Tuổi Ất Sửu 1985 mua nhà ở năm 2025 có tốt hay không?

Nội dung chính

Tổng quan về tuổi Ất Sửu 1985 vào năm 2025

Tuổi Ất Sửu sinh năm 1985, thuộc mệnh Hải Trung Kim (vàng dưới biển). Những người tuổi này thường có tính cách kiên trì, quyết đoán và có khả năng tích lũy tài sản tốt. Khi xem xét việc mua nhà ở năm 2025, cần xét đến các yếu tố như phong thủy, sao hạn, vận mệnh cũng như tác động của năm 2025 (năm Ất Tỵ) đối với tuổi Ất Sửu.

Năm 2025 là năm Ất Tỵ, thuộc mệnh Hỏa (Phú Đăng Hỏa – lửa đèn dầu). Xét theo ngũ hành, Hỏa khắc Kim, điều này có thể gây ra một số thử thách nhất định đối với tuổi Ất Sửu. Tuy nhiên, nếu biết cách chọn thời điểm mua nhà phù hợp và áp dụng các biện pháp phong thủy, gia chủ vẫn có thể gặp thuận lợi trong việc mua nhà và ổn định cuộc sống.

Phân tích tuổi Ất Sửu 1985 mua nhà ở năm 2025

(1) Xét về Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai

- Kim Lâu: Tuổi Ất Sửu 1985 trong năm 2025 sẽ 41 tuổi (tính theo tuổi mụ). Theo cách tính Kim Lâu, tổng các chữ số của tuổi 41 là 4 + 1 = 5. Vì số 5 không thuộc Kim Lâu nên gia chủ không phạm Kim Lâu, có thể tiến hành mua nhà.

- Hoang Ốc: Năm 2025, tuổi 41 của Ất Sửu rơi vào cung "Nhì Nghi" trong Hoang Ốc. Đây là cung tốt, mang ý nghĩa làm nhà, mua nhà sẽ giúp gia đình phát triển, phú quý và hạnh phúc.

- Tam Tai: Theo cách tính Tam Tai, tuổi Sửu sẽ gặp hạn Tam Tai vào các năm Tý, Sửu, Dần. Năm 2025 là năm Tỵ, không thuộc hạn Tam Tai của tuổi Ất Sửu.

Như vậy, xét theo các yếu tố Kim Lâu, Hoang Ốc và Tam Tai, tuổi Ất Sửu hoàn toàn có thể mua nhà vào năm 2025 mà không gặp trở ngại lớn.

(2) Xét về phong thủy và vận khí

Năm 2025 có mệnh Hỏa, trong khi tuổi Ất Sửu thuộc mệnh Kim. Xét theo ngũ hành, Hỏa khắc Kim, nên sẽ có những ảnh hưởng nhất định đến vận khí. Tuy nhiên, gia chủ có thể cân bằng bằng cách lựa chọn hướng nhà hợp phong thủy, cụ thể:

- Hướng tốt: Hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc (thuộc Tây tứ trạch) sẽ giúp tuổi Ất Sửu gặp nhiều may mắn, tài lộc dồi dào.

- Hướng xấu nên tránh: Hướng Đông, Đông Nam, Nam, Bắc (thuộc Đông tứ trạch), có thể gây bất lợi về sức khỏe và tài vận.

- Bên cạnh đó, gia chủ nên chọn màu sắc hợp mệnh như trắng, vàng, xám (thuộc Kim) hoặc nâu, vàng đất (thuộc Thổ - tương sinh với Kim) để trang trí nội thất, giúp cân bằng năng lượng phong thủy.

(3) Thời điểm mua nhà tốt trong năm 2025

Nếu quyết định mua nhà trong năm 2025, tuổi Ất Sửu nên chọn thời điểm hợp lý để tránh những ngày xấu. Một số tháng đẹp trong năm 2025 để mua nhà gồm:

- Tháng 2 âm lịch: Có nhiều ngày Hoàng Đạo tốt cho việc mua nhà, chuyển nhà.

- Tháng 4 âm lịch: Vận khí tốt, gia chủ dễ gặp được nhà ưng ý.

- Tháng 10 âm lịch: Thời điểm cát lợi để ký kết hợp đồng mua bán.

Ngoài ra, khi chọn ngày nhận nhà, gia chủ nên tránh các ngày xung khắc với tuổi, đặc biệt là ngày Mùi và ngày Tuất.

Như vậy, tuổi Ất Sửu 1985 hoàn toàn có thể mua nhà vào năm 2025 vì không phạm Kim Lâu, Hoang Ốc hay Tam Tai. Tuy nhiên, do năm 2025 thuộc hành Hỏa, có thể gây ảnh hưởng đến vận khí của gia chủ mệnh Kim, nên cần chú ý đến hướng nhà, màu sắc và thời điểm mua nhà phù hợp để tối ưu hóa tài lộc và tránh rủi ro. Nếu cẩn thận trong quá trình chọn mua, năm 2025 vẫn là một thời điểm tốt để tuổi Ất Sửu an cư lạc nghiệp.

Tuổi Ất Sửu mua nhà ở năm 2025 có tốt hay không? (Hình từ Internet)

Trình tự, thủ tục thực hiện việc mua bán nhà ở được quy định thế nào?

Theo Điều 162 Luật Nhà ở 2023 trình tự, thủ tục thực hiện việc mua bán nhà ở như sau:

- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.

- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

Trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp bên mua nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.

Thanh toán tiền mua nhà ở buộc phải chuyển khoản đúng không?

Căn cứ quy định tại Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thành toán trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

- Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản (hợp đồng mua bán nhà ở) từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

- Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Như vậy, việc thanh toán tiền mua nhà ở không bắt buộc phải thực hiện bằng chuyển khoản, trừ khi điều này được các bên thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng và tuân thủ các quy định pháp luật.

Tuy nhiên, trường hợp bắt buộc phải thanh toán bằng chuyển khoản, không dùng tiền mặt là các giao dịch mua bán nhà ở giữa các chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản với khách hàng.