Mua nhà Huyện Bình Chánh có những tiện ích gì? Hợp đồng mua nhà huyện Bình Chánh có bắt buộc phải công chứng chứng thực không?

Nội dung chính

Mua nhà Huyện Bình Chánh có thuận tiện di chuyển ra các quận trung tâm TP. HCM không?

Huyện Bình Chánh, nằm ở phía Tây Nam TP. HCM, đang dần trở thành một khu vực thu hút sự quan tâm của những người mua nhà nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và các tiện ích cộng đồng.

Huyện Bình Chánh có vị trí gần các tuyến giao thông huyết mạch, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào các khu vực trung tâm của TP. HCM.

Kết nối với Quận 1 và các quận trung tâm: Huyện Bình Chánh cách Quận 1 khoảng 20-30 phút di chuyển bằng ô tô thông qua các tuyến đường như Quốc lộ 1A, Nguyễn Hữu Cảnh, và tuyến cao tốc TP. HCM – Trung Lương. Đặc biệt, việc mở rộng các tuyến đường và xây dựng các cầu vượt đã giúp việc đi lại giữa Bình Chánh và các quận nội thành trở nên thuận tiện hơn.

Di chuyển vào khu Đông qua cao tốc và các tuyến đường lớn: Huyện Bình Chánh còn kết nối với khu Đông TP. HCM (Quận 2, Quận 9) thông qua tuyến cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây. Các tuyến đường như Võ Văn Kiệt, Trần Đại Nghĩa giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào các quận như Quận 5, Quận 6, Quận 8.

Dự án hạ tầng giao thông trong tương lai: Với việc triển khai các dự án như tuyến Metro Line 3, cùng sự mở rộng của cao tốc TP. HCM – Trung Lương, Huyện Bình Chánh hứa hẹn sẽ có thêm nhiều kết nối thuận tiện vào các khu vực khác trong TP. HCM, đồng thời giúp tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.

Mua nhà Huyện Bình Chánh có những tiện ích gì? Hợp đồng mua nhà huyện Bình Chánh có bắt buộc phải công chứng chứng thực không? (Hình từ Internet)

Mua nhà Huyện Bình Chánh có những tiện ích gì?

(1) Tiện ích phát triển đáp ứng nhu cầu sống

Huyện Bình Chánh đang được chú trọng phát triển hệ thống tiện ích nhằm phục vụ nhu cầu sống của cư dân:

- Giáo dục: Các trường học từ mầm non đến trung học phổ thông có chất lượng ổn định như THCS Bình Chánh, THPT Bình Chánh, giúp phụ huynh an tâm cho con em học tập.

- Y tế: Các cơ sở y tế lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đa khoa Bình Chánh, các phòng khám tư nhân phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.

- Mua sắm: Các siêu thị như Co.opmart, VinMart, các khu chợ truyền thống, cùng với các trung tâm thương mại đang dần hình thành mang lại sự thuận tiện trong mua sắm hàng ngày.

- Giải trí: Các công viên, khu vui chơi ngoài trời như Công viên Làng Hoa, công viên Phú Lạc, tạo không gian thư giãn cho cư dân sau một ngày làm việc căng thẳng.

- Ẩm thực: Khu vực Bình Chánh có nhiều khu ẩm thực đa dạng từ các món ăn địa phương đến các món ăn quốc tế, phục vụ cho nhu cầu ăn uống của nhiều đối tượng.

(2) Giá bất động sản hợp lý và tiềm năng tăng trưởng cao

Bình Chánh vẫn giữ mức giá bất động sản khá hợp lý so với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 7 hay Quận 8. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc những người mua nhà lần đầu. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và các dự án lớn, giá trị bất động sản tại Huyện Bình Chánh dự báo sẽ tăng mạnh trong tương lai.

(3) Không gian sống rộng rãi, môi trường trong lành

Bình Chánh có không gian sống rộng lớn với các khu dân cư xanh mát, thoáng đãng, thích hợp cho những ai muốn tránh xa sự ồn ào và khói bụi của trung tâm thành phố. Các dự án biệt thự, nhà phố tại đây cung cấp không gian sống thoải mái và tiện nghi với đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em.

(4) Lưu ý khi mua nhà tại Huyện Bình Chánh

Kiểm tra tính pháp lý của bất động sản: mua nhà tại Huyện Bình Chánh, bạn cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của bất động sản như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, các giấy tờ liên quan đến đất đai để tránh các tranh chấp pháp lý sau này.

Lựa chọn vị trí phù hợp với nhu cầu sống: Huyện Bình Chánh có nhiều khu vực khác nhau, từ các khu dân cư đến các khu công nghiệp. Tùy thuộc vào nhu cầu sống, bạn nên lựa chọn các khu vực gần trường học, bệnh viện và các tiện ích cộng đồng để thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Tìm hiểu về các dự án và tiềm năng phát triển: Nên tìm hiểu kỹ về các dự án phát triển trong khu vực Bình Chánh, nhất là các dự án hạ tầng giao thông và các khu đô thị mới. Điều này sẽ giúp bạn nắm bắt được tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.

Mua nhà tại Huyện Bình Chánh là một lựa chọn hợp lý với những ai tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, giá cả phải chăng, nhưng vẫn có thể dễ dàng kết nối với các quận trung tâm TP. HCM.

Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và các tiện ích ngày càng hoàn thiện, Bình Chánh đang trở thành một địa điểm hấp dẫn không chỉ cho việc an cư mà còn là cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng trong tương lai.

Hợp đồng mua bán nhà huyện Bình Chánh có bắt buộc phải công chứng chứng thực không?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

...

Theo đó, hợp đồng mua bán nhà huyện Bình Chánh phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng trừ mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư.