 10 lại là một bài toán cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Dưới đây là những phân tích và lời khuyên giúp bạn đưa ra quyết định thông minh khi mua nhà tại khu vực này.

Vị trí không chỉ quyết định giá trị bất động sản mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn. Một vị trí thuận lợi giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển, tận dụng tối đa các tiện ích xung quanh và đảm bảo giá trị gia tăng của tài sản trong tương lai.

Tại quận 10, các khu vực như đường Cao Thắng, Sư Vạn Hạnh hay Hoàng Dư Khương nổi bật với giá trị thương mại cao, thu hút nhiều người qua lại, phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh. Trong khi đó, các con đường nhỏ hoặc khu vực ven quận có giá thấp hơn nhưng vẫn đầy đủ tiện ích cơ bản.

* Các khu vực nổi bật đáng chú ý để đầu tư: 

(1) Cao Thắng

Đây là một trong những con đường sầm uất nhất tại quận 10, nổi bật với hàng loạt quán ăn, cửa hàng, và các trung tâm thương mại.

Cao Thắng là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lời cao.

(2) Sư Vạn Hạnh

Khu vực này tập trung nhiều dịch vụ giải trí, nhà hàng, và các tiện ích cao cấp. Gần trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall, nơi thu hút đông đảo khách hàng.

Phù hợp với gia đình có nhu cầu ở kết hợp với kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

(3) Hoàng Dư Khương

Là khu vực yên tĩnh hơn so với Cao Thắng và Sư Vạn Hạnh, nhưng vẫn giữ được sự thuận tiện nhờ nằm gần các trục giao thông chính.

Đây là lựa chọn tốt cho những ai muốn sống ở nơi không quá ồn ào nhưng vẫn dễ dàng kết nối với các tiện ích.

Mua nhà quận 10 TPHCM cần lưu ý những gì? 

Bạn mua nhà để ở hay đầu tư? Nếu để ở, hãy ưu tiên các khu vực yên tĩnh, an ninh, gần trường học và bệnh viện. Nếu để đầu tư, các con đường sầm uất như Cao Thắng, Sư Vạn Hạnh sẽ là lựa chọn tối ưu.

Trước khi quyết định, bạn nên khảo sát giá cả trên thị trường và so sánh với các tiện ích mà từng khu vực cung cấp. Một số khu vực có giá thấp hơn nhưng lại thiếu thốn tiện ích hoặc không thuận tiện về giao thông.

Các khu vực đang được đầu tư cơ sở hạ tầng hoặc nằm gần các dự án lớn như đường Ngô Gia Tự kéo dài hay viaduct Ba Son-Nguyễn Tri Phương thường có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Quyết định mua nhà là một khoản đầu tư lớn, vì vậy, việc chọn đối tác uy tín để tư vấn và hỗ trợ pháp lý là rất cần thiết. Một chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn chọn được ngôi nhà ưng ý với mức giá hợp lý nhất.

Khi mua nhà tại quận 10, việc chọn vị trí phù hợp không chỉ giúp bạn tận hưởng cuộc sống tiện nghi mà còn đảm bảo giá trị gia tăng lâu dài cho tài sản.

Hãy cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu, tài chính, và tiềm năng của từng khu vực để đưa ra quyết định sáng suốt. Cao Thắng, Sư Vạn Hạnh hay Hoàng Dư Khương đều là những lựa chọn đáng cân nhắc, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của bạn.